【導(dǎo)讀】宏偉商業(yè)中心是一座集商品住宅、星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)為一體的商業(yè)中心，高檔次不僅體現(xiàn)建筑、裝飾等硬環(huán)境方面；還體現(xiàn)在日常設(shè)施、弱。電系統(tǒng)、信息發(fā)布、安全防范等軟環(huán)境方面。是利用系統(tǒng)聚成方式，將現(xiàn)代計(jì)。隨著智能技術(shù)的發(fā)展，人們生活水平的提高，智能住宅也進(jìn)入我國(guó)并。因此在內(nèi)安裝一套先進(jìn)、完備、隱蔽、可靠的弱電信息系統(tǒng)是。小區(qū)必備的要求。我們根據(jù)發(fā)展商的要求、國(guó)家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、結(jié)合我公司的工程經(jīng)驗(yàn)；代理商或是與廠商有著長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，同時(shí)擁有系統(tǒng)的二次開(kāi)發(fā)能力，我們?cè)O(shè)計(jì)整個(gè)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)本著達(dá)到實(shí)用性，經(jīng)濟(jì)性，實(shí)時(shí)性，完整性，可靠性，擴(kuò)展性，易維護(hù)性的要求。含于標(biāo)書范圍）。施組合而成，共有322戶住戶。轎廂發(fā)生意外時(shí)做出最快反應(yīng)的手段。面加強(qiáng)該區(qū)域的安全性，作為對(duì)地面建筑的安全補(bǔ)充。圖像的錄像功能是CCTV的重要環(huán)。CCTV系統(tǒng)可接受報(bào)警系統(tǒng)信號(hào)（可選），包括來(lái)自：門磁、緊急玻。報(bào)警區(qū)域及報(bào)警畫面等。

　　

【正文】 的薄弱環(huán)節(jié)，必須十分重視，加強(qiáng)管理力度。 十、工程質(zhì)量管理 工程質(zhì)量管理是建筑弱電工程單位各項(xiàng)工作的綜合反映，執(zhí)行ISO9001 系統(tǒng)工程質(zhì)量體系，要貫穿在弱電系統(tǒng)的整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程之中，要確實(shí)手的抓好以下的質(zhì)量環(huán)節(jié)： （ 1）工圖的規(guī)范化和制圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）管線施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督； （ 3）配線規(guī)格的審查和質(zhì)量和監(jiān)督； （ 4）配線施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督； （ 5）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備或前端設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督； （ 6）主控設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督； （ 7）智能化弱電系統(tǒng)的監(jiān)控參數(shù)設(shè)定表的填寫和核對(duì)，諸如智 37 能建筑物管理系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)控制器 DDC 監(jiān)控參數(shù)設(shè)定表，智能火災(zāi)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)公式表等必須核對(duì)無(wú)誤； （ 8）調(diào)試大綱的審核和實(shí)施及質(zhì)量監(jiān)督； （ 9）系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)的參數(shù)統(tǒng)計(jì)和質(zhì)量分析； （ 10）系統(tǒng)驗(yàn)收的步驟和方法； （ 11）系統(tǒng)驗(yàn) 收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 12）系統(tǒng)操作與運(yùn)行管理的規(guī)范要求； （ 13）系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修的規(guī)范和要求； （ 14）年檢的記錄和系統(tǒng)運(yùn)行總結(jié)等。 實(shí)施科學(xué)項(xiàng)目管理，鑄造過(guò)程精品質(zhì)量，確保整體優(yōu)良工程。（要確切做好工序質(zhì)量控制、質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量評(píng)定） 十一、弱電安裝工程施工程序 弱電工程的施工全過(guò)程可分為四個(gè)階段進(jìn)行：即施工準(zhǔn)備、施工階段、調(diào)試開(kāi)通和竣工驗(yàn)收階段。有些單位將此分為三個(gè)階段，即把單體檢查試驗(yàn)列入施工階段，而把系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通納入竣工驗(yàn)收階段，這也未償不可，只要涵蓋全過(guò)程所有環(huán)節(jié)即可。分成四個(gè)階段是以施工單位為主體 出發(fā)的，施工準(zhǔn)備與施工過(guò)程必是一家或幾家施工單位聯(lián)合體，而調(diào)試開(kāi)通弱電系統(tǒng)尤其是智能建筑管理系統(tǒng)往往以設(shè)備廠商或弱電集成工程承包商參與或?yàn)橹黧w進(jìn)行的，竣工驗(yàn)收則由建筑單位、工程質(zhì)量監(jiān)督部門和有關(guān)政府專業(yè)管理部門審查、驗(yàn)收。 十二、施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備通常包括：技術(shù)準(zhǔn)備，施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，物資、機(jī)具、 38 勞力準(zhǔn)備以及季節(jié)施工準(zhǔn)備，此外也有思想工作的準(zhǔn)備等。由于弱電安裝工程相對(duì)于強(qiáng)電工程和其他建筑設(shè)備安裝工程而言，技術(shù)含量較高且大多室內(nèi)施工，因此本節(jié)僅就施工技術(shù)準(zhǔn)備重點(diǎn)介紹。 