小戶型全程推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-02-26 17:11本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】目的策劃、包裝、推廣、銷售落實(shí)到實(shí)處。首先，公司對(duì)于本項(xiàng)目——城市星座的重視程度。公司以公司最優(yōu)秀的策劃、廣告、銷售。人員全面介入項(xiàng)目的運(yùn)作，力爭(zhēng)以最短的時(shí)間、最低的投入是先開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，思考，源于對(duì)市場(chǎng)、對(duì)項(xiàng)目、對(duì)消費(fèi)者的深刻了解；把握，建立在公司成熟的操盤(pán)理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。上展開(kāi)，形成相對(duì)系統(tǒng)的操作方案。在本報(bào)告中，所提交的策劃方案，涉及到具體實(shí)施細(xì)則，暫不提供。留所提供各項(xiàng)方案的所有權(quán)和使用權(quán)。打下良好的基礎(chǔ)。優(yōu)越的地理位置，是項(xiàng)目成功的先天因素。本項(xiàng)目位于長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路，武漢圖書(shū)大世。來(lái)的推廣過(guò)程中，地段，將成為項(xiàng)目的一個(gè)重要的賣點(diǎn)。項(xiàng)目同時(shí)擁有兩條交通干線的公共交通，統(tǒng)計(jì)表明，總計(jì)16. 條公交線路足以保障小區(qū)未來(lái)的業(yè)主出行方便快捷。狀態(tài)，更容易引起共鳴；市主干道，堪稱武漢市的“財(cái)富新干線”。差異性，可識(shí)別性極其明顯，有助于項(xiàng)目形象的迅速建立。
【正文】 的刊物還能起到口碑相傳的效果。 主題（二）： 2021，戀上城市的天空 傳遞信息：城市星座，財(cái)富新干線 自由空間，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)空前熱烈，開(kāi)盤(pán)前優(yōu)惠政策持續(xù)進(jìn)行，歡迎蒞臨現(xiàn)場(chǎng)咨詢。 武漢小資 LOGO 選拔賽鳴鑼開(kāi)賽，詳情請(qǐng)見(jiàn)。以及《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》。 《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》創(chuàng)刊號(hào)面世，免費(fèi)贈(zèng)閱工作全面展開(kāi)，親臨現(xiàn)場(chǎng)有意外喜悅。會(huì)員招募進(jìn)行中。 時(shí)間： 3 月 14 日 （周五） 版面： 1/2 武漢晨報(bào) 武漢星期五 說(shuō)明：以推廣活動(dòng) “武漢小資 LOGO 選拔賽 ”的開(kāi)賽、《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》的創(chuàng)刊為契機(jī)，進(jìn)行廣告造勢(shì)，聚集客戶資源，同時(shí)，保持適當(dāng)?shù)某鼍陈?，保持?nèi)部認(rèn)購(gòu)期市場(chǎng)的恒溫效應(yīng)。 ② 活動(dòng)推廣： 主題：城市星座 武漢小資 LOGO 選拔賽 時(shí)間： 3 月 14 日 ——4 月 26 日 說(shuō)明：與媒體（建議：武漢晨報(bào)武漢星期五；武漢 ELONG 網(wǎng)站）合作，以 “小資 ”這一時(shí)尚的話題引起社會(huì)的關(guān)注。實(shí)施方案略。 ③ 現(xiàn)場(chǎng)銷售： 任務(wù)：接受電話咨詢登記、現(xiàn)場(chǎng)咨詢登記；接受《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》贈(zèng)閱登記工作；現(xiàn)場(chǎng)銷售人員磨合與提高性培訓(xùn)； 第二階段：開(kāi)盤(pán)期 4 月 26 日 ——5 月 8 日 項(xiàng)目的各項(xiàng)證件完備、工程形象基本確立，正式開(kāi)始銷售。 ① 廣告造勢(shì) 開(kāi)盤(pán)廣告（一）：城市生活宣言 傳遞信息：城市星座內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期圓滿結(jié)束， 4 月 26 日正式開(kāi)盤(pán)銷售，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)可獲超值 大獎(jiǎng)； “城市星座開(kāi)盤(pán)典禮暨城市星座 武漢小資 LOGO 選拔賽決賽及頒獎(jiǎng)儀式 ”隆重舉行，親臨現(xiàn)場(chǎng)感受武漢最流行小資時(shí)尚； 《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》創(chuàng)刊號(hào)供不應(yīng)求，二期加印 份，精彩紛呈，免費(fèi)贈(zèng)閱正在進(jìn)行。