南華置地廣商業(yè)項目地下時尚街銷售策劃方案-資料下載頁
2025-02-25 22:28本頁面
【導讀】地產江湖——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！本方案主要是針對本項目時尚地下街之精品商鋪，對此進行有關營銷策略，銷售價格、銷售方式及銷售策略手段等之分析及方案制定。準同意后方可執(zhí)行，目前僅供參考及提請領導提出相關寶貴意見。本銷售策劃方案是以各項銷售前期準備工作均完成之情況下方可執(zhí)行，需按照項目規(guī)劃好的業(yè)態(tài)和經營管理規(guī)定進行租賃和經營，但我方不負責包租。小檔口及壁掛式以及特殊形態(tài)商鋪或檔口面積為超小，約為2至4平方米，可依據(jù)實際分割平面圖進行調整。置，保留不對外出租，以防日后規(guī)劃調整需求及有利于調控租金?；蛞淮涡灾Ц?年租金，因素，并結合本項目之實地狀況，建立本項目之價格體系。參考時尚地下商城、沈陽春天地下街的租金水平：時尚地下租金水平為。考慮單個店鋪的月租金總額：控制單店月租金總額在4000元以下，并以此
【正文】 大客戶折扣 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 關系折扣 活動折扣 促銷手段 于 實際銷售出現(xiàn)節(jié)奏緩慢或滯銷時方啟用如下政策 加大折扣 減免租期 贈送 有獎抽派 嘉賓表演及各種活動 減低租期之時間段 客層客源 客層 成熟小商鋪經營業(yè)主 已經具備較為成熟之經營經驗 在沈陽或其它地方均有類似經營業(yè)態(tài)或連鎖企業(yè) 有良好的拓展或發(fā)展計劃 有充足資金運轉 經營狀況良好，收益不錯 年紀約 2545 歲之間 成熟小商鋪投資業(yè)主 已經投資類似物業(yè) 具備豐富二房東之經驗 已經由此獲得豐厚回報 年紀約 3045 歲之間 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 未來新興小商鋪經營業(yè)主 手中握有小筆資金 無正當工作或準備辭 職 懂時尚新潮有想法有創(chuàng)業(yè)意識 本行業(yè)原打工者并學到些許經營運作門道 剛畢業(yè)富有之 80 后 年紀約 1830 歲之間 其它中小投資者 手中握有部分或充足資金 曾經投資其它形態(tài)物業(yè)或理財產品 新興年輕時尚二房東，具備新興小業(yè)主條件，但懶于經營者 具備理財及投資理念 客源 市內各批發(fā)及零售市場 如：五愛綜合市場、太原街時尚地下、沈陽春天（三個部）、時代美美（女人世界）、中街地下流行前線、遼展時裝城、南塔鞋城等等 沈陽市內五區(qū)投資者 由于中街為沈陽及東北第一街，此區(qū)域商業(yè)物業(yè)于沈陽市內無區(qū)域投資概念 周邊近距 市縣 有強勢投資能力，且接受并樂于入沈投資 股票證券交易所 真正投資者，可以分流其投資方向 時尚餐飲娛樂場所 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 中西餐廳、 DISC、 KTV、洗浴等等場所，其經營者或打工者或顧客均有能力成為強有力客源 大中專院校 部分小資 80 貴后 推廣策略 宣傳推廣核心（企劃主軸） 中街核心商圈 東北第一金街，商業(yè)核心，無與倫比 項目商業(yè)價值 超低入市銷售價格，無限升值空間與潛力，稀缺之商業(yè)項目 小商鋪大生意 生意經加新穎業(yè)態(tài)組合加全新商業(yè)經營理念 創(chuàng)業(yè)致富機會 提供一個創(chuàng)業(yè)平臺，創(chuàng)造一個致富商機 項目其它綜合 賣點及優(yōu)勢包裝 投資及發(fā)展商品牌 項目地段地位 項目區(qū)域商業(yè)價值 建筑及規(guī)劃形式 項目總體定位 購物空間及亮點 業(yè)態(tài)組合優(yōu)化 時尚新潮元素及概念 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 運營管理理念及團隊 …… 宣傳推廣時期 項目認知期（一個月） 市場預熱期（一個半月） 市場強銷期（五個月） 平穩(wěn)推出期（三個月） 尾聲減放期（兩個月） 宣傳推廣方式及渠道 現(xiàn)場形象 現(xiàn)場導視 宣傳資料 報紙軟文 報紙強勢宣傳 電視臺 電臺 時尚雜志 電子網站 廣告牌 路牌（旗） 專業(yè)房展會 活動舉辦 代言及冠名 其它公關 宣傳推廣預算 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 詳見《營銷中心營銷預 算》 合約及法務 購買要約文件： A、排號誠意金（小訂單） B、認購書大訂（定）單 C、租賃合同 D、銀行按揭貸款合同（待定） E、經營管理及物業(yè)管理公約 退出要約文件 依據(jù)上述購買流程，如若客戶在合理或不合理等各種狀況下退訂或退出，將制定相應退出要約文件及通過相關合法合理程序，以保障公司之利益不受損害。 營銷中心 2021 年 4 月 13 日
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1