【導讀】《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》；《住宅設計規(guī)范》；《建筑設計防火規(guī)范》；《汽車庫建筑設計規(guī)范》；《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》；《民用建筑設計通則》；南湖碧波蕩漾、楊柳依依，景色優(yōu)美，是本項目的絕對優(yōu)勢。西邊還有一片自然濕地，在喧囂的城市中擁有綠意盎然的居住環(huán)境，便是對品質(zhì)階層最好的嘉許。基地的東北角是腫瘤醫(yī)院，對人的心理和視線上有一定的影響。，容積率，覆蓋率%。計容積率建筑面積為146841??轉(zhuǎn)30°，體現(xiàn)戶形的均好性。花園洋房布置在最南端，與湖水最接近，形成流水別墅的景。高尚住宅布置在基地中間部分，盡量向東西展開，爭取最大的景觀面，在小區(qū)中央也。讓出了最大的花園面積，提高了住宅的檔次，優(yōu)化了小區(qū)的環(huán)境。過偏轉(zhuǎn)角度后遠觀湖景，盡量避免了腫瘤醫(yī)院的視線干擾。1）在南湖邊上形成優(yōu)美的天際線，順應了城市建筑走勢；生，又統(tǒng)領著整個內(nèi)部環(huán)境，使整個小區(qū)花園有骨架也有靈魂。

　　

【正文】 體對水池不進行二次消毒。 本工程水計量采用網(wǎng)絡智能抄表控制系統(tǒng)，集 中顯示。 住宅熱水分戶采用家庭式燃氣熱水器制備供應。 消防給水系統(tǒng) 本工程消防設計立足于自救。建筑物內(nèi)設有室內(nèi)消火栓滅火給水系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)、室外消火栓給水系統(tǒng)及滅火器等輔助消防設施。 本建筑供水水源為城市自來水，一路 DN200 進水。地下一層設有消防專用水池一座，總容積為 612m3。水池底標高為 ，貯存了 二 小時室內(nèi)、室外消防用水及一小時自動噴水滅火用水。室外設有供消防車使用的取水口。 8塔樓屋頂設有專用的消防水箱，容積為 18m3，水箱內(nèi)底高度能保證 最不利消火栓靜水壓大于 ，以供撲救初期火災。 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 室內(nèi)消防水量 40L/s，每根豎管最小流量 15L/s，每只水槍最小流量 5L/s，水槍充實水柱不小于 10m。室內(nèi)消防給水管道布置成環(huán)狀，消火栓采用 SN65，消防龍帶長 25m，水槍口徑 d19，在每個消火栓箱內(nèi)均設有能直接 啟 動消防水泵的按鈕。 為了保證各層消火栓處的水壓，在垂直方向上采用分區(qū)供水， 二十四 層及以下為一區(qū)， 35 二十五 層及以上為二區(qū)。在一區(qū)的進水干管上安裝了既能減動壓又能減靜壓的比例式減壓閥，以保證消火栓口的靜水壓力不 大于 ，同時在出口壓力大于 的消火栓處設置減壓孔板，以平衡消防給水管網(wǎng)的壓力和流量。 8塔樓屋頂設有專用的消防水箱，容積為 18m3，屋頂水箱底標高高出最不利消火栓大于 7m，不再另設消火栓系統(tǒng)增壓設施。 消火栓泵設置在地下一層消防水泵房，選用 XBD14/40150D/8 型消防泵兩臺，一臺工作一臺備用，其性能 Q=40L/s， H=160m， P=110kW。 外墻設有 六套 一 ， 二區(qū)各 三 套 消防水泵接合器，供消防車往消火栓滅火系統(tǒng)補水。 濕式自動噴水滅火系統(tǒng) 根據(jù)本建筑的特點和功能， 地下一層按中危險 II 級、 商鋪 按中危險 I級設置自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 30L/s。 噴灑水泵亦設置在地下一層消防水泵房內(nèi)，選用 XBD8/30125D/4 型消防泵兩臺，一臺工作一臺備用，其性能 Q=30L/s， H=80m， P=37kW。 外墻設有兩套噴灑系統(tǒng)水泵接合器，供消防車往自動噴水滅火系統(tǒng)補水。 