【導(dǎo)讀】熱、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。項目投資：總投資120萬元。專項資金100萬元，袁家村關(guān)中印象體驗地自籌資金20萬元。5月-2020年8月，并于同年9月投入使用。世民陵山下，全村有農(nóng)戶62戶，村民286人，全村總面積600畝，其中耕地面積420畝。處在西咸半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，交通十分便利，是。目前全省乃至全國最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。成立關(guān)中印象旅游有限公司，公司注冊總資產(chǎn)

　　

【正文】 施工單位必須做好施工工期計劃安排，報監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計圖紙施工，按有關(guān)程序進(jìn)行施工、驗收。 工程招投標(biāo)方案 （ 1）招標(biāo)方案依據(jù) 根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，全部或部分使用國有資金投資，關(guān)系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，必須進(jìn)行招標(biāo)。 本項目的招標(biāo)依據(jù)《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（國家計委令第 9 號）有關(guān)規(guī)定，確定該建設(shè)項目的招標(biāo)方案。 （ 2）招標(biāo)范圍 本項目 建設(shè)屬部分使用國有資金，又是 關(guān)系社會公共利益的公用事業(yè)的項目 ， 符 合《招標(biāo)投標(biāo)法》 中有關(guān) 規(guī)定， 因此 其勘察、設(shè)計、 27 施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購 必須進(jìn)行招投標(biāo) 。 （ 3）招標(biāo)組織形式 本項目的招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。 （ 4）招標(biāo)方式 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本項目具體情況，招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)形式。 （ 5）招標(biāo)項目基本情況 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 設(shè) 計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ √ 重要材料 其 他 情況說明： 根據(jù) 招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定 ,本項目屬于招標(biāo)范圍。其建筑工程及設(shè)備安裝工程屬于招標(biāo)范圍。項目在實施過程中對上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。 審核單位蓋章 2020 年 5 月 28 第九章 建設(shè)進(jìn)度安排 建設(shè)工期 本項目 建設(shè)工期預(yù)計： 2020 年 5 月底以前完成 項目 各項 前期工作， 2020年 5 月 底 開始施工， 2020年 9 月底建成并投入使用。 建設(shè)期 4 個月。 項目實施進(jìn)度安排 本 項目實施 進(jìn)度 過程包括五個階段，即實施準(zhǔn)備階段，方案設(shè)計、招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗收。具體計劃如下： （ 1） 實施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項目評估審批，計劃在2020 年 9 月底完成，并全面落實各項建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來源。 （ 2） 施工圖設(shè)計：根據(jù)項目的批復(fù)，立即開展施工圖設(shè)計工作，計劃在 2020年 5月上旬前完成。 （ 3） 招標(biāo)及施工準(zhǔn)備：根據(jù)項目方案設(shè)計，開展土建工程招標(biāo)，同時進(jìn)行 施工準(zhǔn)備。計劃在 2020年 5月底完成。 （ 4） 工程施工：各項工作進(jìn)入全面施工，計劃 2020 年 9 月中旬完成。 （ 5） 竣工驗收： 2020年 9 月 底 安排竣工驗收后工程交付使用。 29 項目實施 計劃 進(jìn)度 表 本項目實施進(jìn)度詳見下 表 ： 項目實施計劃進(jìn)度表 序號 項目名稱 2020年 第一季度 第 二 季度 第 三 季度 第 四 季度 1 前期準(zhǔn)備 2 施工圖設(shè)計 3 工程招投標(biāo) 4 工程施工 5 竣工驗收 第十章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) （ 1） 袁家村關(guān)中印象體驗地 總體 規(guī)劃圖 （ 2） 袁家村關(guān)中印象體驗地 三星級旅游廁所設(shè)計 方案圖 （ 3）土建工程：項目建（構(gòu)）筑物土建工程造價，主要參考該項目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，及 當(dāng) 地區(qū)定額、估價表，結(jié)合本工程特點進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后計算，以元 /m元 /m、元 /座等指標(biāo)計算。 （ 4）建筑安裝造價：根據(jù)工程設(shè)計范圍，參考項目擬建地區(qū)近期已完類似工程造價及相應(yīng)指標(biāo)計算。 （ 5）建設(shè)單位管理費按建安工程費的 %計?。磺捌诠ぷ髻M參照國家計委計價格 [1999]1283 號文《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前 30 期工作咨詢 收費暫行規(guī)定的通知》執(zhí)行 ,主要包括項目前期工作咨詢以及辦理前期各項手續(xù)所發(fā)生的費用； 在施工過程中不可預(yù)見的局部地基處理，設(shè)計變更所發(fā)生的費用，以及不可預(yù)見的自然災(zāi)害造成的損失或采取措施增加的費用。 投資估算 袁家村關(guān)中印象體驗地 三星級旅游廁所 項目總投資為 70 萬元，其中：建筑安裝工程費用 ，工程建設(shè)其他費用 ，基本預(yù)備費 8 萬元。 建設(shè)工程投資估算表 工 程 總 投 資 估 算 表 序號 工程或費用名稱 概算價值 (萬元 ) 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 占投資額 % 建 筑工程費 安裝工程 設(shè)備及工器具購置費 其他費 總值 單位 數(shù)量 指標(biāo) (元 /m2) 1 建筑安裝工程費用 三星級旅游廁所 m2 1518 土建 m2 1400 采暖 m2 40 給排水 m2 20 電氣 m2 40 弱電 m2 20 室外給排水供熱供電 10 5 綠化 m2 管理用房設(shè)施 套 1 2020 2 第一、二部分費用合計 3 其他費用 建設(shè)單位管理費 % 工程勘察設(shè)計費 % 配套 費 % 31 工程監(jiān)理費 % 委托招投標(biāo)費 % 質(zhì)量監(jiān)督費 % 第一、二、三部分費用合計 112 4 基本預(yù)備費 基本預(yù)備費 8 8 % 5 工程總造價 120 100 資金籌措 袁家村關(guān)中印象體驗地 三星級旅游廁所建設(shè) 項目總投資 120 萬元， 其中： 申請國家專項資金 100萬元， 袁家村關(guān)中印象體驗地 自籌資金 20萬元 。 第十 一 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 項目建成后可達(dá)到的預(yù)期目標(biāo) （ 1） 建成后可以解決 袁家村關(guān)中印象體驗地 景區(qū) 游客以及群眾在如廁難的問題， 基本滿足《 景區(qū) 規(guī)劃設(shè)計 》的規(guī)定要求。 （ 2） 項目建成后可以美化環(huán) 境，獲得良好的生態(tài)環(huán)境效益，改善 景區(qū) 的 旅游 環(huán)境， 構(gòu)建和諧社會 。 （ 3） 項目的社會效益和國民經(jīng)濟效益顯著，項目建成后能得到社會各界的認(rèn)可與支持。 32 結(jié)論 （ 1）通過研究表明， 袁家村關(guān)中印象體驗地 三星級旅游廁所 的建設(shè)是 實現(xiàn)以人為本，構(gòu)建和諧社會、改善 景區(qū) 環(huán)境 的重要舉措，不僅有利于 袁家村鄉(xiāng)村旅游 的基礎(chǔ) 設(shè)施 建設(shè) ，更有利于 人民群眾的實際需求， 具有良好的社會效益 。項目建設(shè)是完全必要的。 （ 2）項目建設(shè)場址外部水、電 、暖等 基礎(chǔ)設(shè) 施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。 （ 3）項目建設(shè) 規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實施進(jìn)度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。 綜上所述， 袁家村關(guān)中印象體驗地 新建 一座三星級旅游廁所 是可行的。 建議 根據(jù)項目 建議書的 內(nèi)容及結(jié)論，建議上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)盡快批準(zhǔn)項目立項 實施，給予一定的政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益。 此外，建議項目單位在下一步工作中，一要進(jìn)一步加強對規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)化；二要加強對建設(shè)工程質(zhì)量、財務(wù)管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的支持，配置好項目所需的各項目設(shè)施， 使 項目更好地發(fā)揮 其 功能。 33 附圖： 袁家村關(guān)中印象體驗地 在 禮泉 域位置圖； 袁家村關(guān)中印象體驗地 總體規(guī)劃中廁所位置示意圖； 袁家村關(guān)中印象體驗地 三星級旅游廁所總平面圖；