場(chǎng)地出租合同協(xié)議材料-資料下載頁(yè)
2025-03-01 03:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。方在經(jīng)營(yíng)期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方。承租期限年，從年月日至年月日止。外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。際逾期天數(shù)支付滯納金。交接手續(xù)之日無(wú)息返還給乙方。分有權(quán)向乙方追償。時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。提前解除合同并沒收乙方的押金。否則，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。實(shí)際損失金額予以賠償。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。防部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營(yíng);
【正文】 用 乙方承擔(dān)實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。 第七條房屋維修、裝修與使用 甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。 裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空?qǐng)龅?，?chuàng)造有利條件。 在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。 租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用。 第九條變更手續(xù)、補(bǔ)償 租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園 (幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn) )，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù) (除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變 )，甲方對(duì)此無(wú)任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。 如發(fā) 生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，均由乙方享有。 第十條違約責(zé)任 原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。 甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金 10萬(wàn)元 。導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機(jī)損失等計(jì) 10 萬(wàn)元。 乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金 10萬(wàn)元 。導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金 10 萬(wàn)元。 第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 第十二條本合同自雙方簽字后生效。 第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日
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