低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng) 柴油發(fā)電機房 ,儲油間 及高低壓配電室 采用全淹沒式低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)保護，二氧化碳設計濃度為 58%。建議該系統(tǒng)由甲方委托專業(yè)消防公司進行設計、安裝、調(diào)試 。 滅火器配置 所有公共部位及消防控制中心、各專業(yè)設備用房等部位都配備了一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 室外消防系統(tǒng) 本 工程 室外消防水量為 30L/s，在室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上按規(guī)范要求設置一定數(shù)量的室外消火栓，間距不大于 120m。 室外消防管道為生活消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，低壓制。 室外設消防取水口，以便消防車取水。 排水體制采用雨污分流制，室內(nèi)污廢水合排 ,生活糞便污水經(jīng)化糞池處理排入市政污水管道 ,雨水有組織內(nèi)排水，道路設雨水口，雨水在室外集中后排入市政雨水管道。 環(huán)保、節(jié)能及綜合利用技術措施 環(huán)保衛(wèi)生方面采取了下列措施 生活水池（箱）內(nèi)設二氧化氯消毒設施； 采用變頻調(diào)速泵裝置供水，取消屋頂水箱，以消除二次污染； 生活水池（箱）與消防水池（箱）分開，減小生活水在水池中的停留時間； 36 糞便污水經(jīng)化糞池處理，減少污染物排放濃度； 污、雨水分流排放，有利于城市綜合治理； 除消防水泵外，供水泵均設隔振基礎減震；水泵進出水管上設柔性減震接頭；泵房內(nèi)管道采用 減震支架； 節(jié)水、節(jié)能和綜合利用方面采取了下列措施 低區(qū)生活給水采用市政自來水直接供給，節(jié)約能源； 高區(qū)生活給水采用變頻調(diào)速技術，節(jié)能效果明顯； 住宅座便器沖洗采用 水箱且采用兩檔，洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭，節(jié)約用水； 公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲便器、小便器均采用自閉式或感應式?jīng)_洗閥，洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或采用自動感應式水龍頭，公共浴室淋浴器采用腳踏式開關，以利于節(jié)約用水同時可減少公共場所的交叉感染； 室外綠化采用微噴灌溉，并盡量利用景觀用水、雨水等； 管材方面推廣應用新型塑料管材。 37 暖通專業(yè) : 1 設計說明 設計依據(jù) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB5006797） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595） （ 2021 年版） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021） 《采暖 通風 與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192021） 《通風與空調(diào)工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432021） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ1432021） 設計內(nèi)容 地下停車庫、設備用房通風及防排煙設計； 防煙樓梯間及其前室、合用前室防煙設計； 通風及防排煙設計 通風換氣次數(shù)取值表 名 稱 換氣次數(shù)（次 /小時） 名 稱 換氣次數(shù)（次 /小時） 地下停車庫 6 水泵房 6 變壓器室 15 變配電室 10 排風及排煙系統(tǒng)： 地下汽車庫排煙采用雙速耐高溫柜工離心風機，低速時排風， 高速時排煙。 送風系統(tǒng)： 臨車道防火分區(qū)車道自然補風，不具備自然進風條件的防火分區(qū)設計機械送風系統(tǒng)。 