【正文】 P 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 26 第 五 部分 項(xiàng)目 實(shí)施方案 一、項(xiàng)目建設(shè)周期 項(xiàng)目分期 整體項(xiàng)目將分兩期進(jìn)行開發(fā)。 一期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 主要為 VIP 隔熱保溫板加工中心 ，同時(shí) 包括 低碳建筑科技研發(fā)中心、低碳科技孵化中心 。 二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括 低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、 低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地 等。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 該項(xiàng)目擬定 2021 年 7 月開工建設(shè)， 2021 年 10 月 陸續(xù)入 駐、運(yùn)營(yíng)。 一期 該項(xiàng)目總體建設(shè)周期力爭(zhēng) 18 個(gè)月 內(nèi)完成 。其中： 2021 年 3 月～ 2021 年 6 月： 項(xiàng)目可研規(guī)劃及立項(xiàng) 2021 年 7 月 :項(xiàng)目奠基開槽 2021 年 7 月～ 2021 年 10 月 :低碳科技 中心 2021 年 7 月～ 2021 年 8 月： VIP 隔熱保溫板加工中心 2021 年 10月： 一期項(xiàng)目全部投入使用 安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 27 二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目投入 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 5 億元。一期計(jì)劃投入資金為 ，二期計(jì)劃投資 億元。 規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 占地面積 建筑面積 資金投入 低碳建筑科技研發(fā)中心 低 碳 科技 中心 15 畝 10000平方米 15000 萬(wàn)元 （土地、建安、裝修、部分設(shè)備等） 低碳科技孵化基地 低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心 VIP 隔熱保溫板 生產(chǎn)加工示范基地 （一期部分） 35 畝 22021平方米 17000 萬(wàn)元 （含設(shè)備） 低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地 （二期部分） 25 畝 18000平方米 13000 萬(wàn)元 （含設(shè)備） 低碳 科技館 15 畝 8000 平方米 3000 萬(wàn)元 低碳科技 廣場(chǎng) 10 畝 2021 萬(wàn)元 資金籌措 本項(xiàng)目擬采用滾動(dòng)開發(fā)方式，分期開發(fā)分批投入。項(xiàng)目前期需投入資金 5000 萬(wàn)元 ，主要用于項(xiàng)目流動(dòng)資金、土地出讓金、基礎(chǔ)建設(shè)安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 28 等前期資金等 。 主要資金來(lái)源有以下幾種 ： （ 1）企業(yè)自籌，自有資金。 （ 2）合作方出資，生產(chǎn)企業(yè)自建廠房投資。 （ 3）銀行貸款。 （ 4）資本市場(chǎng)募集，引入風(fēng)險(xiǎn)投資基金，并積極利用資本市場(chǎng)籌措資金，解決資金不足的問題。 安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 29 第 六 部分 風(fēng)險(xiǎn)與防范 一 、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范 雖然低碳環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)才開始起步，但面對(duì)市場(chǎng)，特別是一個(gè)還沒有健全的市場(chǎng)，會(huì)存在因不合理競(jìng)爭(zhēng)、假冒偽劣產(chǎn)品沖擊、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)等帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)策： A、充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的標(biāo)牌作用，建立起統(tǒng)一品牌形象，既增加了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，又提高了產(chǎn)品可信度； B、通過(guò)基地的科技轉(zhuǎn)化平臺(tái)，可以幫助中小企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，增強(qiáng)中小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力； C、不斷進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和消費(fèi)者需求調(diào)研，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，積極拓展開發(fā)國(guó)內(nèi)外新市場(chǎng)，提高研發(fā)生產(chǎn)新產(chǎn)品的速度，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范作用始終保鮮。 二 、資金風(fēng)險(xiǎn)及防范 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大、投入資金較多，在資金運(yùn)作方面存在風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)策： A、對(duì)啟動(dòng)示范項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理運(yùn)作，分批分期滾動(dòng)開發(fā)，準(zhǔn)安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 30 確合理預(yù)算資金使用量，明確資金籌措辦法和來(lái)源后再實(shí)施開發(fā)； B、建立 科學(xué)的基地建設(shè)發(fā)展機(jī)制，仔細(xì)認(rèn)真地做好基地項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，合理安排建設(shè)時(shí)序，有效利用資金，減少資金浪費(fèi)。 