十三、 學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 建筑 弱電工程的施工，應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑弱電安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和所在地區(qū)的安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定。 國(guó)家頒發(fā)的弱電安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范主要有： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ/T1692） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ 1687） 1995 年修訂 《工業(yè)企業(yè)共同天線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 12088） 《 30MHz1GHz 聲音和電視信號(hào)的電纜分布系統(tǒng)》（ GB 651686） 《 30MHz1GHz 聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備和部件》（ GB1131889） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》（ GB 5020094） 《通信光纜的一般要求》（ GB/T 742787） 《工業(yè)企業(yè)通訊設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 4281） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005794） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB 5019894） 還有一些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為： 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》（ EIA/TIA569） 《商用建筑通信通道和窨標(biāo)準(zhǔn)》（ EIA/TIA569） 《始創(chuàng)性有用戶布線》（ ISQ/IECOIS1180） 《建筑物電氣設(shè)備選擇和布線系統(tǒng)安裝》國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（ IEC364552） 39 《國(guó) 際標(biāo)準(zhǔn)化組織的布線標(biāo)準(zhǔn)》（ ISO/IEC/IS 1180） 十四、熟悉和審查圖紙 熟悉和審查圖紙包括學(xué)習(xí)圖紙，了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容及技術(shù)條件，會(huì)審圖紙，核對(duì)土建與安裝圖紙之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤，明確各專業(yè)間的配合關(guān)系。 施工圖中要清楚繪制出有關(guān)線槽、橋架的規(guī)格尺寸、安裝工藝要求、設(shè)備的平面布置，產(chǎn)應(yīng)標(biāo)出有關(guān)尺寸、設(shè)備、管線編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、說(shuō)明安裝方式等。施工平面圖上還應(yīng)注明預(yù)留管線、孔洞的平面布置，開(kāi)口尺寸以及標(biāo)高等。 在圖紙會(huì)審前，施工單位負(fù)責(zé)施工的專業(yè)技術(shù)人員預(yù)先認(rèn)真閱讀、熟悉圖紙的內(nèi)容和要 求，把圖紙中存在的問(wèn)題等記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)逐項(xiàng)解決。 圖紙會(huì)審，應(yīng)由弱電工程總包方組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商、施工安裝承包單位，有步驟的進(jìn)行，并按照工程的性質(zhì)、圖紙內(nèi)容等分別組織會(huì)審工作。會(huì)審結(jié)果應(yīng)形成紀(jì)要，由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工三方共同簽字，作為施工圖的補(bǔ)充技術(shù)文件。 十五、弱電系統(tǒng)施工工期的時(shí)間表 在工程合約一旦簽定以后，應(yīng)立即由建設(shè)方組織弱電各系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、工程安裝承包商進(jìn)行工程施工界面的協(xié)調(diào)和確認(rèn)，從而形成弱電工程時(shí)間表。該時(shí)間表主要時(shí)間段內(nèi)容包括：系統(tǒng)施工圖的確 認(rèn)或二次深化設(shè)計(jì)、設(shè)備選購(gòu)、管線施工、設(shè)備安裝前單體（進(jìn)貨）驗(yàn)收、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收和培訓(xùn)等。同時(shí)工程施工界面協(xié)調(diào)和確認(rèn)應(yīng)形成紀(jì)要或界面 40 協(xié)調(diào)文件。 十六、技術(shù)交底 設(shè)計(jì)單位與工程安裝承包商之間的技術(shù)交底的目的在于以下兩方面：一是為了明確所承擔(dān)施工任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、系統(tǒng)的劃分、施工工藝、施工要點(diǎn)和注意事項(xiàng)等，做到心中有數(shù)，以利于有計(jì)劃、有組織地多快好省地完成任務(wù)，工程項(xiàng)目經(jīng)理可以進(jìn)一步幫助工人理解消化圖紙。二是對(duì)工程技術(shù)的具體要求、安全措施、施工程序、配制的工機(jī)具等作詳細(xì)的說(shuō) 明，使責(zé)任明確，各負(fù)其責(zé)。 有些大型施工企業(yè)內(nèi)部技術(shù)交底也是分級(jí)進(jìn)行、分級(jí)管理，由施工企業(yè)（包括總分包）各工種專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人逐級(jí)進(jìn)行交底，但最關(guān)鍵的是施工技術(shù)員一級(jí)的交底，實(shí)際上是專業(yè)性的技術(shù)交底，是技術(shù)交底工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是把上級(jí)對(duì)有關(guān)工程施工的技術(shù)要求落實(shí)到實(shí)際工程項(xiàng)目上的重要步驟，既要交待技術(shù)要求又要說(shuō)明實(shí)際操作的過(guò)程。 技術(shù)交底的主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)要求、細(xì)部作法和施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)要求，工程用料材質(zhì)、施工機(jī)具設(shè)備性能參數(shù)、施工條件、施工順序、施工方法，施工中采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的 性能和操作使用方法，預(yù)埋部件注意事項(xiàng)，相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)和驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工中安全注意事項(xiàng)。 技術(shù)交底的方式有書面技術(shù)交底、會(huì)議交底、設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、分部（分項(xiàng)）工程施工技術(shù)交底和口頭交底。幾種不同的交底方式，可根據(jù)工程的實(shí)際情況，因地制宜地參考選用。技術(shù)交底編寫遵循針對(duì)性、可行性、完整性、及時(shí)性和科學(xué)性原則，并做好交底記錄裝入竣工技術(shù)檔案中。 41 十七、施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)按編制的對(duì)象和范圍不同，一般可分為施工組織總設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案三類。 施工組織總設(shè)計(jì)是以大、中型等群體 工程建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象，其內(nèi)容比較概括、粗略，可按圖所示 11 的程序進(jìn)行。 施工組織設(shè)計(jì)是在施工組織總設(shè)計(jì)指導(dǎo)下，以一個(gè)單位工程為對(duì)象，在施工圖紙到達(dá)后編制的，內(nèi)容較施工組織總設(shè)計(jì)詳細(xì)具體，可按圖 12 所示的程序進(jìn)行。 施工方案是以單位工程中的一個(gè)分部工程或分項(xiàng)工程或一個(gè)專業(yè)工程為編制對(duì)象，內(nèi)容比施工組織設(shè)計(jì)更為具體而簡(jiǎn)明扼要，可按圖 13 所示的程序進(jìn)行。 圖 13 一般工程或分部工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案編制程序 熟悉、審查圖紙 計(jì)算工程量 選擇施工方案和施工方法 編 制 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 編制材料、加工件需用量計(jì)劃 確定臨時(shí)生產(chǎn)、生活設(shè)施 確定臨時(shí)供水、供電、供熱管線及道路 編 制 運(yùn) 輸 計(jì) 劃 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 布 置 施 工 平 面 圖 計(jì) 算 技 術(shù) 、經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 審 批 施工機(jī)具 、設(shè)備計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃安排 施工組織總設(shè)計(jì) 施工條件 42 十八、調(diào)試開(kāi)通階段 弱電系統(tǒng)種類很多，性能指標(biāo)和功能特點(diǎn)差異很大。一般是先單體設(shè)備或部件調(diào)試，而后局部或區(qū)域調(diào)試，最后整體系統(tǒng)調(diào)試。也有些智能化程度高的弱電系統(tǒng)，有些產(chǎn)品是先調(diào)試報(bào)警控制主機(jī)，再分別逐一調(diào)試所連接的所有火災(zāi)探測(cè)器和各類接口模塊與設(shè)備；又如弱電集成系統(tǒng)也是如此，在中央監(jiān)控設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行，調(diào)試步驟為：中央監(jiān)控設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)控制器具、分區(qū)域端接好的終端設(shè)備、程序演示、部分開(kāi)通。 十九、竣工驗(yàn)收階段 弱電工程驗(yàn)收分為隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程三項(xiàng)步驟 進(jìn)行。 弱電安裝中的線管預(yù)埋、直埋電纜、接地極等都屬隱蔽工程，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代表（或監(jiān)理人員）進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程手續(xù)，納入技術(shù)檔案。 分項(xiàng)工程項(xiàng)目 弱電工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；有些單項(xiàng)工程則由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。安全防范系統(tǒng)由公安技防部門驗(yàn)收； 竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合性檢查驗(yàn)收。在工報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 43 程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，在各個(gè)子系統(tǒng)分調(diào)試完成后，演示相 應(yīng)的聯(lián)動(dòng)聯(lián)鎖程序。