【導(dǎo)讀】首先，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，對高檔毛皮服飾的需求日益增加，加之近年來國際服裝市場流行毛皮裝飾服裝，使珍貴毛皮動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)前景看好。近年來，昌黎縣以貉子、狐貍、水貂為主的毛皮動物養(yǎng)殖規(guī)模得到了迅猛的發(fā)展，民增收、農(nóng)業(yè)增效的重要渠道。多年以來貉子皮都是熱門貨，出口售價(jià)較高，雖然。貉子產(chǎn)地遍布全國，但仍以烏蘇里貉（北貉）質(zhì)量最好。南貉皮主要產(chǎn)于長江以。低，不適合家養(yǎng)，現(xiàn)在研究發(fā)貉皮價(jià)值規(guī)律即以家養(yǎng)的北貉皮為研究對象。銀狐又叫銀黑狐，以及玄狐。尖是黑色，針毛中部呈銀白色而得名。因此，它的體形外貌與赤狐相同，只是。銀黑狐的吻部、雙耳的背面、腹部和四肢毛色均為黑色；背。部和體側(cè)呈黑白相間的銀黑色，也有褐色的。在此背部和兩側(cè)部分有密布的白色。絨毛為灰褐色，尾尖為白色。目前，野生銀黑狐較小見，而人工養(yǎng)殖較多，己成。銀黑狐皮除部分國內(nèi)自銷外，主要出口俄羅斯、韓。它的心也有鎮(zhèn)靜、安神之功，可治精神失常、癲狂等癥。

　　

【正文】 物業(yè)管理 5 有吃苦耐勞精神，認(rèn)真負(fù)責(zé) 2021 招聘，學(xué)歷無要求 早、中、晚各兩個(gè)小時(shí) 飼料加工 8 有吃苦耐勞精神 1800 招聘，學(xué)歷無要求 八小時(shí)制 辦公室人員 10 會基本的辦公室工作即可 1800 招聘，高中以上 八小時(shí)制 技術(shù)研發(fā) 2 有創(chuàng)新、刻苦鉆研的精神 2800 招聘，研究生以上 八小時(shí)制 財(cái)務(wù) 2 熟悉掌握和運(yùn)用財(cái)務(wù)知識，誠2021 招聘，專科以上 八小時(shí)制 19 實(shí)負(fù)責(zé) 員工在上崗前必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可跟隨師傅實(shí)習(xí)一周，檢核通過后才可以成為公司正式員工。 第八章 投資估算 第一節(jié) 投資估算依據(jù) （ 1）國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)預(yù)防方法與參數(shù)》。 （ 2）財(cái)政部制定的《 最新 企業(yè)會計(jì)制度》。 （ 3）營業(yè)稅 、所得稅 等相關(guān)稅收法規(guī)。 （ 4） 擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 （ 5）項(xiàng)目建設(shè)管理部門頒發(fā)的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法，及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。 （ 6）行業(yè)主管部門制定的投資估算辦法、估算指標(biāo)和定額。 （ 7）有關(guān)部門制定的工程建設(shè)其他費(fèi)用的計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及國家公布的物價(jià)指數(shù)。 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 序號 項(xiàng)目 數(shù) 值（萬元） 1 總投資 2 固定資產(chǎn) 3 流動資金 融資方案 序號 項(xiàng)目 數(shù)值 （萬元） 1 自籌資金 2 銀行貸款 20 3 銷售收入 4 總成本費(fèi)用 5 銷售稅金及附加 6 利潤總額 7 所得稅 8 稅后利潤 9 投資利潤率 % 10 銷售利潤 % 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益 率 序號 項(xiàng)目 數(shù)值 1 所得稅后 % 2 所得稅前 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 序號 項(xiàng)目 數(shù)值（萬元） 1 所得稅后 2 所得稅前 全部投資回收期 序號 項(xiàng)目 數(shù)值（靜態(tài) 含建設(shè)期） 1 所得稅后 2 所得稅前 盈虧平衡點(diǎn) 盈虧平衡點(diǎn)為 % 21 第九章 社會效益分析 通過實(shí)施該項(xiàng)目，全縣可新增加養(yǎng)殖戶 2800 戶，增加就業(yè)人員 5000 人，使農(nóng)村勞力就地轉(zhuǎn)移，減輕國家負(fù)擔(dān)。由于項(xiàng)目的實(shí)施 ，全面提高生產(chǎn)能力，對穩(wěn)定市場、減少大起大落，保證市場毛皮制品供應(yīng)，降低物價(jià)指數(shù)將起到積極效果。一方面， 增加 泥井乃至昌黎地區(qū) 的農(nóng)民收入。增加農(nóng)民收入是全國農(nóng)村工作的重要任務(wù) 。農(nóng)民通過與基地合作，學(xué)到的正確的養(yǎng)殖技術(shù)，用科學(xué)的方法養(yǎng)殖，降低了成本，并且不用擔(dān)心成皮無人收購，基地會統(tǒng)一進(jìn)行收購，減輕了養(yǎng)殖戶的顧慮。