【導(dǎo)讀】獨(dú)家代理合同即專(zhuān)營(yíng)代理合同，。簽訂全國(guó)獨(dú)家代理合同需要注意什么。片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用?？疾欤蜻_(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向。外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。方承擔(dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。，期滿雙方無(wú)異議可續(xù)延。效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書(shū)使用。個(gè)人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。方不負(fù)有提前通知的義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。由于不可抗力或意外事件而影響甲方正常的服務(wù)和技術(shù)支持時(shí)，不視作甲方違約，乙方對(duì)此表示認(rèn)同。能克服且無(wú)法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府禁令等。

　　

【正文】 __項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積共計(jì) ________平方米，其中委托招商調(diào)整代理的建筑面積 ________平方米，委托銷(xiāo)售代理的建筑面積________平方米。 第二條合作期限 本合同代理期限自 __20__年 ____月 ____日至 ___20__年 ____月 ____日。如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定 其他代理商。 第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，由乙方提供方案，在甲方認(rèn)可后，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、活動(dòng)等與項(xiàng)目相關(guān)的一切制作費(fèi)用、推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。 乙方只負(fù)責(zé)進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的具體工作人員的工資及傭金支付。 現(xiàn)場(chǎng)接待中心 (含招商中心和銷(xiāo)售中心 )所產(chǎn)生的一切辦公費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第四條：代理服務(wù)內(nèi)容 市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、廣告策略、整體營(yíng)銷(xiāo)策略、項(xiàng)目銷(xiāo)售策略、項(xiàng)目全案全過(guò)程策劃執(zhí)行方案、項(xiàng)目銷(xiāo)售培訓(xùn)、項(xiàng)目 VI 導(dǎo)入、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商平面圖、銷(xiāo)售平面圖及業(yè)種 分布平面圖、銷(xiāo)售與招商執(zhí)行等全方位、全過(guò)程服務(wù)。 第五條銷(xiāo)售價(jià)格及招商政策與條件 銷(xiāo)售基價(jià) (本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) )由甲乙雙方確定后作為本合同的附件，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。招商政策與條件 (本代理項(xiàng)目各層樓面和各招商目標(biāo)對(duì)象的招商政策與條件 )由甲乙雙方確定后作為本合同的附件，乙方可視市場(chǎng)招商情況，在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。 第六條代理傭金及支付 項(xiàng)目代理工作啟動(dòng)資金及支付 項(xiàng)目代理工作啟動(dòng)費(fèi)用總額為 20 萬(wàn)元，于本合同簽訂之日由甲方一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方在 收到該款項(xiàng)時(shí)向甲方提供發(fā)票。 乙方的固定策劃費(fèi)用及支付 項(xiàng)目固定策劃費(fèi)用為每月 8 萬(wàn)元。甲方在次月 3 日以現(xiàn)金形式一次性向乙方支付上月策劃費(fèi)用 8 萬(wàn)元，乙方在收到該款項(xiàng)時(shí)向甲方提供發(fā)票。 乙方的銷(xiāo)售代理傭金 乙方的銷(xiāo)售代理傭金為項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 2%結(jié)算，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方要求的銷(xiāo)售均價(jià)部分，視為溢價(jià)部分 。各樓層銷(xiāo)售均價(jià)甲乙雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。溢價(jià)部分甲方與乙方按三七比例分成，甲方占 70%，乙方占 30%?？蛻艉灦ㄕJ(rèn)購(gòu)書(shū)，一次性付款客戶將全款交納完畢，按揭付款客戶將首付款交齊，貸款資料準(zhǔn)備完整 ，客戶貸款手續(xù)辦理完畢，視同銷(xiāo)售完成。銷(xiāo)售代理傭金按月結(jié)算，乙方在每月30 日將當(dāng)月銷(xiāo)售總成交額 (返租前金額 )報(bào)甲方確認(rèn)，甲方在次月 5 日前將上月銷(xiāo)售代理傭金向乙方一次性支付。結(jié)算傭金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具發(fā)票。 若因甲方原因造成按揭手續(xù)無(wú)法辦理、合同無(wú)法簽定，則甲方必須按照本合同上述約定及時(shí)足額結(jié)算乙方代理傭金。 項(xiàng)目招商傭金及支付 此部分傭金為實(shí)際招商面積的 2 個(gè)月租金，招商代理傭金的收取不受免租期和招商政策的影響。招商傭金結(jié)算按乙方分別完成招商任務(wù) 20%、40%、 60%、 80%、 100%時(shí)，將實(shí)際招租面積匯總報(bào)甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后一個(gè)工作日內(nèi)將招商傭金以現(xiàn)金方式支付給乙方 。 因客戶違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。 甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售和招商進(jìn)度進(jìn)行全面的考核，如乙方在實(shí)際操作過(guò)程中，連續(xù) 3 個(gè)月未能完成結(jié)點(diǎn)要求的銷(xiāo)售和招商額數(shù)，甲方有權(quán)單方面中止本合同。 (銷(xiāo)售與招商結(jié)點(diǎn)任務(wù)雙方協(xié)商后作為本合同的附件 ) 若因甲方過(guò)錯(cuò)變更或終止 本合同，則甲方須按乙方已經(jīng)完成的全部銷(xiāo)售、招商業(yè)績(jī)根據(jù)本合同約定在變更或終止本合同之日起 5 日內(nèi)向乙方足額支付應(yīng)結(jié)代理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任 。若因乙方過(guò)錯(cuò)變更或終止本合同，給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售代理傭金和招商代理傭金中扣除，不足部分要求乙方在本合同變更或終止之日起 5 日內(nèi)補(bǔ)齊，同時(shí)依法追究其法律責(zé)任。 第七條甲方的責(zé)任 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： 1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 。 2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證等 )和商品房預(yù)售許可證書(shū)。 3)關(guān)于代理的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 。 4)乙方代理該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 。 5)以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的 ________的實(shí)際情況與其提供 的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 甲方應(yīng)為乙方各項(xiàng)工作提供各種便利與支持，包括不少于 200 ㎡的銷(xiāo)售、招商中心和辦公場(chǎng)地。 第八條乙方的責(zé)任 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： 1)制定推廣計(jì)劃書(shū) (包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、招商對(duì)象、招商計(jì)劃、廣告宣傳等等 )。 2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，安排時(shí)間表 。 3)按照甲乙雙方議定的條件 ，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 。 4)派送宣傳資料、售樓書(shū)、招商手冊(cè)等 。 5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 。 6)利用各種形式開(kāi)展多渠道招商及銷(xiāo)售活動(dòng) 。 7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署認(rèn)購(gòu)(認(rèn)租 )合約，由甲方安排財(cái)務(wù)人員收取定金 。 