南華置地廣商業(yè)項(xiàng)目地下時(shí)尚街銷(xiāo)售策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-02-25 22:28本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)江湖——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！本方案主要是針對(duì)本項(xiàng)目時(shí)尚地下街之精品商鋪，對(duì)此進(jìn)行有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略，銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式及銷(xiāo)售策略手段等之分析及方案制定。準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，目前僅供參考及提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)提出相關(guān)寶貴意見(jiàn)。本銷(xiāo)售策劃方案是以各項(xiàng)銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備工作均完成之情況下方可執(zhí)行，需按照項(xiàng)目規(guī)劃好的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行租賃和經(jīng)營(yíng)，但我方不負(fù)責(zé)包租。小檔口及壁掛式以及特殊形態(tài)商鋪或檔口面積為超小，約為2至4平方米，可依據(jù)實(shí)際分割平面圖進(jìn)行調(diào)整。置，保留不對(duì)外出租，以防日后規(guī)劃調(diào)整需求及有利于調(diào)控租金?；蛞淮涡灾Ц?年租金，因素，并結(jié)合本項(xiàng)目之實(shí)地狀況，建立本項(xiàng)目之價(jià)格體系。參考時(shí)尚地下商城、沈陽(yáng)春天地下街的租金水平：時(shí)尚地下租金水平為。考慮單個(gè)店鋪的月租金總額：控制單店月租金總額在4000元以下，并以此
【正文】 大客戶折扣 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 關(guān)系折扣 活動(dòng)折扣 促銷(xiāo)手段 于 實(shí)際銷(xiāo)售出現(xiàn)節(jié)奏緩慢或滯銷(xiāo)時(shí)方啟用如下政策 加大折扣 減免租期 贈(zèng)送 有獎(jiǎng)抽派 嘉賓表演及各種活動(dòng) 減低租期之時(shí)間段 客層客源 客層 成熟小商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)主 已經(jīng)具備較為成熟之經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 在沈陽(yáng)或其它地方均有類(lèi)似經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或連鎖企業(yè) 有良好的拓展或發(fā)展計(jì)劃 有充足資金運(yùn)轉(zhuǎn) 經(jīng)營(yíng)狀況良好，收益不錯(cuò) 年紀(jì)約 2545 歲之間 成熟小商鋪投資業(yè)主 已經(jīng)投資類(lèi)似物業(yè) 具備豐富二房東之經(jīng)驗(yàn) 已經(jīng)由此獲得豐厚回報(bào) 年紀(jì)約 3045 歲之間 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 未來(lái)新興小商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)主 手中握有小筆資金 無(wú)正當(dāng)工作或準(zhǔn)備辭 職 懂時(shí)尚新潮有想法有創(chuàng)業(yè)意識(shí) 本行業(yè)原打工者并學(xué)到些許經(jīng)營(yíng)運(yùn)作門(mén)道 剛畢業(yè)富有之 80 后 年紀(jì)約 1830 歲之間 其它中小投資者 手中握有部分或充足資金 曾經(jīng)投資其它形態(tài)物業(yè)或理財(cái)產(chǎn)品 新興年輕時(shí)尚二房東，具備新興小業(yè)主條件，但懶于經(jīng)營(yíng)者 具備理財(cái)及投資理念 客源 市內(nèi)各批發(fā)及零售市場(chǎng) 如：五愛(ài)綜合市場(chǎng)、太原街時(shí)尚地下、沈陽(yáng)春天（三個(gè)部）、時(shí)代美美（女人世界）、中街地下流行前線、遼展時(shí)裝城、南塔鞋城等等 沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)投資者 由于中街為沈陽(yáng)及東北第一街，此區(qū)域商業(yè)物業(yè)于沈陽(yáng)市內(nèi)無(wú)區(qū)域投資概念 周邊近距 市縣 有強(qiáng)勢(shì)投資能力，且接受并樂(lè)于入沈投資 股票證券交易所 真正投資者，可以分流其投資方向 時(shí)尚餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 中西餐廳、 DISC、 KTV、洗浴等等場(chǎng)所，其經(jīng)營(yíng)者或打工者或顧客均有能力成為強(qiáng)有力客源 大中專(zhuān)院校 部分小資 80 貴后 推廣策略 宣傳推廣核心（企劃主軸） 中街核心商圈 東北第一金街，商業(yè)核心，無(wú)與倫比 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值 超低入市銷(xiāo)售價(jià)格，無(wú)限升值空間與潛力，稀缺之商業(yè)項(xiàng)目 小商鋪大生意 生意經(jīng)加新穎業(yè)態(tài)組合加全新商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念 創(chuàng)業(yè)致富機(jī)會(huì) 提供一個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)致富商機(jī) 項(xiàng)目其它綜合 賣(mài)點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)包裝 投資及發(fā)展商品牌 項(xiàng)目地段地位 項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)價(jià)值 建筑及規(guī)劃形式 項(xiàng)目總體定位 購(gòu)物空間及亮點(diǎn) 業(yè)態(tài)組合優(yōu)化 時(shí)尚新潮元素及概念 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 運(yùn)營(yíng)管理理念及團(tuán)隊(duì) …… 宣傳推廣時(shí)期 項(xiàng)目認(rèn)知期（一個(gè)月） 市場(chǎng)預(yù)熱期（一個(gè)半月） 市場(chǎng)強(qiáng)銷(xiāo)期（五個(gè)月） 平穩(wěn)推出期（三個(gè)月） 尾聲減放期（兩個(gè)月） 宣傳推廣方式及渠道 現(xiàn)場(chǎng)形象 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視 宣傳資料 報(bào)紙軟文 報(bào)紙強(qiáng)勢(shì)宣傳 電視臺(tái) 電臺(tái) 時(shí)尚雜志 電子網(wǎng)站 廣告牌 路牌（旗） 專(zhuān)業(yè)房展會(huì) 活動(dòng)舉辦 代言及冠名 其它公關(guān) 宣傳推廣預(yù)算 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 詳見(jiàn)《營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)預(yù) 算》 合約及法務(wù) 購(gòu)買(mǎi)要約文件： A、排號(hào)誠(chéng)意金（小訂單） B、認(rèn)購(gòu)書(shū)大訂（定）單 C、租賃合同 D、銀行按揭貸款合同（待定） E、經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理公約 退出要約文件 依據(jù)上述購(gòu)買(mǎi)流程，如若客戶在合理或不合理等各種狀況下退訂或退出，將制定相應(yīng)退出要約文件及通過(guò)相關(guān)合法合理程序，以保障公司之利益不受損害。 營(yíng)銷(xiāo)中心 2021 年 4 月 13 日
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