【導(dǎo)讀】某市**智能化系統(tǒng)方案建議書(shū)。江西省愛(ài)麗特科技有限公司1

　　

【正文】 20 電子巡更系統(tǒng)路線圖 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 21 第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng) 1 抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 概述 小區(qū)抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)有多種多樣的實(shí)現(xiàn)方案，首先是采用脈沖式電表、水表、燃?xì)獗淼?，輸出電信?hào)，供給數(shù)據(jù)采集器進(jìn)行收集和處理，然后由小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)接收由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送的資料數(shù)據(jù)，存入其收費(fèi)數(shù)據(jù)庫(kù)中，并且在必要時(shí)可溝通電力公司、自來(lái)水公司、煤氣公司和銀行，完成用戶(hù)三表或四表信息的數(shù)據(jù)交換和費(fèi)用收取。 自動(dòng)抄表系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)主要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式。 總線式抄表主要特征是在數(shù)據(jù)采集器和小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)之 間以獨(dú)立的雙絞線方式連接，傳輸線自成一個(gè)獨(dú)立體系，可不受其它因素影響，維修調(diào)試管理方便。電力載波式抄表主要特征是數(shù)據(jù)采集器將有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號(hào)方式通過(guò)低壓電力線傳送，其優(yōu)點(diǎn)是一般不需要另鋪線路，因?yàn)槊總€(gè)房間都有低壓電源線路，連接方便。 實(shí)現(xiàn)目的 在我們國(guó)家目前用戶(hù)四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門(mén)抄表完成，這樣不僅勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表無(wú)法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)抄表、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)其供電、供氣等情況，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)分時(shí)收費(fèi)，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、匯總和收費(fèi)管理造成很大的困難，給供電部門(mén) 及自來(lái)水供水部門(mén)等的管理造成很大的困難，無(wú)法滿足這些部門(mén)的管理與服務(wù)的要求。為了改變這種現(xiàn)況，我們采用自動(dòng)化遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn) **自動(dòng)化抄表，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)采集和記錄表的數(shù)據(jù)及收費(fèi)管理等（須于銀行連網(wǎng)后），并能做到用戶(hù)表具出現(xiàn)異常情況報(bào)警而可根據(jù)情況進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，這樣為用戶(hù)提供 一個(gè)安全、舒適、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 需求分析 **每戶(hù)配置一個(gè)遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，每戶(hù) 三 表（水、電、氣表）。 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 22 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和依據(jù) 《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBT 503142021 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 及條文說(shuō)明》 JGJ/T 1693 設(shè)備選型 建議抄表系統(tǒng)采用總線式的，系統(tǒng)運(yùn)行可靠、穩(wěn)定，同時(shí)選用設(shè)備的時(shí)候也遵循技術(shù)領(lǐng)先、質(zhì)量第一、運(yùn)行穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠的原則。 系統(tǒng)組成 本系統(tǒng)主要有三部分組成： 管理中心計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)采集器和各種表具。 