在整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收文件完成以及系統(tǒng)正常運(yùn)行一個(gè)月以后，方可進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。在整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收前，也可分別進(jìn)行集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗(yàn)收（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等相對(duì)獨(dú)立的子系統(tǒng)工程）。 二十、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢驗(yàn)內(nèi)容 質(zhì)保書：進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備領(lǐng)料隨貨清單數(shù)量準(zhǔn)確。產(chǎn)品質(zhì)量、檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、生產(chǎn)許可證，設(shè)備安裝說(shuō)明書資料齊全，復(fù)印件須加蓋材料供貨單位公章。 外觀檢查：名類線材、設(shè)備包裝完好，外觀清潔；隨貨安裝零部件齊全；規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、廠名或商標(biāo)、（漢語(yǔ)拼音）直徑毫米 數(shù)字（阿拉伯?dāng)?shù)字）應(yīng)與圖紙送審材料報(bào)表，材料申購(gòu)核表，質(zhì)量要求相對(duì)應(yīng)。 以上符合條件的產(chǎn)品用于施工，不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品應(yīng)立即采取退貨或換貨方案。 二十一、施工圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容 認(rèn)真做好施工圖紙會(huì)審，對(duì)深入了解設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)要求、澄清疑點(diǎn)、清除差錯(cuò)與缺陷，統(tǒng)一思想，提高工程質(zhì)量，保證工期及安全生產(chǎn)，鑄建優(yōu)良工程，使施工項(xiàng)目技術(shù)人員心中有數(shù)。 圖紙預(yù)審：項(xiàng)目組、技術(shù)部、工程部、設(shè)計(jì)組，并提出以下問(wèn)題： 施工圖是否確認(rèn)正式簽署；設(shè)計(jì)是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，是否滿足今后需要。 44 圖紙、圖標(biāo)、設(shè)備選型及設(shè)計(jì)說(shuō) 明是否齊全、清楚、明確；圖紙尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高是否統(tǒng)一；設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求。 設(shè)計(jì)布置管路、設(shè)備安裝位與其它專業(yè)相互之間有無(wú)矛盾沖突。 設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件。 設(shè)計(jì)布線走管是否考慮今后擴(kuò)展預(yù)留。 設(shè)備安裝位置與控制效果是否滿足實(shí)際需要。 設(shè)備的選型是否安全、適用、可靠。 控制中心主要設(shè)備選型，是否滿足今后擴(kuò)展需要；設(shè)備安裝布置是否 方便今后維修操作及安全規(guī)范。 強(qiáng)弱電控制電器開(kāi)關(guān)及設(shè)備設(shè)計(jì)匹配是否符合安全規(guī)范。 接地電阻及防雷接地是否符合行業(yè)安全規(guī)范。 二十二、 售后服務(wù) 提供一年的保修期 ☆ 定期維修保養(yǎng) 乙方定期維修保養(yǎng)服務(wù)是指由乙方直接委派工程人員對(duì)提供給甲方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，使它們保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。每年乙方將為甲方提供 2 次定期服務(wù)，間隔時(shí)間為 6 個(gè)月（由甲方提前一個(gè)月通知乙方），對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)內(nèi)容為： a) 檢查中央電腦及周邊設(shè)備如打印機(jī)、鍵盤、顯示器、通道及接口器等。檢查中央電腦內(nèi)程序，整理內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)自控程序。 b) 檢查現(xiàn)場(chǎng)各設(shè)備并作清理。 c) 檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備自動(dòng)控制功能及通訊網(wǎng)絡(luò)線路狀態(tài)。 45 d) 檢測(cè)中央控制中心與各相關(guān)設(shè)備的監(jiān)控 功能。 e) 檢查及調(diào)試校正控制設(shè)備。 f) 對(duì)保修期外出現(xiàn)問(wèn)題的設(shè)備更換，只收取設(shè)備成本費(fèi)。 ☆ 緊急服務(wù) 除了定期的檢查之外，乙方在執(zhí)行維修合同期間，對(duì)下列設(shè)備故障提供緊急服務(wù)，更換設(shè)備不包括在內(nèi)。 電腦系統(tǒng)死機(jī)，無(wú)法開(kāi)啟。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備無(wú)反應(yīng)。 不論在正常的工作時(shí)間之內(nèi)或之外，當(dāng)接到甲方報(bào)修通知后，乙方將在最短的時(shí)間之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)提供緊急服務(wù)。包括指導(dǎo)性響應(yīng)服務(wù)、遠(yuǎn)程響應(yīng)服務(wù)、 24 小時(shí)響應(yīng)及立即響應(yīng)服務(wù) 。