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正文內(nèi)容

商鋪租賃簡單合同范本-資料下載頁

2025-02-28 20:25本頁面

【導(dǎo)讀】合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。鑒,希望對您有所幫助。方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。到期不交視同違約,違約。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。并負責(zé)損失的賠償。人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。成時,任何一方均可以向人民法院起訴。雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。予修好,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權(quán)利。途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。

  

【正文】 準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負全部責(zé)任并負責(zé)賠償。 乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種,不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。 乙方負責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費、水費、電話費,公攤部分照明電費、水費及空調(diào)費用按租賃面積分攤。 乙方必須投保財產(chǎn)保險,保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。 1乙方廣告牌、燈箱制作、安裝,必須報甲方審核,同意后定尺寸、定功率、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料。 1乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙,須了解不同火源滅火器材 的選用,并掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方自負。 1為增加商場的銷售總額,提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟效益,甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動,乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動,乙方不支持甲方的促銷活動,甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止 在租賃期間,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,必須報甲方書面 申請,經(jīng)甲方審核同意后,方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同,無條件收回商鋪,已收租金、保證金不予退還。 在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)決定解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟損失: ( 1)不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的; ( 2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的; ( 3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的; ( 4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重后果的; ( 5)不妥善使用、維護公 共設(shè)施,或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的; ( 6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的; ( 7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的; ( 8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的; ( 9)不按時補足合同保證金的。 合同期滿前三個月,乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。 合同期滿后,乙方如不續(xù)租場地,或乙方因其它原因在合同期滿前退場,乙方 在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。 八、其它約定事項 乙方應(yīng)自覺愛護公共財物,自行負責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修繕或賠償。 乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過 7 日等行為,則視為乙方違約, 甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。 租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費、水電、空調(diào)及公攤等費用繳納通知,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,甲方留置或張貼其門店和市 場公告欄即視為乙方收到。 本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達,以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,應(yīng)在變更后 7 日內(nèi)書面通知對方,否則,因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負責(zé)。 九、違約責(zé)任 租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,甲方無條件收回商鋪,履約保證金不予退還,并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。 本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。 十、不可抗力 租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。 十一、適用法律及爭議解決方式 本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。 本合同在履行中若發(fā)生任何爭議,甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。 十二、其他 本合同未盡事 宜,由雙方協(xié)商補充,補充約定與本合同具有同等法律效力。 乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,是本合同的一部分。 本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,具有同等法律效力。 本合同在 ____簽定,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至本合同履行完畢后自然失效。 十三、本合同附件 ( 1)裝修管理條例一份。 ( 2)消防責(zé)任書一份。 ( 3)商鋪平面圖一份。 甲方(蓋章):乙方(蓋章): 代表人:代表人: 年月日年月日
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