系統(tǒng)功能及特點(diǎn) （ 1）準(zhǔn)確可靠實(shí)時(shí)采集各表的數(shù)據(jù)并存儲(chǔ) （ 2）可任意連接各種遠(yuǎn)傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表） （ 3）具有防破壞傳輸線路的斷路短路報(bào)警功能 （ 4）按住戶(hù)打印各種費(fèi)用報(bào)表 （ 5）有自動(dòng)收費(fèi)功能（例如：對(duì)新進(jìn)住戶(hù)， 給個(gè)房號(hào)，可預(yù)支水電氣費(fèi)，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把用戶(hù)所用的電、水、氣、熱的總和費(fèi)用，與預(yù)支費(fèi)用核減，當(dāng)只剩余 30 元（可隨意定）時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)提示用戶(hù)。） （ 6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運(yùn)行于中文 WINDOWS95/98/2021 環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡(jiǎn)單，并可根據(jù)物業(yè)公司要求設(shè)置或變更相應(yīng)的參數(shù)，如每噸水、每度電的單價(jià)等。 ◣ 系統(tǒng)示意圖： 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 23 2 一卡通管理系統(tǒng) 概述 本方案針對(duì) **的出入口管理、門(mén)禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、 POS消費(fèi)系統(tǒng)組成。 停車(chē)場(chǎng)管理部分包括出入口車(chē)道；門(mén)禁系統(tǒng)包括小區(qū)出入口等設(shè)置，從而實(shí)現(xiàn)一卡通用。 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù) ﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JET/T1692 ﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 EBD0395 ﹡ 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則 按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。這里一卡選用感應(yīng)式智能 IC 卡。整個(gè)系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn) 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)、門(mén)禁、社區(qū)消費(fèi)的智能化管理。 系統(tǒng)功能 根據(jù)我公司多年對(duì)一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應(yīng)用，我們認(rèn)為 “一卡通”即同一張 IC3 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 24 卡，可用于開(kāi)門(mén)、考勤、就餐、保安巡更、停車(chē)管理、娛樂(lè)室或俱樂(lè)部消費(fèi)、內(nèi)部購(gòu)物等商務(wù)活動(dòng)。而 真正的“一卡通”應(yīng)該是“一卡一庫(kù)一網(wǎng)”，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)（ PC），通過(guò)一個(gè)綜合性的軟件，實(shí)現(xiàn) IC 卡管理、查詢(xún)等功能，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)的“一卡通”。 “一卡” 就是在同一張卡上，實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)。 IC 卡有各 種用途，歸納起來(lái)可總結(jié)為兩大功能：識(shí)別與交易。開(kāi)發(fā)商就是根據(jù)用戶(hù)的需求，把多種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無(wú)阻地實(shí)現(xiàn)進(jìn)出消費(fèi)等。 “一庫(kù)” 就是在同一個(gè)軟件、同一臺(tái) PC 機(jī)上，實(shí)現(xiàn)卡的發(fā)行、卡的掛失、卡的資料查詢(xún)等，所有系統(tǒng)共用一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，達(dá)到數(shù)據(jù)共享的目的。 “一網(wǎng)” 就是借鑒通訊網(wǎng)及 NT 網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線上，進(jìn)行不同數(shù)據(jù)的信息交換。 PC 機(jī)只用提供一個(gè)通訊接口即可。 “一卡一庫(kù)一網(wǎng)”的意義在于： 數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)交換的速度。 全面檢索：因?yàn)橛幸粋€(gè)總的數(shù)據(jù)庫(kù)，只要給出查詢(xún)字段名 ，就可以在此庫(kù)一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯(cuò)。 全面統(tǒng)計(jì)：只有一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，報(bào)表可及時(shí)生成，無(wú)須再逐一查詢(xún)各個(gè) PC 機(jī)。 實(shí)時(shí)監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個(gè)終端的運(yùn)行記錄均可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。 操作簡(jiǎn)單：只需一次，最多兩次步驟即可實(shí)現(xiàn)功能，無(wú)須多次轉(zhuǎn)換。 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠：減少了設(shè)備的投資，間接創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益。 “一卡通”系統(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級(jí)、硬件擴(kuò)充，十分方便。使系統(tǒng)保持國(guó)際上先進(jìn)水平。 系統(tǒng)組成 “一卡”選用感應(yīng)式智能卡。 “三個(gè)子系統(tǒng)” 1) 出 入口管理系統(tǒng) 2) 門(mén)禁系統(tǒng) 3）消費(fèi)管理系統(tǒng) 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 25 一庫(kù)一網(wǎng) 即在中控室建立一個(gè)管理中心（即網(wǎng)絡(luò)中心），采用 NT 網(wǎng)絡(luò)方式將各工作站和中心服務(wù)器聯(lián)接起來(lái)，完成數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)交換，同時(shí)通過(guò)一 個(gè)“一卡通”綜合軟件實(shí)行智能卡的統(tǒng)一發(fā)行、查詢(xún)和管理功能，該數(shù)據(jù)庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)方式同時(shí)可以擴(kuò)展到廣域網(wǎng)上，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)工程的需要。 出入口管理系統(tǒng) 為了使 **地面有足夠的綠化面積與道路面積，同時(shí)保證提供規(guī)定數(shù)量的停車(chē)位，在**設(shè)置了出入口管理。此停車(chē)場(chǎng)是為了滿足小區(qū)住戶(hù)需求，保障車(chē)輛安全，方便住戶(hù) 使用。 由于小區(qū)的車(chē)輛比較多，需要 建立 出入口 管理系統(tǒng)（ 又稱(chēng)自動(dòng)化系統(tǒng)， Automation System 簡(jiǎn)稱(chēng) AS）， 以提高車(chē)庫(kù)管理的質(zhì)量、效益與安全性。 出入口管理需求分析 ★主出入口為 1 進(jìn) 1 出 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 26 ★對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口進(jìn)行控制，記錄機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出的情況。 ★使用的 IC 卡應(yīng)滿足管理信息中的 IC 卡管理系統(tǒng)的要求，由 IC 卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理。 ★出入口為小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛和外部來(lái)訪客人使用。 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù) ﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JET/T1692 ﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 EBD0395 ﹡ 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則 按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。該系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的披克的智能管理系統(tǒng)作為 **的出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理。 系統(tǒng)功能 建設(shè)出入口管理系統(tǒng)的目的主要是為了實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)管帳、統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)的主要功能有： ★自動(dòng)計(jì)算進(jìn)入與駛出車(chē)輛數(shù)量，以供停車(chē)場(chǎng)管理人員隨 時(shí)了解停車(chē)場(chǎng)情況。 ★設(shè)一臺(tái)中央管理電腦運(yùn)行出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以?xún)?chǔ)存圖象，當(dāng)有車(chē)出場(chǎng)時(shí)就把它和入場(chǎng)攝下的車(chē)型、車(chē)號(hào)、顏色比較，一致就會(huì)放行，否則就報(bào)警。 ★具有斷電保護(hù)功能，當(dāng)斷電時(shí)系統(tǒng)可持續(xù)工作達(dá) 小時(shí)以上，所有資料不丟失。 ★出入口均設(shè)車(chē)輛感應(yīng)器，對(duì)車(chē)輛進(jìn)出情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 ★當(dāng)發(fā)生非法或違章情況時(shí)，系統(tǒng)發(fā)出警告信號(hào)。 系統(tǒng)組成 入口處 ☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘 ☆一個(gè)數(shù)字式車(chē)輛檢測(cè)器 ☆入口控制機(jī) 出口處 ☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘 ☆一個(gè)數(shù)字式車(chē)輛檢測(cè)器 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 27 ☆出口控制機(jī) 內(nèi)部 車(chē)輛管理 內(nèi)部車(chē)輛由于用戶(hù)要經(jīng)常的進(jìn)出小區(qū)并長(zhǎng)期將車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)，這樣對(duì)車(chē)輛進(jìn)出和內(nèi)部停放的安全可靠性的要求比較高。