一方面， 促進(jìn) 江油昌黎 地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 由于家庭式養(yǎng)殖被規(guī)范起來，泥井鎮(zhèn)的村貌也會更上一個(gè)臺階，由于示范性作用的影響， 提高生產(chǎn)技術(shù)手段，促進(jìn)優(yōu)良品種和先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營管理方式的 引進(jìn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)效率的提高，通過學(xué)習(xí)外面的知識、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、觀念以及吸取各種有益的信息，也會促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的整體素質(zhì)的提高。所有這些都有利于推動相關(guān)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 并且 也為招商引資的成功加上了不小的砝碼。另一方面，村民收入提高，工作穩(wěn)定，也促進(jìn)了社會的和諧和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展?；氐某晒\(yùn)作也將逐步帶動當(dāng)?shù)孛ぎa(chǎn)業(yè)蓬勃的發(fā)展。 第十章 研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 推薦方案描述 總體描述 通過對市場進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查、分析、總結(jié)，規(guī)劃出此方案。項(xiàng)目名稱為毛皮動物養(yǎng)殖及加工基地。地點(diǎn)選在秦皇島市昌黎縣 泥井鎮(zhèn)。 投資公司為秦皇島田氏集團(tuán)。 通過建廠養(yǎng)殖， 自繁殖、自加工、自銷售的模式，同時(shí) 和村民合同養(yǎng)殖的方式，使得公司獲得 高 利潤的同時(shí)，也提高了農(nóng)民的收入，帶動了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)效益和社會效應(yīng)明顯。 方案優(yōu)點(diǎn)：獲得利潤較高，采用先進(jìn)的技術(shù)保護(hù)環(huán)境， 抵御風(fēng)險(xiǎn)性較大， 帶動 當(dāng)?shù)氐?經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響力大。 方案缺點(diǎn)： 投資較大，占用耕地，在建設(shè)期對環(huán)境造成一定的污染和破壞 。 第二節(jié) 結(jié)論與建議 22 通過對項(xiàng)目方案的分析，各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的推算，可以看出，皮毛市場的前景是十分寬廣的。而且，昌黎縣作為以貉子、狐 貍、水貂為主的毛皮動物養(yǎng)殖地，今年來養(yǎng)殖戶也得到了政策的扶住和支持，使得想要大力發(fā)展毛皮動物養(yǎng)殖和加工的人們更加底氣十足。通過政策的扶持，讓科技引路，引進(jìn)新品種，完善各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，投資建成后第二年見效，總投資 7800多萬元，獲得利潤總額 2021多萬元，稅后利潤 1500多萬元，經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會效益巨大。 附錄 23 銷售收入估算表 序號 項(xiàng)目 第 一 年（萬元） 第 二 年（萬元） 第 三 年（萬元） 第四年（萬元） 1 主營業(yè)務(wù)收入 2 主營業(yè)務(wù)成本 3 營業(yè)稅金及附加 4 營業(yè)費(fèi)用 5 管理費(fèi)用 6 財(cái)務(wù)費(fèi)用 7 營業(yè)利潤 活體養(yǎng)殖區(qū) 加工區(qū) 大門和廣場 人工受精區(qū) 倉庫區(qū) 辦公區(qū) 500m 400m 24 8 利潤總額 9 所得稅費(fèi)用凈利潤 10 凈利潤 項(xiàng)目資金及資產(chǎn)負(fù)債表 序號 項(xiàng)目 第一年 （萬元） 第 二 年 （萬元） 第 三 年 （萬元） 第 四 年 （萬元） 1 資 產(chǎn) 2 盈余資金 3 應(yīng)收賬款 4 存貨 5 現(xiàn)金 6 固定資產(chǎn) 7 固定資產(chǎn)原價(jià) 8 減 :累計(jì)折舊 9 固定資產(chǎn)凈值 10 無形資產(chǎn) 11 無形資產(chǎn)原價(jià) 12 無形資產(chǎn)凈值 13 資產(chǎn)總計(jì) 14 負(fù)債和所有者權(quán)益 15 流動負(fù)債 16 應(yīng)付賬款 17 短期借款 18 流動負(fù)債合計(jì) 19 長期負(fù)債 20 長期借款 21 長期負(fù)債合計(jì) 25 22 負(fù)債合計(jì) 23 所有者權(quán)益 24 實(shí)收資本 (或股本 ) 25 資本公積 26 累計(jì)法定盈余公積 27 未分配利潤 28 所有者權(quán)益合計(jì) 29 負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)