地下設備用房通風及防排煙： 地下室設備房超過 20m 的內(nèi)走道設機械送、排煙（煙）系統(tǒng)；水泵房設獨立的機械送排風系統(tǒng)：發(fā)電機房、變配電房設獨立的送排風系統(tǒng)，采用氣體滅火，火警時平時通風系統(tǒng)關閉，等氣體滅火完畢后重新開 啟 排出廢氣。 加壓送風系統(tǒng)： 本工程所有住宅地面以上部分防煙樓梯及其前室和合用前室均由外窗自然排煙，其地下室部分合用前室均設置局部加壓送風系統(tǒng)。 38 電氣專業(yè) : 1 設計說明 建筑概況 由 9 棟花園洋房， 11 棟高層高尚住宅和 1 棟高級公寓樓組成。地下室主要為車庫、設備用房及其他輔助用房。地面首層為架空花園，一層以上均為住宅?？偨ㄖ娣e 平方米。建筑高度最高為 米。本工程屬一類高層建筑物。 設計依據(jù) 建設單位提供的相關職能部門認定的工程設計資料； 建設單位對電氣設計的要求； 有關國家及地方現(xiàn)行的設計規(guī)范和技術標準： 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T1692； 10kV 及以下變電所設計規(guī)范 GB5005394； 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5005295； 低壓配電設計規(guī)范 GB5005495； 建筑物防雷設計規(guī)范 GB5005794；（ 2021 版） 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB5004595；（ 2021 版 ） 建筑照明設計標準 GB500342021； 住宅設計規(guī)范 GB500961999；（ 2021 版） 住宅建筑規(guī)范 GB503682021； 其他有關國家及地方現(xiàn)行的設計規(guī)范和技術標準 ； 建 筑結構給排水暖通動力各專業(yè)初步設計對電氣的要求。 設計范圍： 本設計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)： 10/ 變配電系統(tǒng)； 電力配電系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 自控系統(tǒng)； 39 建筑物防雷； 接地系統(tǒng)及安全措施； 供電 用電負荷分級 本工程消防控制中心、消防泵、防排煙設施、防火卷簾、火災自動報警系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、 弱電機房、安防系統(tǒng) 等用電設備為 一 級負荷；排污泵、生活水泵、普通客梯、樓梯照明為二級負荷；其余為 三級負荷。 用電負荷計算 根據(jù)各有關專業(yè)提供的初步設計用電指標，采用需要系數(shù)法進行計算，考慮最大負荷同時使用系數(shù) Kx，并計及靜電電容器補償及變壓器損耗，本建筑用電負荷計算結果如下： 變壓器總裝設容量： 6000 kVA 本設計柴油發(fā)電機組僅作為一級負荷備用電源 ,設計中考慮柴油發(fā)電機組除了在火災時應確保消防負荷用電外，在市電失電而又無消防要求時起動柴油發(fā)電機供給一、二級負荷電源。當市電停電而又有消防要求時，則必須在消防信號的作用下迅速自動切除非消 防負荷的用電，優(yōu)先供給一級負荷的用電。發(fā)電機電源與市電電源的切換開關設置電氣及機械聯(lián)鎖裝置，以防二者并列運行。柴油發(fā)電機組起動信號為 :市電失電信號、消防火警信號或手動起動信號。 經(jīng)對消防負荷的計算，選定一臺主發(fā)電功率為 1000 kW/ 1250 kVA 的自起動柴油發(fā)電機組。 供電電源 本工程兩進線單元接入市政環(huán)網(wǎng)回路，另設柴油發(fā)電機組做備用電源以滿足一、二級負荷供電要求。 高、低壓供電系統(tǒng)結線型式及運行方式： 高壓系統(tǒng)采用單母線不分段運行方式。高壓系統(tǒng) 采用放 射式饋電方式供給各變壓器電源。 。公用及商業(yè)負荷與住宅部分分設低壓系統(tǒng)，互不聯(lián)絡。