會(huì)員招募進(jìn)行中。 時(shí)間： 4 月 25 日（周五） 版面：整版 武漢晨報(bào) 開(kāi)盤(pán)廣告（二）：生活主義宣言 傳遞信息：城市星座熱銷開(kāi)盤(pán)，時(shí)尚人士競(jìng)相傳誦； “神農(nóng)架野外探險(xiǎn)生存營(yíng) ”即日啟程，探求原始森林之深邃，追尋神秘野人之足跡 《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》商家招募中，會(huì)員招募中。 ② 活動(dòng)推廣 主題（一）：城市星座開(kāi)盤(pán)典禮暨城市星座 武漢小資 LOGO 選拔賽決賽及頒獎(jiǎng)儀式 時(shí)間： 4 月 26 日 說(shuō)明：吸引受眾前往開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)參觀。實(shí)施方案略。 主題（二）：神農(nóng)架野外探險(xiǎn)生存 時(shí)間： 5 月 2 日 ——5 月 5 日 說(shuō)明：本活動(dòng)產(chǎn)生于 “武漢小資 LOGO 選拔賽 ”，從參與者、參賽者、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)客戶中抽取 15——20 人左右組團(tuán)。活動(dòng)可多方互動(dòng)，除媒體和開(kāi)發(fā)商外，還可選擇其他商家：野外生存俱樂(lè)部、運(yùn)動(dòng)用品銷售公司等，共同承擔(dān)費(fèi)用，以減少開(kāi)支。 ③ 現(xiàn)場(chǎng)銷售 接待客戶咨詢、認(rèn)購(gòu)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期下定客戶改簽正式合同，辦理按揭手續(xù)；客戶追蹤；刊物贈(zèng)閱登記。 第三階段：強(qiáng)銷期 5 月 8 日 ——7 月 為期 2 個(gè)多月的強(qiáng)銷期，在開(kāi)盤(pán)熱銷的態(tài)勢(shì)下，加強(qiáng)廣告攻勢(shì)和現(xiàn)場(chǎng)銷售力度，將城市星座的知名度迅速提升，同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售全面配合，提升銷售業(yè)績(jī)。 ① 廣告造勢(shì)： “觀念改變生活 ”系列廣告 從不同方面闡述項(xiàng)目的特性為生活所帶來(lái)的改變。 傳遞信息一般為三個(gè)方面：項(xiàng)目工程進(jìn)度、銷售情況、價(jià)格走勢(shì)； 活動(dòng)信息； 《星座聯(lián)盟 城市生活讀本》出版、贈(zèng)閱信息。 時(shí)間：待定 ② 活動(dòng)推廣： 主題（一）： “城市星座 武漢小資之最 ”評(píng)選 主題（二）：網(wǎng)絡(luò)生存大賽 主題（三）：游戲精英挑戰(zhàn)賽 強(qiáng)銷期的活動(dòng)，同樣在于強(qiáng)化項(xiàng)目的品牌形象，吸引消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注，并前往參觀。在活動(dòng)的主題及操作模式上，可以結(jié)合當(dāng)時(shí)條件下，社會(huì)的、時(shí)尚的焦點(diǎn)話題進(jìn)行修正。 ③ 現(xiàn)場(chǎng)銷售： 同開(kāi)盤(pán)期。 在持續(xù)期、第二強(qiáng)銷期以及清盤(pán)階段的整合推廣操作模式同前期工作保持一致，具體操作方案及實(shí)施細(xì)則暫不提供。 另外，在活動(dòng)的策劃過(guò)程中，由 于相關(guān)優(yōu)惠政策的模糊，暫時(shí)無(wú)法提供此類的促銷活動(dòng)，是本報(bào)告的遺憾所在，在后期實(shí)際操作過(guò)程中，將得到充實(shí)完善。 八、結(jié)束語(yǔ) 作為項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃策劃推廣方案，本報(bào)告從不同的方面闡述了公司對(duì)于項(xiàng)目理念的理解與把握，同時(shí)，也展示了項(xiàng)目操作模式和操作手法。由于時(shí)間及能力關(guān)系，報(bào)告中不足之處，還望見(jiàn)諒。 對(duì)于類似于城市星座：體量不大、以小戶型為主的項(xiàng)目，在市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)，而且，在 2021 年，會(huì)有更多的項(xiàng)目出現(xiàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。公司希望憑借專業(yè)的理論知識(shí)、豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)武漢地產(chǎn)市場(chǎng)的深刻把握，為項(xiàng)目成功 的推廣、銷售而盡力。 轉(zhuǎn)自亞洲策劃網(wǎng)：
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