【導讀】哈爾濱市福順尚都商住樓工程是我市的重點建設項目工程，確保工程質量，具有深遠意義。理工作的首要控制工作。人，作為控制對象，是要避免產生失誤，要充分調動人的積。極性，發(fā)揮人的主導作用。為此，除了平時加強政治思想教育、存等各環(huán)節(jié)的質量。管理和保養(yǎng)制度、人機固定制度、操作證制度、崗位責任制。度、交接班制度、技術保養(yǎng)制度、安全使用制度要健全。合實際，能解決施工難題，技術可行，經(jīng)濟合理，有利保證質量，加快進度，降低成本。如，氣象條件變化萬千，體特點，要采取具體控制措施。技術措施的審核、批準工作，熟悉施工圖紙、地質條件分析工作。工工藝合理性工作。定有關試驗、測試監(jiān)測計劃。檢驗合格后簽署認可方能進。指令施工單位立即停工整改。C、擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；總監(jiān)理工程師一人簽署。程師核簽后方有效。不符合質量要求的分項、分部和單位工程，要求按期整改修復，理制度進行，竣工驗收后進入質保期監(jiān)理。

　　

【正文】 。接地為TN— C— S 系統(tǒng)，接地電阻小于 1 歐姆。 自首層起每隔三層利用結構圈梁內水平鋼筋做均壓環(huán)，與引 51 下線焊接。距地 30m 高度起每向上三層在結構圈梁內敷設一條25 4 ㎜扁鋼與引下線焊接成環(huán)行水平 避雷帶，防側向雷擊。 電源進線及各專業(yè)金屬管道在入口處與等電位端子板連接。 弱電部分 （ 1）火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 采用總線制配線，每個單元為一總線回路，各單元一層設一臺區(qū)域顯示器，火災自動報警形式為集中報警。 （ 2）綜合布線系統(tǒng) 本工程綜合布線系統(tǒng)包括對講門、有線電視、電話、住戶緊急報警（煤氣報警探測器）、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)。 三、電氣安裝工程監(jiān)理依據(jù) 本工程的監(jiān)理規(guī)劃； 相關的專業(yè)系統(tǒng)設計圖紙； 工程相關的國家、省、市規(guī)范、標準、規(guī)定： 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（多篇匯編）； 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》； 《綜合布線施工及驗收規(guī)范》； 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》等。 各專業(yè)系統(tǒng)工程的施工組織設計方案。 四、電氣監(jiān)理質量控制工作的控制點 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質等級證書，專業(yè)許 52 可證，崗位證書。 （ 1）從事建筑電氣工程的企業(yè)，必須持有哈爾濱電業(yè)局頒發(fā)的電氣承裝權證書，其資格和能力應與承包工程的規(guī)模和技術要求相適應。 （ 2）工程項目負責人應具有助理工程師以上職稱，電氣安裝工人應持證上崗，具有進網(wǎng)作業(yè)操作證的安裝電工不少于施工人數(shù)的 50%。 （ 3）消防工程施工企業(yè)，必須持有省建委頒發(fā)的施工企業(yè)資質等級證書和省消防局頒發(fā)的消防工程施工許可證。 審定施工組織設計（施工方案） （ 1）施工總平面圖是否合理； （ 2）質量保證措施是否可靠，且具有針對性； （ 3）所需的人力、材料、設備的配置與進度計劃是否協(xié)調。 （ 4）承包單位的質量保證體系是否健全（落實到人）。 做好設計文件的復核、優(yōu)化工作。 開工前，電氣監(jiān)理參與設計交底，組織電氣安裝工程施工單位有關人員熟悉電氣施工圖紙，了解工程特點以及工程關鍵部位的質量要求。 組織施工單位將圖紙中影響施工 的質量問題及圖紙差錯匯總，填寫圖紙會審記錄，提交設計單位，在設計交底時，協(xié)商研究統(tǒng)一意見。 53 對承包單位電氣技術人及電氣工長做好施工監(jiān)理交底工作。 （ 1）國家及本省發(fā)布的有關工程建設監(jiān)理政策、法令、法規(guī)； （ 2）有關合同規(guī)定的建設單位、監(jiān)理單位和施工單位的權利和義務； （ 3）監(jiān)理工作內容； （ 4）監(jiān)理工作的基本程序和方法； （ 5）有關報表的報審要求。 做好電氣安裝工程所需材料、器件與設備的檢驗認定工作。 工程所需材料、器件與設備由監(jiān)理單位進行質量認定。對不符合質量要求的材料、器件與設備監(jiān)理單位有權要求 生產供應單位退換。 （ 1）材料類 A、主要材料包括：母線、電線電纜、電線導管線槽、電纜橋架、燈具、低壓設備等； B、證明材料： 母線、電線、電纜類應有： a、生產廠家企業(yè)執(zhí)照（生產許可證）； b、電工產品認證合格證書（中國電工產品認證委員會）； 54 c、材質“檢驗報告”。 電線導管、線槽類應有： a、鋼管的材質證明（生產廠家的產品質量證明）； b、塑料（ PVC）管的材質“檢驗報告”（國家化學建筑材料測試中心建工測試部）。 應急燈具應有： a、消防局簽發(fā)的生產銷售許可證； b、外省市產品，需要有省消防局簽發(fā)的進省 銷售許可證； c、國家消防電子產品質量監(jiān)督檢驗中心的“檢驗報告”。 （ 2）設備類 A、主要材料包括： 電力變壓器、高低壓成套配電箱、動力照明配電柜、通風消防等系統(tǒng)的電氣控制柜（箱）、電機（隨設備）、蓄電池與應急電源等。 B、證明材料： 建筑電氣工程中安裝的高、低壓開關柜及各類箱屏，應使用原機械工業(yè)部和電子工業(yè)部認可的定點廠家生產的產品。 進口的電氣產品，必須有國家商檢局的商檢合格報告。 C、建筑電氣施工中所使用的設備、器件及材料必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，并應有合格證書（需含生產廠家的名稱、產品名稱、型 號規(guī)格、生產日期、技術標準、檢驗員等項），設 55 備應有名牌。 現(xiàn)場質量檢查工作控制要點： （ 1）基礎 A、基礎底板鋼筋應貫通； B、樁基插筋與承臺底板主筋的焊接，承臺底板主筋與樁內主筋的焊接，搭接焊縫長度不小于 6d； C、在圖紙中標明樁基插筋的位置。 （ 2）接地 A、利用基礎內主筋做接地極的搭接，焊縫不小于 6d； B、接地極與接地線的焊接與防腐，扁鋼的搭接長度為其寬度的兩倍，三面施焊，圓鋼的搭接長度為其直徑的 6 倍，雙面施焊。 C、全部接地件均采用鍍鋅管。 （ 3）防雷 A、利用結構柱內主筋做引下線，自上而下必 須是用有標記的兩根主筋（ Ф 16 以上）； B、屋頂避雷帶采用 Ф 10 的鍍鋅圓鋼明敷，固定支架水平間距應為 1m，轉彎時應為 ； C、屋面上所有凸出的金屬物體應與避雷帶可靠焊接； D、在引下線距地面－ 和 處應焊接予留 長 Ф12 鍍鋅圓鋼，作為接地連接板及測試板的引出線。 56 （ 4）配管 A、管路的連接 薄壁鋼管應采用螺紋連接，鋼管采用套管焊接，連接時的套管長度宜為管外徑的 倍，管與管的對口初應位于套管中心，螺紋絲扣連接時，管端螺紋長度不小于管接頭長度的 1／ 2，連接后螺紋宜外露 2— 3 扣。 