【導(dǎo)讀】改的效果，故舉辦這次簡單的建筑知識培訓(xùn)。松動，門窗下框無異物，防盜門無掉漆、無磕碰痕跡；、五金件是否齊全，防盜門門鈴傳呼裝置是否有效完善；紋及四周墻體無滲水現(xiàn)象，或滲水痕跡；、排水孔應(yīng)通暢、毛條平整、無卷邊、脫槽現(xiàn)象。外框及玻璃表面整潔、干凈，外框無明顯劃痕及掉漆，玻璃無裂紋、損傷、松動；、無空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象，、陽臺、院管地面坡向正確無積水現(xiàn)象?？刹扇】?、吊、量、套四種方式。其中靠是采用直尺、塞尺檢查墻面、地面、陰陽角的方正、踢腳線的垂直度等項(xiàng)目的檢測。量檢測部門進(jìn)行測試鑒定。員以上人員保管使用，專人專職，保證測檢成果精確。設(shè)質(zhì)量監(jiān)督分會等有關(guān)單位共同編制完成的。

　　

【正文】 項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年 月 日 表 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 工程名稱 施工單位 序號 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 核查人 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄 2 工程定位測量，放線記錄 3 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 8 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料 9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 11 新材料、新工藝施工記錄 1 給 排 水 與 采 暖 圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場 檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 建 筑 電 氣 圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 設(shè)備調(diào)試記錄 4 接地、絕緣電阻測試記錄 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 接上頁 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 6 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 7 施工記錄 8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 電 梯 土建布置圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄 2 設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 施工記錄 5 接地、絕緣電阻測試記錄 6 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 建 筑 智 能 化 圖紙會審，設(shè)計(jì)變更，洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明 2 材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄 5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄 7 系統(tǒng)檢測報(bào)告 8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告 結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 表 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 工程名稱 施工單位 序號 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 核查（抽 查）人 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn)記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄 5 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 6 幕 墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告 7 建筑物沉降觀測測量記錄 8 節(jié)能、保溫測試記錄 9 室外環(huán)境檢測報(bào)告 10 1 給 排 水 與 采 暖 給水管道通水試驗(yàn)記錄 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 3 衛(wèi)生器具江水試驗(yàn)記錄 4 消防管道、烯氣管道壓力試驗(yàn)記錄 5 排水干管通球試驗(yàn)記錄 6 1 電 氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 2 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 3 避雷接地電阻測試記錄 4 線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 5 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 2 風(fēng)量、溫度測試記錄 3 潔凈室潔凈度測試記錄 4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 5 1 電 梯 電梯運(yùn)行記錄 2 電梯安全裝置檢測報(bào)告 1 建 筑 智 能 化 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告 3 結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日（建設(shè) 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定 表 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 工程名稱 施工單位 序號 項(xiàng)目 抽查質(zhì)量狀況 質(zhì)量評價(jià) 好 一般 差 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 室外墻面 2 變形縫 3 水落管，屋面 4 室內(nèi)墻面 5 室內(nèi)頂棚 6 室內(nèi)地面 7 樓梯、踏步、護(hù)欄 8 門窗 1 給 排 水 與 采 暖 管道接口、坡度、支架 2 衛(wèi)生器具、支架、閥門 3 檢查口、掃除口、地漏 4 散熱器、支架 1 建 筑 電 氣 配電箱、盤、板、接線盒 2 設(shè)備器具、開關(guān)、插座 3 防雷、接地 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 風(fēng)管、支架 2 風(fēng)口、風(fēng)閥 3 風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備 4 閥門、支架 5 水泵、冷卻塔 6 絕熱 1 電 梯 運(yùn)行、平層、開關(guān)門 2 層門、信號系統(tǒng) 3 機(jī)房 1 智 能 建 筑 機(jī)房設(shè)備安裝及布局 2 現(xiàn)場設(shè)備安裝 3 觀感質(zhì)量綜合評價(jià) 檢查 結(jié)論 總監(jiān)理工程師： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 年 月 日 注：質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 一、執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)，要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下，以便在掃行中區(qū)別對待。 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”， 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先這樣做的： 下面詞采用“宜”或“可”，反面詞采用“可”。 二、條文中必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)按??執(zhí)行”或“應(yīng)符合??要求”。 （二） 關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的通知 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九八年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制定、修訂計(jì)劃（第二批）的通知》（建標(biāo) [1998]244 號）的要求，由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同修 訂的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，經(jīng)有關(guān)部門會審，批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為 GB50210— 2020，自 2020 年3 月 1 日起施行。其中， 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《裝飾工程及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ210— 83）、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ301— 88）中第十章、第十一章同時(shí)廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，中國 建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體解釋工作，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國建設(shè)部 2020 年 11 月 1 日 二、前 言 本標(biāo) 準(zhǔn)是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [1998]244 號文《關(guān)于印發(fā)一九九九年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第二批）的通知》的要求，由中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位共同對《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ73— 91）和《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ301—88）修訂而成的。 在修訂過程中，規(guī)范編制組開展了專題研究，進(jìn)行了比較廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了多年來建筑裝飾裝修工程在設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的經(jīng)驗(yàn)，按照“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的方針，進(jìn)行了全面的修改，并以多種方式廣泛征求了僵有關(guān)單位的意見，對主 要問題進(jìn)行了反復(fù)修改，最后經(jīng)審查定稿。 本規(guī)范是決定裝飾裝修工程能否交付使用的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑裝飾裝修工程按施工工藝和裝修部位劃分為 10 個(gè)子分部工程，除地面子分部工程單獨(dú)成冊外，其他 9 個(gè)子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均由本規(guī)范作出規(guī)定。 本規(guī)范共分 13 章。前三章為總則、術(shù)語和基本規(guī)定。第 4 章至第 12 章為子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，其中每章的第一節(jié)為一般規(guī)定，第二節(jié)及以后的各節(jié)為分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。第 13 章為分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 本規(guī)范將來可能需要進(jìn)行局部修訂，有關(guān)局部修訂的信息和條文內(nèi)容將刊登在《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》雜志上。 本規(guī)范以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 為了提高規(guī)范質(zhì)量，請各單位在執(zhí)行本規(guī)范的過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)的意見反饋給中國建筑科學(xué)研究院（通訊地址：北京市北三環(huán)東路 30 號，郵政編碼： 100013），以供今后修訂時(shí)參考。 本規(guī)范主編單位、參編單位和主要起草人： 本規(guī)范主編單位：中國建筑科學(xué)研究院 本規(guī)范參編單位：北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 中國建筑一局裝飾公司 深圳市 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總站 上海匯麗（集團(tuán)）公司 深圳市科源建筑裝飾工程有限公司 北京建誼建筑工程有限公司 本規(guī)范主要起草人： 孟小平 侯茂盛 張無勃 熊偉 李愛新 龔萬森 李子新 吳宏康 莊可章 張鳴 1 總 則 為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。 說明： 目前，對建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收主要依據(jù)兩本標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ73— 91）和《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ301— 88）的第十章、第十一章。在 20 世紀(jì) 90 年代，這兩本標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。隨著我國在科技和經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的快速發(fā)展，裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料發(fā)生 了很大變化；由于生活水平的提高，人們的要求和審美觀也發(fā)生了很大變化。本規(guī)范是在兩本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編制的，同時(shí)，考慮了近十幾年來建筑裝飾裝修領(lǐng)域發(fā)展的新材料、新技術(shù)。 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 說明： 此條所述新建、擴(kuò)建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保護(hù)性建筑。既有建筑是指已竣工驗(yàn)收合格交付使用的建筑。 建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)文件對工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。 說明： 本規(guī)范規(guī)定的施工質(zhì)量要求是對建筑裝飾裝修工程的最低要求。建設(shè)單位不得要求設(shè)計(jì)單位按低于規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)文件必須滿足本規(guī)范的要求。雙方不得簽訂低于本規(guī)范要求的合同文件。 當(dāng)設(shè)