【導讀】承諾時間：受理合同備案資料后3個工作日內(nèi)確定是否予以備案收費。標準：不收費聯(lián)系電話：68381032聯(lián)系人：周宇。聯(lián)系地址：天府大道南段1632號規(guī)劃建設局窗口。件送工程所在地備案部門備案；書面整改意見，當事人應重新報送符合備案條件的備案資料；備案專用章》，完成備案并向報送單位返還。辦人填寫《天府新區(qū)成都建設工程施工合同補充協(xié)議備案表》并對合。同,法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授。負責人注冊證書。圖設計文件審查批準書。

　　

【正文】 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委托書原件； 招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）； 非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并 加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件； 建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件（核原件）； 建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權委托書原件。 ㈣監(jiān)理合同 《深圳市建設工程施工許可申請表》原件； 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件； 招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）； 非招標工 程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件； 總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書復印件（核原件）。 ㈤合同變更備案 補充協(xié)議原件一式 4 份； 原備案合同復印件 1 份。 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 三、合同備案的法律依據(jù) ㈠《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； ㈡《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； ㈢《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款； ㈣《深圳市制止建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（深府令第 104號）第十五條；㈤《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； ㈥《房屋建筑與市政基礎設施工程施工分包管理辦法》（建設部令第124 號）第十條；㈦《深圳市建設工程合同備案辦法》（深建規(guī)? 2021?3號）； ㈧《關于加強建設 工程招標投標管理的若干規(guī)定》（深府? 2021?86 號）。 四、辦理時限 5 個工作日。 五、合同備案程序 第一步：在深圳市住房和建設局網(wǎng)址（）“辦事指南”中下載《深圳市建設工程施工許可申請表》或《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》，如實填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳市住房和建設局網(wǎng)址（）上公布。 六、法律 責任 ㈠對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當事人改正，當事人拒不改正的、合同弄虛作假或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)的，不予辦理合同備案，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰，并由建設行政主管部門將工程列入重點監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強后續(xù)監(jiān)管； ㈡對已完成備案手續(xù)列入后續(xù)監(jiān)管的工程，建設行政主管部門有權就發(fā)現(xiàn)問題責令 4TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 當事人改正，當事人拒不改正 的，作不良行為記錄； ㈢根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標人未辦理有關備案手續(xù)的，責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款； ㈣根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標文件和投標文件訂立合同的，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款； ㈤根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》第四十二條第四款規(guī)定，招標人未辦理有關備案手續(xù)的，責令改正，處五千元罰款； ㈥負責合同備案管理的部門或其工作人員違反規(guī)定，將不符合合同備案的合同予以備案的，依照有關規(guī)定追究責任。 七、重要提示 ㈠總承包或?qū)I(yè)承包合同備案與施工許可申請合并同時辦理，業(yè)務辦理中心窗口對建設單位要求提前將總承包和專業(yè)承包合同單獨備案的原則上不再受理。需提交的上述資料在招標過程中或施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復提交； ㈡合同備案后另行簽訂補充協(xié)議的，應在簽訂補充協(xié)議后 15 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)； ㈢合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應在情況發(fā)生后15 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu) 辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書； ㈣市建設行政主管部門或其他專門機構(gòu)組織編制建設工程合同示范文本，鼓勵合同當事人采用示范文本簽訂合同；專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫時用 2021 年版《深圳市建設工程施工（單價）合同》示范文本； ㈤凡政府或國有資金投資占控股或主導地位的房屋建筑、市政公用工程施工總承包，或地基與基礎、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設施、機電設備安裝、城市園林綠化工程施工專業(yè)承包，建設單位應當從預選承包商名錄中選擇投標人或承包人；實施工程分包的，總承包單位應從預選承包商名錄中選擇分包單位； ㈥總承包工程已招標，但承包范圍中的相關專業(yè)又由總承包方直接分包的專業(yè)分包合同，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的專業(yè)分 5 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 包工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。 6 第五篇：深圳市建設工程合同備案辦法 為加強建設工程合同管理，規(guī)范建設工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設工程合同備案辦法》的規(guī)定，自 2021 年 9 月 1 日起，對屬市建設局項目管理權限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設工程合同進行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單所列如下。 一、《中華人民共和國建筑法》第八條； 二、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； 三、《最高人民 法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； 四、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款； 五、《深圳市制止建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104 號）第十五條； 六、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； 七、《房屋建筑與市政基礎設施工程施工分包管理辦法》（建設部令第124 號） 第十條； 八、《深圳市建設工程合同備案辦法》深建規(guī)〔 2021〕 3 號。 九、《中華人民共和國建筑法》第八條； 十、《中華人民共和國合同 法》第七條、第八條； 十一、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； 十二、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款；十 三、《深圳市制止建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104 號）第十五條； 十四、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； 十五、《房屋建筑與市政基礎設施工程施工分包管理辦法》（建設部令第 124 號）第十條； 十六、《深圳市建設工程合同備案辦法》深建規(guī)〔 2021〕 3 號。 數(shù)量及方式 無數(shù) 量限制，符合條件即可申請 條件 一、合同價在 30 萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同； 二、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在 30萬元以上的專業(yè)分包合同； 三、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務企業(yè)簽訂的合同價在 30萬元以上的勞務分包合同； 四、按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程中建設單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設工程監(jiān)理合同。 上述建設工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應當在合同簽訂之日起 15日內(nèi)將合同提交建設行政主管部門備案。 一、如當事人將施工許可申請和合同備案同時辦理，需提交的上述資料在招標過程中或辦理施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復提交； 二、合同備案后如有另行簽訂補充協(xié)議的，應在簽訂補充協(xié)議后 7 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)； 三、合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應在變更后 7日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交 其變更原因的報告書； 四、專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫使用 2021 年版《深圳市建設工程施工（單價）合同》示范文本。 申請材料 一、施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 （一）《深圳市建設工程施工許可申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件； （四）承包人為外地企業(yè)的，應提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）； （五）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復印件。 二、專業(yè)分包合同 （一）《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工 程預算書原件； （五）建設單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復印件； （六）建設單位同意工程分包的證明原件； （七）分包工程承包人為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）； （八）直接發(fā)包的工程，應提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復印件（核原件）。 三、勞務分包合同 （一）《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》原件 （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交 法定代表人授權委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件； （五）建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件； （六）建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權委托書原件； 四、監(jiān)理合同 （一）《深圳市建設工程施工許可申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章，單位蓋章確認的監(jiān)理酬金審核文件原件 （五）總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書復印件（核原件）。 五、合同變更備案 （一）補充協(xié)議一式 4 份原件； （二）原備案合同一份復印件。 申請表格 / 申請受理機關 市建設局 決定機關 市建設局 程序 第一步：在深圳建設信息網(wǎng)（）“辦事指南”中下載或到深圳市建設局業(yè)務辦理中心領取《深圳市建設工程施工許可申請表》或《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》，如 實填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市建設局業(yè)務辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳建設信息網(wǎng)（）上公布。 時限 5 個工作日 證件名稱及有效期限 辦理結(jié)果；按規(guī)定有效期限 法律效力 一、對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當事人改正，當事人拒不改正的、合同弄虛作假或規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，作不良行為記錄，并由建設行政主管部門將工程列入重點監(jiān)管范圍，并將該工程列入重點監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強后續(xù)監(jiān)管； 二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標人未辦理有關備案手續(xù)的，責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款； 三、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標文件和投標文件訂立合同的，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的 協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款； 四、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》第四十二條第四款規(guī)定，招標人未辦理有關備案手續(xù)的，責令改正，處五千元罰款； 五、負責合同備案管理的部門或其工作人員違反本規(guī)程規(guī)定，將不符合合同備案的同予以備案的，依照有關規(guī)定追究責任。