三、 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)和人的生命安全，存在著因研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等不同環(huán)節(jié)的技術(shù)缺陷而帶來(lái)的使用風(fēng)險(xiǎn)，以及整個(gè)低碳建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)落后帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)策 : A、充分發(fā)揮利用園區(qū)研發(fā)中心的作用，對(duì)園區(qū)內(nèi)乃至全國(guó)內(nèi)的低碳節(jié)能產(chǎn)品適時(shí)監(jiān)督檢測(cè)，先提高監(jiān)測(cè)技術(shù)和政府強(qiáng)制檢測(cè)執(zhí)政力度，預(yù)防因技術(shù)缺陷造成的不合格產(chǎn)品流入市場(chǎng)； B、園區(qū)科研開發(fā)技術(shù)力量的集中，不同類型研發(fā)平 臺(tái)的整合，近距離的監(jiān)督管理，園區(qū)的示范效應(yīng)和政府的政策導(dǎo)向，以及整套的產(chǎn)、學(xué)、研一體化運(yùn)作會(huì)從源頭上最大限度的降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 四 、人才風(fēng)險(xiǎn)及防范 低碳節(jié)能產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的缺乏，以及隨著公司的發(fā)展，對(duì)技術(shù)、管理、資本運(yùn)營(yíng)等方面的高級(jí)管理人才持續(xù)的需求增加，這一供需矛盾也是本項(xiàng)目面臨的又一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。人才隊(duì)伍急需壯大，能否培養(yǎng)和留安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 31 住人才、保持人才結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和優(yōu)化，也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)策： A、搭建好園區(qū)的硬件平臺(tái)，建立適合專業(yè)人才的激勵(lì)機(jī)制，建立獎(jiǎng)勵(lì)基金，完善用人制度，給真正有能力的人才一個(gè)充分發(fā)揮和施展 的空間，用環(huán)境吸引更多的優(yōu)秀人才的加入； B、為員工的發(fā)展提供公平的平臺(tái)和機(jī)會(huì)，加強(qiáng)人才培養(yǎng)和再教育工作，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，加大教育培訓(xùn)中心的職能作用，吸取最新技術(shù)，通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和交流使員工綜合素質(zhì)提高，不斷提高企業(yè)的凝聚力和創(chuàng)造力，培養(yǎng)企業(yè)團(tuán)隊(duì)精神，為企業(yè)的高速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基石。 安徽 XX 建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項(xiàng)目建議書 32 第 七 部分 結(jié) 論 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，可持續(xù)的低碳和綠色經(jīng)濟(jì)，將是未來(lái)世界發(fā)展的大勢(shì)所趨。 本項(xiàng)目力爭(zhēng)建成 XX 市 第一個(gè)低碳示范區(qū)，它的建設(shè)將對(duì)建立“兩型社會(huì)”發(fā)揮巨大的示范作用。能夠大大加快 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略 進(jìn)程，使 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的 經(jīng)濟(jì)躍上一個(gè)新的臺(tái)階。 本項(xiàng)目 高度結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情， 符合“十二五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。 精心選址，并通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作模式，使該項(xiàng)目在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，自身所蘊(yùn)含巨大的市場(chǎng)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Σ㈦S著我國(guó)低碳事業(yè)的發(fā)展而逐漸得以實(shí)現(xiàn)。 本 項(xiàng)目遵循 XX 城市功能定位 和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 的要求而建設(shè)，其在完善城市功能、促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力等方面，將起到至關(guān)重要的作用，因而能夠取得良好的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的綜合效益 。 因此， 本 項(xiàng)目可行。 安徽 XX（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 二○一一年三月 二十三 日