公用及商業(yè)負荷變壓器 設置應急電源母線段，由市電（變壓器）和發(fā)電機兩路電源供電，主要為消防負荷及重要負荷供電，市電電源與發(fā)電機電源間的切換開關設電氣及機械聯(lián)鎖裝置。市電失電時，自動投入發(fā)電機電源。 40 變配電所 本工程設有 一 座變配電所。位于地下 一 層， 10kV 電源從市電引入，設置 六 臺 1000 kVA 變壓器。變壓器選型為干式變 SCB10 系列， D， Yn11結線。 高壓電氣設備的選擇 高壓柜采用金屬封閉式單元組合型 SF6 開關柜，內(nèi)設負荷開關及熔斷器，要求額定電壓12kV，額定頻率 50HZ，熱穩(wěn)定電流 ?20kA、 3S，動穩(wěn)定電流 ?50kA，沖擊耐壓 ?75kV。轉(zhuǎn)移電流 ?1500A。 繼電保護 10kV 電源進線及環(huán)網(wǎng)聯(lián)絡單元由供電局區(qū)域開關站饋電側斷路器保護，變壓器饋線單元設熔斷器進行短路保護。 電氣測量與電能計量 本工程公共用電及商業(yè)采用高壓計量，住宅用電 計量到戶 ， 各變壓器低壓側主進線柜設置專用 計量單元，同時按用電負荷性質(zhì)的不同在各母線段分別設置公共負荷、商業(yè)負荷專用計量單元及發(fā)電機電源專用計量單元。 為了便于計算各出線消耗的電能及集中管理，在每路 (非消防專用回路 )電力及照明的低壓饋電線上都設有功電度表。 為了監(jiān)測電壓質(zhì)量，在各段低壓母線上設有電壓表。每路低壓出線均裝有電流表，用以監(jiān)測各路負荷的運行情況。 無功功率補償 根據(jù)負荷分布相對分散的特點，在變配電所低壓母線段設置低壓無功功率自動補償裝置，集中進行無功功率補償，使高壓側功率因數(shù) ?。 高壓 電纜采用 YJY（ 22） ，低壓電纜根據(jù)負荷性質(zhì)及重要性分別采用阻燃、耐火 。電纜敷設型式有電纜溝、橋架、穿管保護明 /暗敷等。 電力、照明 電源：本工程電力、照明 負荷用電由變配電所內(nèi)的低壓配電屏以 220/380 伏的電壓等級、 TNS接地方式供給。消防負荷及客梯、地下室照明等重要負荷從應急母線段供電。 電 力： 配電系統(tǒng)的確定 電力干線采用放射式與樹干式相結合的配電系統(tǒng)。 41 對于加壓送風機、排煙風 機、消防水泵和消防控制中心等消防用電設備的配電，采用低壓雙電源雙回路供電，并在線路末端靠近用電設備處設雙路電源自動互投裝置。 配電設備的選擇 動力配電設備主要選用落地式配電箱，部分選用掛墻式（或嵌墻式）開關箱和插座箱。開關元件主要為塑殼斷路器及微型斷路器。 控制、啟動、保護設備的選擇 電力干線和支線一般采用帶復式脫扣器的低壓斷路器控制和保護。成套供應的專用設備，如：調(diào)頻水泵（生活水泵）、潛水泵、穩(wěn)壓泵、防火卷簾等，其控制、啟動、保護裝置隨設備成套供應，與消防有關的排煙風機、加 壓送風機、防火卷簾等設備除在機房控制箱設手動控制外還配合弱電專業(yè)由消防控制中心根據(jù)火災情況發(fā)出控制指令實現(xiàn)自動控制操作。本設計為暖通、給排水等專業(yè)選用的通風機、水泵等選用控制、啟動、保護設備：電機功率為 ，采用帶復式脫扣器的低壓斷路器控制和保護；功率大于 ，啟動頻繁或有聯(lián)鎖、遙控要求者，采用帶低壓斷路器、控制按鈕、交流接觸器、熱繼電器的動力配電箱控制、啟動和保護；電機功率為 55 kW及以上或線路較長、啟動電壓降超過允許值者，采用星 三角降壓或軟啟動方式。 配電 線路的保護及導線的選擇和敷設 配電線路的保護主要考慮在電氣故障時，防止人身間接觸電、電氣線路損壞和電氣火災。在本設計中，選用帶有瞬時脫扣和熱脫扣功能的低壓斷路器作線路的短路和過載保護，同時也兼作接地故障保護。 本工程與消防有關的電力干線均選用耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜 (采用 NHYJV五芯電纜 )沿橋架或豎井敷設， 其在電氣豎井外明敷時，應采用帶蓋無孔托盤或穿金屬管保護，并須在托盤、管外部涂防火涂料；穿管暗敷時，應暗埋在非燃燒體結構內(nèi)，保護層厚度不得小于 3cm。消防線路與普通線路共一橋架敷設時，應將其 分設兩邊中間加隔板。 一般電力干線選用阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜 (ZR