【導(dǎo)讀】《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；南湖碧波蕩漾、楊柳依依，景色優(yōu)美，是本項(xiàng)目的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。西邊還有一片自然濕地，在喧囂的城市中擁有綠意盎然的居住環(huán)境，便是對(duì)品質(zhì)階層最好的嘉許。基地的東北角是腫瘤醫(yī)院，對(duì)人的心理和視線上有一定的影響。，容積率，覆蓋率%。計(jì)容積率建筑面積為146841??轉(zhuǎn)30°，體現(xiàn)戶形的均好性?；▓@洋房布置在最南端，與湖水最接近，形成流水別墅的景。高尚住宅布置在基地中間部分，盡量向東西展開(kāi)，爭(zhēng)取最大的景觀面，在小區(qū)中央也。讓出了最大的花園面積，提高了住宅的檔次，優(yōu)化了小區(qū)的環(huán)境。過(guò)偏轉(zhuǎn)角度后遠(yuǎn)觀湖景，盡量避免了腫瘤醫(yī)院的視線干擾。1）在南湖邊上形成優(yōu)美的天際線，順應(yīng)了城市建筑走勢(shì)；生，又統(tǒng)領(lǐng)著整個(gè)內(nèi)部環(huán)境，使整個(gè)小區(qū)花園有骨架也有靈魂。

　　

【正文】 體對(duì)水池不進(jìn)行二次消毒。 本工程水計(jì)量采用網(wǎng)絡(luò)智能抄表控制系統(tǒng)，集 中顯示。 住宅熱水分戶采用家庭式燃?xì)鉄崴髦苽涔?yīng)。 消防給水系統(tǒng) 本工程消防設(shè)計(jì)立足于自救。建筑物內(nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓滅火給水系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、低壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)、室外消火栓給水系統(tǒng)及滅火器等輔助消防設(shè)施。 本建筑供水水源為城市自來(lái)水，一路 DN200 進(jìn)水。地下一層設(shè)有消防專用水池一座，總?cè)莘e為 612m3。水池底標(biāo)高為 ，貯存了 二 小時(shí)室內(nèi)、室外消防用水及一小時(shí)自動(dòng)噴水滅火用水。室外設(shè)有供消防車使用的取水口。 8塔樓屋頂設(shè)有專用的消防水箱，容積為 18m3，水箱內(nèi)底高度能保證 最不利消火栓靜水壓大于 ，以供撲救初期火災(zāi)。 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 室內(nèi)消防水量 40L/s，每根豎管最小流量 15L/s，每只水槍最小流量 5L/s，水槍充實(shí)水柱不小于 10m。室內(nèi)消防給水管道布置成環(huán)狀，消火栓采用 SN65，消防龍帶長(zhǎng) 25m，水槍口徑 d19，在每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)有能直接 啟 動(dòng)消防水泵的按鈕。 為了保證各層消火栓處的水壓，在垂直方向上采用分區(qū)供水， 二十四 層及以下為一區(qū)， 35 二十五 層及以上為二區(qū)。在一區(qū)的進(jìn)水干管上安裝了既能減動(dòng)壓又能減靜壓的比例式減壓閥，以保證消火栓口的靜水壓力不 大于 ，同時(shí)在出口壓力大于 的消火栓處設(shè)置減壓孔板，以平衡消防給水管網(wǎng)的壓力和流量。 8塔樓屋頂設(shè)有專用的消防水箱，容積為 18m3，屋頂水箱底標(biāo)高高出最不利消火栓大于 7m，不再另設(shè)消火栓系統(tǒng)增壓設(shè)施。 消火栓泵設(shè)置在地下一層消防水泵房，選用 XBD14/40150D/8 型消防泵兩臺(tái)，一臺(tái)工作一臺(tái)備用，其性能 Q=40L/s， H=160m， P=110kW。 外墻設(shè)有 六套 一 ， 二區(qū)各 三 套 消防水泵接合器，供消防車往消火栓滅火系統(tǒng)補(bǔ)水。 濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 根據(jù)本建筑的特點(diǎn)和功能， 地下一層按中危險(xiǎn) II 級(jí)、 商鋪 按中危險(xiǎn) I級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 30L/s。 噴灑水泵亦設(shè)置在地下一層消防水泵房?jī)?nèi)，選用 XBD8/30125D/4 型消防泵兩臺(tái)，一臺(tái)工作一臺(tái)備用，其性能 Q=30L/s， H=80m， P=37kW。 外墻設(shè)有兩套噴灑系統(tǒng)水泵接合器，供消防車往自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)補(bǔ)水。 低壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng) 柴油發(fā)電機(jī)房 ,儲(chǔ)油間 及高低壓配電室 采用全淹沒(méi)式低壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)保護(hù)，二氧化碳設(shè)計(jì)濃度為 58%。建議該系統(tǒng)由甲方委托專業(yè)消防公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試 。 滅火器配置 所有公共部位及消防控制中心、各專業(yè)設(shè)備用房等部位都配備了一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 室外消防系統(tǒng) 本 工程 室外消防水量為 30L/s，在室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上按規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的室外消火栓，間距不大于 120m。 室外消防管道為生活消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，低壓制。 室外設(shè)消防取水口，以便消防車取水。 排水體制采用雨污分流制，室內(nèi)污廢水合排 ,生活糞便污水經(jīng)化糞池處理排入市政污水管道 ,雨水有組織內(nèi)排水，道路設(shè)雨水口，雨水在室外集中后排入市政雨水管道。 環(huán)保、節(jié)能及綜合利用技術(shù)措施 環(huán)保衛(wèi)生方面采取了下列措施 生活水池（箱）內(nèi)設(shè)二氧化氯消毒設(shè)施； 采用變頻調(diào)速泵裝置供水，取消屋頂水箱，以消除二次污染； 生活水池（箱）與消防水池（箱）分開(kāi)，減小生活水在水池中的停留時(shí)間； 36 糞便污水經(jīng)化糞池處理，減少污染物排放濃度； 污、雨水分流排放，有利于城市綜合治理； 除消防水泵外，供水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)減震；水泵進(jìn)出水管上設(shè)柔性減震接頭；泵房?jī)?nèi)管道采用 減震支架； 節(jié)水、節(jié)能和綜合利用方面采取了下列措施 低區(qū)生活給水采用市政自來(lái)水直接供給，節(jié)約能源； 高區(qū)生活給水采用變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能效果明顯； 住宅座便器沖洗采用 水箱且采用兩檔，洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭，節(jié)約用水； 公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲便器、小便器均采用自閉式或感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或采用自動(dòng)感應(yīng)式水龍頭，公共浴室淋浴器采用腳踏式開(kāi)關(guān)，以利于節(jié)約用水同時(shí)可減少公共場(chǎng)所的交叉感染； 室外綠化采用微噴灌溉，并盡量利用景觀用水、雨水等； 管材方面推廣應(yīng)用新型塑料管材。 37 暖通專業(yè) : 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） （ 2021 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 《采暖 通風(fēng) 與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） 《通風(fēng)與空調(diào)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502432021） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1432021） 設(shè)計(jì)內(nèi)容 地下停車庫(kù)、設(shè)備用房通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)； 防煙樓梯間及其前室、合用前室防煙設(shè)計(jì)； 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 通風(fēng)換氣次數(shù)取值表 名 稱 換氣次數(shù)（次 /小時(shí)） 名 稱 換氣次數(shù)（次 /小時(shí)） 地下停車庫(kù) 6 水泵房 6 變壓器室 15 變配電室 10 排風(fēng)及排煙系統(tǒng)： 地下汽車庫(kù)排煙采用雙速耐高溫柜工離心風(fēng)機(jī)，低速時(shí)排風(fēng)， 高速時(shí)排煙。 送風(fēng)系統(tǒng)： 臨車道防火分區(qū)車道自然補(bǔ)風(fēng)，不具備自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)設(shè)計(jì)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。 地下設(shè)備用房通風(fēng)及防排煙： 地下室設(shè)備房超過(guò) 20m 的內(nèi)走道設(shè)機(jī)械送、排煙（煙）系統(tǒng)；水泵房設(shè)獨(dú)立的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)房、變配電房設(shè)獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)，采用氣體滅火，火警時(shí)平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，等氣體滅火完畢后重新開(kāi) 啟 排出廢氣。 加壓送風(fēng)系統(tǒng)： 本工程所有住宅地面以上部分防煙樓梯及其前室和合用前室均由外窗自然排煙，其地下室部分合用前室均設(shè)置局部加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 38 電氣專業(yè) : 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明 建筑概況 由 9 棟花園洋房， 11 棟高層高尚住宅和 1 棟高級(jí)公寓樓組成。地下室主要為車庫(kù)、設(shè)備用房及其他輔助用房。地面首層為架空花園，一層以上均為住宅?？偨ㄖ娣e 平方米。建筑高度最高為 米。本工程屬一類高層建筑物。 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位提供的相關(guān)職能部門認(rèn)定的工程設(shè)計(jì)資料； 建設(shè)單位對(duì)電氣設(shè)計(jì)的要求； 有關(guān)國(guó)家及地方現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692； 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005394； 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295； 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495； 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794；（ 2021 版） 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595；（ 2021 版 ） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB500342021； 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500961999；（ 2021 版） 住宅建筑規(guī)范 GB503682021； 其他有關(guān)國(guó)家及地方現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ； 建 筑結(jié)構(gòu)給排水暖通動(dòng)力各專業(yè)初步設(shè)計(jì)對(duì)電氣的要求。 設(shè)計(jì)范圍： 本設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)： 10/ 變配電系統(tǒng)； 電力配電系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 自控系統(tǒng)； 39 建筑物防雷； 接地系統(tǒng)及安全措施； 供電 用電負(fù)荷分級(jí) 本工程消防控制中心、消防泵、防排煙設(shè)施、防火卷簾、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、 弱電機(jī)房、安防系統(tǒng) 等用電設(shè)備為 一 級(jí)負(fù)荷；排污泵、生活水泵、普通客梯、樓梯照明為二級(jí)負(fù)荷；其余為 三級(jí)負(fù)荷。 用電負(fù)荷計(jì)算 根據(jù)各有關(guān)專業(yè)提供的初步設(shè)計(jì)用電指標(biāo)，采用需要系數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，考慮最大負(fù)荷同時(shí)使用系數(shù) Kx，并計(jì)及靜電電容器補(bǔ)償及變壓器損耗，本建筑用電負(fù)荷計(jì)算結(jié)果如下： 變壓器總裝設(shè)容量： 6000 kVA 本設(shè)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)組僅作為一級(jí)負(fù)荷備用電源 ,設(shè)計(jì)中考慮柴油發(fā)電機(jī)組除了在火災(zāi)時(shí)應(yīng)確保消防負(fù)荷用電外，在市電失電而又無(wú)消防要求時(shí)起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)供給一、二級(jí)負(fù)荷電源。當(dāng)市電停電而又有消防要求時(shí)，則必須在消防信號(hào)的作用下迅速自動(dòng)切除非消 防負(fù)荷的用電，優(yōu)先供給一級(jí)負(fù)荷的用電。發(fā)電機(jī)電源與市電電源的切換開(kāi)關(guān)設(shè)置電氣及機(jī)械聯(lián)鎖裝置，以防二者并列運(yùn)行。柴油發(fā)電機(jī)組起動(dòng)信號(hào)為 :市電失電信號(hào)、消防火警信號(hào)或手動(dòng)起動(dòng)信號(hào)。 經(jīng)對(duì)消防負(fù)荷的計(jì)算，選定一臺(tái)主發(fā)電功率為 1000 kW/ 1250 kVA 的自起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組。 供電電源 本工程兩進(jìn)線單元接入市政環(huán)網(wǎng)回路，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組做備用電源以滿足一、二級(jí)負(fù)荷供電要求。 高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式： 高壓系統(tǒng)采用單母線不分段運(yùn)行方式。高壓系統(tǒng) 采用放 射式饋電方式供給各變壓器電源。 。公用及商業(yè)負(fù)荷與住宅部分分設(shè)低壓系統(tǒng)，互不聯(lián)絡(luò)。公用及商業(yè)負(fù)荷變壓器 設(shè)置應(yīng)急電源母線段，由市電（變壓器）和發(fā)電機(jī)兩路電源供電，主要為消防負(fù)荷及重要負(fù)荷供電，市電電源與發(fā)電機(jī)電源間的切換開(kāi)關(guān)設(shè)電氣及機(jī)械聯(lián)鎖裝置。市電失電時(shí)，自動(dòng)投入發(fā)電機(jī)電源。 40 變配電所 本工程設(shè)有 一 座變配電所。位于地下 一 層， 10kV 電源從市電引入，設(shè)置 六 臺(tái) 1000 kVA 變壓器。變壓器選型為干式變 SCB10 系列， D， Yn11結(jié)線。 高壓電氣設(shè)備的選擇 高壓柜采用金屬封閉式單元組合型 SF6 開(kāi)關(guān)柜，內(nèi)設(shè)負(fù)荷開(kāi)關(guān)及熔斷器，要求額定電壓12kV，額定頻率 50HZ，熱穩(wěn)定電流 ?20kA、 3S，動(dòng)穩(wěn)定電流 ?50kA，沖擊耐壓 ?75kV。轉(zhuǎn)移電流 ?1500A。 繼電保護(hù) 10kV 電源進(jìn)線及環(huán)網(wǎng)聯(lián)絡(luò)單元由供電局區(qū)域開(kāi)關(guān)站饋電側(cè)斷路器保護(hù)，變壓器饋線單元設(shè)熔斷器進(jìn)行短路保護(hù)。 電氣測(cè)量與電能計(jì)量 本工程公共用電及商業(yè)采用高壓計(jì)量，住宅用電 計(jì)量到戶 ， 各變壓器低壓側(cè)主進(jìn)線柜設(shè)置專用 計(jì)量單元，同時(shí)按用電負(fù)荷性質(zhì)的不同在各母線段分別設(shè)置公共負(fù)荷、商業(yè)負(fù)荷專用計(jì)量單元及發(fā)電機(jī)電源專用計(jì)量單元。 為了便于計(jì)算各出線消耗的電能及集中管理，在每路 (非消防專用回路 )電力及照明的低壓饋電線上都設(shè)有功電度表。 為了監(jiān)測(cè)電壓質(zhì)量，在各段低壓母線上設(shè)有電壓表。每路低壓出線均裝有電流表，用以監(jiān)測(cè)各路負(fù)荷的運(yùn)行情況。 無(wú)功功率補(bǔ)償 根據(jù)負(fù)荷分布相對(duì)分散的特點(diǎn)，在變配電所低壓母線段設(shè)置低壓無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，集中進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償，使高壓側(cè)功率因數(shù) ?。 高壓 電纜采用 YJY（ 22） ，低壓電纜根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)及重要性分別采用阻燃、耐火 。電纜敷設(shè)型式有電纜溝、橋架、穿管保護(hù)明 /暗敷等。 電力、照明 電源：本工程電力、照明 負(fù)荷用電由變配電所內(nèi)的低壓配電屏以 220/380 伏的電壓等級(jí)、 TNS接地方式供給。消防負(fù)荷及客梯、地下室照明等重要負(fù)荷從應(yīng)急母線段供電。 電 力： 配電系統(tǒng)的確定 電力干線采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)。 41 對(duì)于加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng) 機(jī)、消防水泵和消防控制中心等消防用電設(shè)備的配電，采用低壓雙電源雙回路供電，并在線路末端靠近用電設(shè)備處設(shè)雙路電源自動(dòng)互投裝置。 配電設(shè)備的選擇 動(dòng)力配電設(shè)備主要選用落地式配電箱，部分選用掛墻式（或嵌墻式）開(kāi)關(guān)箱和插座箱。開(kāi)關(guān)元件主要為塑殼斷路器及微型斷路器。 控制、啟動(dòng)、保護(hù)設(shè)備的選擇 電力干線和支線一般采用帶復(fù)式脫扣器的低壓斷路器控制和保護(hù)。成套供應(yīng)的專用設(shè)備，如：調(diào)頻水泵（生活水泵）、潛水泵、穩(wěn)壓泵、防火卷簾等，其控制、啟動(dòng)、保護(hù)裝置隨設(shè)備成套供應(yīng)，與消防有關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)、加 壓送風(fēng)機(jī)、防火卷簾等設(shè)備除在機(jī)房控制箱設(shè)手動(dòng)控制外還配合弱電專業(yè)由消防控制中心根據(jù)火災(zāi)情況發(fā)出控制指令實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制操作。本設(shè)計(jì)為暖通、給排水等專業(yè)選用的通風(fēng)機(jī)、水泵等選用控制、啟動(dòng)、保護(hù)設(shè)備：電機(jī)功率為 ，采用帶復(fù)式脫扣器的低壓斷路器控制和保護(hù)；功率大于 ，啟動(dòng)頻繁或有聯(lián)鎖、遙控要求者，采用帶低壓斷路器、控制按鈕、交流接觸器、熱繼電器的動(dòng)力配電箱控制、啟動(dòng)和保護(hù)；電機(jī)功率為 55 kW及以上或線路較長(zhǎng)、啟動(dòng)電壓降超過(guò)允許值者，采用星 三角降壓或軟啟動(dòng)方式。 配電 線路的保護(hù)及導(dǎo)線的選擇和敷設(shè) 配電線路的保護(hù)主要考慮在電氣故障時(shí)，防止人身間接觸電、電氣線路損壞和電氣火災(zāi)。在本設(shè)計(jì)中，選用帶有瞬時(shí)脫扣和熱脫扣功能的低壓斷路器作線路的短路和過(guò)載保護(hù)，同時(shí)也兼作接地故障保護(hù)。 本工程與消防有關(guān)的電力干線均選用耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜 (采用 NHYJV五芯電纜 )沿橋架或豎井敷設(shè)， 其在電氣豎井外明敷時(shí)，應(yīng)采用帶蓋無(wú)孔托盤或穿金屬管保護(hù)，并須在托盤、管外部涂防火涂料；穿管暗敷時(shí)，應(yīng)暗埋在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度不得小于 3cm。消防線路與普通線路共一橋架敷設(shè)時(shí)，應(yīng)將其 分設(shè)兩邊中間加隔板。 一般電力干線選用阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜 (ZR