幼兒園房屋租賃合同協(xié)議樣本-資料下載頁
2025-03-01 04:24本頁面
【導(dǎo)讀】金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。小編為大家提供幼兒園房屋租賃合同協(xié)議樣本，歡迎閱讀。梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。得以任何理由和借口拒絕交還。的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。日止兩年的租金分別為每年xx元和xxc元。20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。雙方簽字后，具同等法律效力。合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。
【正文】 十二、所有權(quán)變動(dòng) 租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前 30 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。 十三、合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1） 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。 2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋： 1）逾期不支付房屋租金 30 日以上的。 2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。 3）擅自改變該房屋用途的。 4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 十四、違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外）。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。 （四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30 日內(nèi)清算， 90 日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 十五、無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十六、合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、其他約定事項(xiàng) （一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。 （二）本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
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