B、 鋼管的接地 鋼管采用螺紋連接時，連接處的兩端應焊接跨接地線或采用專用接地線卡跨接。 C、管路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的 6D。當兩個接線盒間只有一個彎時，彎曲半徑不宜小于 4D。管路暗配時，其彎曲半徑不應小于 6D，當埋設于地下或混凝土內時，其彎曲半徑應大于或等于 10D，其彎扁度應小于或等于 。 D、消防控制、通訊報警線路應采取穿金屬關自保，且應敷設在非燃燒體結構內，管路保護層厚度不小 30 ㎜。 E、硬質、半硬質阻燃型塑料管暗敷設。 應在土建結構施工中，將管路埋入墻體和樓板內，局部剔槽敷管應加以固定，并 以 M10 水泥砂漿保護，保護層厚度不得小于 15 ㎜。 管與管之間采用套管連接時，套管長度宜為管外徑的 — 3倍；管與管的對口處應位于套管的中心。 57 F、管路穿越變形縫時應采取補償處理措施。 （ 5）電纜橋架與金屬線槽安裝。 A、橫平豎直、標高應符合設計要求。 B、支點間距應符合規(guī)范要求。 （ 6）電纜沿支架、橋架敷設。 電纜沿支架垂直敷設時，支架距離不得大于 。沿橋架或托盤垂直敷設，每層最少應加裝兩道卡固指支架。 電纜穿過樓板時，應加裝套管，敷設完后應將套管用防火墻封死。 五、電氣監(jiān)理工作方法 施工質量控 制 （ 1）質量控制以事前控制（預防）為主。 （ 2）按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾偏效果。 （ 3）對工程的關鍵工序和重點部位施工過程有目的地進行巡視檢查和旁站監(jiān)理。 工程報驗及分項、分布工程驗收 認真審查預檢工程檢查記錄與隱蔽工程檢查記錄。隨工程進展由承包方電氣技術員填寫分項《工程質量報驗單》，并附隱患預檢記錄，分項工程質量檢驗評定表及質量保證資料。由電氣監(jiān)理工程師簽署審查意見，對質量等級做出認定，并簽發(fā)分項《工 58 程質量檢驗認可書》。 承包單位在分部 工程完成，自檢合格，達到竣工驗收條件后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質量檢驗評定結果，進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫分部《工程質量報驗單》，并附分部工程質量檢驗評定表，報電氣監(jiān)理工程師簽認。 59 第十六章 采暖、給排水工程質量控制要點 一、監(jiān)理依據(jù) 在工程項目施工階段監(jiān)理合同； 建設單位提供的項目完整的施工圖； 國家和省、市有關工程建設法律、法規(guī)、政策和相應規(guī)定； 現(xiàn)行的設計、施工驗收規(guī)范、質量評定標準； 監(jiān)理工作法規(guī)與管理制度。 二、工程質量及內業(yè)要求 室內管道安裝工程（包括生活給水、消防及采暖）。 （ 1）管道清理：鍍鋅鋼管、焊接鋼管用于給水上采暖上必須先清除內部雜物。 （ 2）隱蔽管道試驗：隱蔽地下的給水管道在回填土前應作壓力試驗記錄，采暖管道敷設在地溝內的應在蓋地溝蓋板前作水壓試驗，經(jīng)水暖監(jiān)理工程師認可合格簽字后才能隱蔽。 （ 3）系統(tǒng)水壓試驗：生活給水、消防系統(tǒng)安裝完成后，進行全系統(tǒng)的水壓試驗，試驗壓力參照有關規(guī)定檢查管線及閥門等均無滲漏水為合格，水暖監(jiān)理工程師檢查后簽字認可。 采暖系統(tǒng)應分環(huán)路進行水壓試驗，試驗壓力因系統(tǒng)而異，保持 5 分鐘壓降小于 ，將壓力降至工作壓力進行外觀檢查，均無滲漏水為合格，水暖監(jiān)理工程師檢查后簽字認可。 