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車(chē)輛識(shí)別讀卡器的感應(yīng)式內(nèi)部車(chē)輛管理系統(tǒng)。 出入口車(chē)道均設(shè)讀卡器和自動(dòng)擋車(chē)器，系統(tǒng)對(duì)車(chē)卡進(jìn)行識(shí)別，從而控制擋車(chē)器、報(bào)警器等工作。對(duì)特殊情況可及時(shí)報(bào)警并有報(bào)警攝影接口。擋車(chē)器緊急時(shí)可手動(dòng)開(kāi)啟。擋車(chē)器下埋車(chē)輛感應(yīng)器，當(dāng)車(chē)輛駛過(guò)后擋車(chē)器自動(dòng)關(guān)閉。 內(nèi)部車(chē)輛采取固定車(chē)位方式，由管理部門(mén)發(fā)給一卡通卡片，用戶(hù)憑卡可以出入車(chē)庫(kù)。 計(jì)算機(jī)管理室 主控室設(shè)于管理中心，主控機(jī) 計(jì)算機(jī)對(duì)整個(gè)停車(chē)場(chǎng)情況進(jìn)行遙控編程和控制管理。可實(shí)時(shí)監(jiān)察每輛車(chē)的出入情況并自動(dòng)紀(jì)錄，包括內(nèi)部車(chē)輛的出入時(shí)間、車(chē)牌號(hào)、停車(chē)費(fèi)等信息。同時(shí)也可完成發(fā)內(nèi)部卡、統(tǒng)一設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備，如控制器等參數(shù)，統(tǒng)計(jì)與查詢(xún)歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報(bào)表?？梢詫?duì)不同的內(nèi)部車(chē)輛分組授權(quán)，可隨時(shí)增加新卡，刪除費(fèi)卡，越權(quán)車(chē)輛視同無(wú)效但紀(jì)錄在案，過(guò)期卡自動(dòng)作廢失效。主控計(jì)算機(jī)可聯(lián)入管理網(wǎng)絡(luò)，向各部門(mén)（物業(yè)部、保衛(wèi)部）提供所需信息。系統(tǒng)軟件為中文 WINDOWS 圖文界面，操作簡(jiǎn)單，整個(gè)停車(chē)場(chǎng)所有設(shè)備計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，并可與上級(jí)計(jì)算機(jī)連網(wǎng)統(tǒng)一管理。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)圖 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 28 主要設(shè)備介紹 讀卡器 針對(duì) **用戶(hù)要求，對(duì)智能感應(yīng)停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)采用的配置，感應(yīng)卡可實(shí)現(xiàn)一卡通和停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理。讀卡距離 50 公分左右。當(dāng)車(chē)駛到入口時(shí)只要拿卡一晃即可不需將手伸出窗外去讀卡。 擋車(chē)器 擋車(chē)器外觀精美、性能卓越、帶有編程遙控接口。 防砸車(chē)系統(tǒng) 采用三層保護(hù)： A：地感防砸車(chē)，當(dāng)車(chē)離開(kāi)擋車(chē)器時(shí)，穿過(guò)地感線圈擋車(chē)器才能落下。 B：紅外對(duì)射防砸車(chē)，當(dāng)車(chē)停在欄桿下，擋住紅外線，此時(shí)欄桿絕對(duì)不會(huì)落下來(lái)。 C：欄桿機(jī)自帶緩沖功能，欄桿下帶有氣感裝置，只要有物體接觸就立即自動(dòng)反向運(yùn)行。且欄桿上帶有安全防護(hù)措施。即紅色軟橡皮。絕對(duì)不會(huì)刮傷車(chē)。這是獨(dú)有的。避免了砸傷車(chē)帶有的不必要損失。 某 市 **智能化系統(tǒng)方案建議書(shū) 江西省愛(ài)麗特科技有限公司 29 控制系統(tǒng) 主控部分使用權(quán)限是分等級(jí)管理不同的等級(jí)有不同的使用權(quán)限。對(duì)于每次車(chē)輛進(jìn)入情況進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和控制。記錄內(nèi)容為：卡號(hào)、車(chē)號(hào)、進(jìn)出時(shí)間等。便于查詢(xún)，可與網(wǎng)絡(luò)連接通過(guò)異地控制。采用先進(jìn)先出法 ,同時(shí)可接打印機(jī)將其記錄內(nèi)容打印出來(lái)，便于管理人員查詢(xún)歷史信息。任意的操作如加卡、刪除卡等都可通過(guò)系統(tǒng)軟件或控制器直接做到。主控部分使用權(quán) 限是分等級(jí)管理不同的等級(jí)有不同的使用權(quán)限。 門(mén)禁管理系統(tǒng) 門(mén)禁管理系統(tǒng)概述 本一卡通管理系統(tǒng)中的感應(yīng)卡門(mén)禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應(yīng)識(shí)別卡技術(shù)，將停車(chē)場(chǎng)與電子門(mén)禁系統(tǒng)、 POS 消費(fèi)系統(tǒng)集成于一個(gè)完整的中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶(hù)通用卡完成整個(gè)小區(qū)的重要出入口的監(jiān)控與管理，對(duì)車(chē)輛及人員進(jìn)行有效控制與監(jiān)管。廣泛適用于現(xiàn)代化高尚住宅小區(qū)的中央管理與出入控制。門(mén)禁系統(tǒng)選擇披克的門(mén)禁控制系統(tǒng)，主要由控制器，通訊器，感應(yīng)讀卡機(jī)，電鎖，出門(mén)按鈕，