8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 _______項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格和招商政策與條件，非 經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的額外折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況 (如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 乙方收取客戶所付定金款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 在銷(xiāo)售過(guò)程中遇到退房的情況，甲乙雙方要明確責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌耐朔浚摲课莓a(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方擁有，乙方則自行解決。 第八條合同的終止和變更 本合同期滿，雙方如想續(xù)約，須于合同期滿 30 天前向?qū)Ψ竭M(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方另簽合同。若在此日期前雙方未就繼續(xù)合作事宜達(dá)成協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。 在本合同期滿，甲乙雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同一起，均具有同等法律效力。 在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按本合同約定及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)結(jié)代理傭金 及費(fèi)用，乙方有權(quán)單方面及時(shí)終止本合同，并有權(quán)追究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 第九條其他事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 本合同簽署地： 第五篇：獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同 獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同 來(lái)源：法易社區(qū)作者： 獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同 獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同 甲方： ________________________ 地址： ________________________ 郵編： ________________________ 法定代表人： __________________ 電話： _______________________ 傳真： ________________________ 乙方： ________________________ 郵編： _______________________ 地址： _______________________ 法定代表人： __________________ 電話： ________________________ 傳真： ________________________ 甲、乙雙方根據(jù)民事及中國(guó)軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠(chéng)信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容： 一、甲方授權(quán)乙方為 __________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。 二、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1．甲方保證給乙方提供產(chǎn)品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨(dú)家代理權(quán)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的客戶銷(xiāo)售本合同的標(biāo)的物。 2．甲方新品上市應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方有義務(wù)及時(shí)為乙方提供與產(chǎn)品銷(xiāo)售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開(kāi)展銷(xiāo)售及宣傳工作，乙方在銷(xiāo)售方面應(yīng)積極密切配合。 3．甲方對(duì)乙方所提供的銷(xiāo)售、市場(chǎng)、庫(kù)存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。 4．每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于 __________萬(wàn)元（折扣后）。 三、乙方權(quán)利與義務(wù) 1．乙方應(yīng)積極主動(dòng)推廣甲方的產(chǎn)品并 配合甲方做好相應(yīng)的市場(chǎng)活動(dòng)，便于促進(jìn)銷(xiāo)售。 2．如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知甲方進(jìn)行調(diào)換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi)）。 3．乙方對(duì)甲方所提供的產(chǎn)品相關(guān)價(jià)格、代理規(guī)定等情況嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷(xiāo)售給乙方的價(jià)格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。 4．乙方保證不對(duì)甲方產(chǎn)品做任何侵權(quán)行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷(xiāo)售過(guò)程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供幫助。 5．乙方可自行向其下屬經(jīng)銷(xiāo)商或?qū)Ｙu(mài)店供貨。 四、違約責(zé)任 1．乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對(duì)甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)造成損失時(shí)，甲方有權(quán)立即取消其特約經(jīng)銷(xiāo)商的資格，同時(shí)乙方向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。 2．甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設(shè)代理或者直接實(shí)施銷(xiāo)售行為的或有價(jià)格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金 __________萬(wàn)元。 五、銷(xiāo)售政策 1．乙方須銷(xiāo)售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷(xiāo)售給乙方價(jià)格為零售價(jià)的__________折（除特殊產(chǎn)品以外）。零售價(jià)見(jiàn)附表。 2．結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。 六、交貨方式 1．甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。 2．鐵路：甲 方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運(yùn)輸運(yùn)送到乙方所在城市的車(chē)站，由乙方負(fù)責(zé)從車(chē)站提貨。 3．公路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走公路運(yùn)輸公司運(yùn)送到乙方所在城市的貨運(yùn)公司，由乙方負(fù)責(zé)從貨運(yùn)公司提貨。 4．乙方應(yīng)在收到貨后應(yīng)立即驗(yàn)貨核查，如有問(wèn)題須在三天內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒(méi)收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫(kù)單數(shù)量、品種核對(duì)無(wú)誤。 5．運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但調(diào)貨時(shí)的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、其它事項(xiàng) 1．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 2．本協(xié)議傳真復(fù)印件有效。 3．本協(xié)議有效期限為 ________年 ______月 _____日至 _________年________月 _______日。 附件零售價(jià)格表（略） 甲方： _________________乙方： __________________ 蓋章： _________________蓋章： _________________ 代表簽字： _____________代表簽字： ______________ 日期： _________________日期： ________________ 地點(diǎn)： _________________地點(diǎn)： _________________ 獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同