60 （ 4）系統(tǒng)沖洗試驗：在系統(tǒng)水壓試驗合格后進行，可由原注水口以最大的壓力（流量）向系統(tǒng)繼續(xù)注水，分別逐次打開各配水點放水，經(jīng)過 30 分鐘（大環(huán)路或系統(tǒng)可延長）使系統(tǒng)水干凈透明，經(jīng)水暖監(jiān)理工程師與施工單位代表檢查驗收合格，填寫記錄。 （ 5）管道防腐處理：管道埋設在安裝前進行防腐處理，特別是隱蔽在地下直埋管子要做好防腐處理，先將管子除銹，涂熱瀝青，澆玻璃絲布面再刷熱瀝青，達到加強防腐的作用，經(jīng)水暖監(jiān)理工程師檢查認可后埋設 。 （ 6）管道保溫：保溫厚度要符合要求，保溫質量要均勻平整，注意搭接要嚴緊合理。 室內排水安裝工程 （ 1）管道清污物：管道安裝前首先清除管內雜物。安裝前鑄鐵要進行清砂，外表面要除銹，然后刷底漆；焊接鋼管表面要先除銹，然后逐根要調直，在安裝前先刷底漆然后方可安裝使用。 （ 2）排水管道灌水試驗 方法：要隱蔽的排水管敷設完成后，將出口封閉由低層最高點（177。 ）向管道內灌水，滿水后 15 分鐘（排氣），再二次灌水 5 分鐘后液面不下降，該水暖監(jiān)理工程師檢查各接口均無滲漏水為合格，這樣隱蔽部分才能回填。內業(yè)記錄需經(jīng)水 暖監(jiān)理工程檢查簽字，認可后生效。 61 （ 3）排水管道需作通水、通球試驗需水暖監(jiān)理工程師在場。 設備、水管、風管、管道支架及衛(wèi)生器具安裝。 （ 1）各專業(yè)施工工藝和質量均要符合各自的工藝操作規(guī)程和施工及驗收規(guī)范。 （ 2）設備安裝要注意安裝位置、標高、順序等，都要符合設計要求和操作程序，使之牢固、穩(wěn)定。 （ 3）各種水管和風管的安裝要注意橫平、豎直、標高、坡度、接口方法和質量，以及打壓試驗等均要符合設計和規(guī)范要求。 （ 4）管道支架的制作與安裝 其中有活動支架與固定支架以及膨脹節(jié)或其它附件的安裝都要合理到位，符合規(guī)范 要求，并發(fā)牢固穩(wěn)定。 （ 5）潔具安裝水暖監(jiān)理工程師檢查表面質量，有無裂紋，開箱附件是否齊全，標高是否正確。 閥門、管材、設備進場后，需經(jīng)水暖監(jiān)理工程師檢查，所訂材料、設備的型號、規(guī)格和有關技術參數(shù)都必須符合設計要求，符合國家現(xiàn)行的有關產品質量標準，并具有產品出廠合格證后才可投入使用。最好選用名、優(yōu)產品，以確保投入使用時達到運行質量標準，安全可靠。 62 第十七章 施工圖審核控制要點 一、施工圖設計是否是無證設計或越級設計，圖紙是否加蓋設計批準圖章； 二、工程地質勘探報告內容是否齊全； 三、各專業(yè)施工圖是 否齊全，說明是否完備。建筑圖、結構圖、給排水圖、電氣圖、暖通圖等各類圖紙之間是否相互“碰車”或缺少； 四、總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致； 五、是否滿足防火、消防專業(yè)規(guī)范的要求； 六、結構圖與建筑圖平面尺寸及標高是否一致，建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚，是否符合制圖標準。預留孔、預埋件是否表達清楚； 七、材料來源有無保證，能否代換，圖中所要求的條件是否滿足。采用新材料、新技術的標準是否明確，特別是質量指標是否確切； 八、建筑與結構是否存在不便于施工的技術問題，或易導致數(shù)量、安全、工程費 用增加等方面問題； 九、工藝管路、電氣線路、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾，處置是否合理。