中小企業(yè)孵化基地二期項目計劃書(終稿)-資料下載頁
2025-02-25 16:15本頁面
【導讀】現(xiàn)有成員單位近200家，涉及地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代物流、機械加。吉林省廣東商會被國家民政部授予“全國先進社會組織”的稱號，多次被吉林省政府評為“優(yōu)秀外埠商會”。提供吉粵兩地經(jīng)濟發(fā)展的新構(gòu)想、新政策、新項目。優(yōu)勢，為吉粵兩地政府和企業(yè)服務。項目的基礎(chǔ)上繼續(xù)投資籌建的。（二）期項目擬占地面積約50萬平方米，規(guī)劃建筑面積約60萬平方米。
【正文】 建設為地方稅收貢獻 億元 六、項目經(jīng)濟指標估算 序號 指標類型 經(jīng)濟指標項目名稱 單位 經(jīng)濟指標 1 設計規(guī)模 二期產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目開發(fā)總建筑面積 ㎡ 600,000 2 銷售廠房建筑面積 ㎡ 400,000 3 物流倉儲 ㎡ 100,000 4 綜合 配套 服務辦公樓 ㎡ 100,000 5 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 總投資 (含設備 ) 萬元 150,000 6 其中 ,基本建設投資 萬元 915,000 7 建設期利息 萬元 6,300 8 單位造價 (成本 +費用 ) 元 /㎡ 1,550 9 經(jīng)營收入 萬元 120,000 10 經(jīng)營成本及費用 萬元 93,100 11 經(jīng)營稅金及附加 萬元 6,600 12 利潤總額 萬元 14,300 13 所得稅 萬元 3,600 吉林省粵隆投資有限公司 中小企業(yè)孵化基地（二）期項目 第 12 頁 共 14 頁 14 凈利潤 萬元 10,700 15 財務評 價指標 投資利潤率 (利潤總額247?？偼顿Y額 ) 100% ％ 12 16 投 資利稅率 (收入 成本 )247。投資總額 100% ％ 24 七、風險分析 項目主要風險因素識別及程度分析 （ 1）園區(qū)規(guī)劃風險，主要是引入企業(yè)多少的不確定性影響到規(guī)劃的精確性，規(guī)劃過小阻礙了園區(qū)的建設與發(fā)展，規(guī)劃過大，招商引資步伐遲緩，會影響園區(qū)整體建設項目建設形象。該項目若引入企業(yè)數(shù)量不足，夠不成規(guī)模，很難達到預期效果。 （ 2）工地建設風險，工程建設及工期是本項目的主要工程建設風險，建設中招投標的實施成功與否將直接關(guān)系到工程造價和質(zhì)量，工程如果延期將影響項目的資金回收。 （ 3）環(huán)境影響，工程建設 和企業(yè)運營期對周圍自然環(huán)境產(chǎn)生的負面影響，經(jīng)環(huán)評本項目引進的企業(yè)對環(huán)境影響符合國家要求?？膳c周圍環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。 防范和降低風險措施 （ 1）充分進行企業(yè)需求及市場調(diào)查、工業(yè)地產(chǎn)需求分析，確定土地使用功能，廣泛、多方位進行招商引資，利用資源優(yōu)勢、政策優(yōu)惠及加強軟環(huán)境建設，引入更多的中小企業(yè)入駐。 （ 2）加強項目施工管理，提高工程質(zhì)量。從內(nèi)部的技術(shù)、工程、管理方面制定相應措施控制風險發(fā)生。 吉林省粵隆投資有限公司 中小企業(yè)孵化基地（二）期項目 第 13 頁 共 14 頁 ① 政府協(xié)調(diào)各相關(guān)部門盡快辦理各相關(guān)手續(xù)，使項目建設科學、高效、順利實施。 ② 入園企業(yè)認真貫徹基建程序，保證工程質(zhì)量。 ③ 注意掌握關(guān)鍵工程的進度，安排解決好每一個影響項目進度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ④ 協(xié)助入園企業(yè)做好規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理單位，認真把好服務、管理、安全、質(zhì)量、進度關(guān)，是保證項目按計劃發(fā)展建設的關(guān)鍵。 ⑤ 由企業(yè)出資，園區(qū)負責采取工程總承包方式，負責企業(yè)入駐的立項、規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、竣工、歸檔及辦理相關(guān)手續(xù)，按時交付企業(yè)入駐使用的方案、設計先進、工藝流程合理的企業(yè)廠區(qū)。 （ 3）環(huán)境影響對策。雖然本項目建設及運營中對環(huán)境影響較小，但按照相關(guān)規(guī)定要求，也應對項目進行環(huán)境影響評價工作，滿足項目建設程序要求，并按照環(huán)境影響評 價部門對項目建設及運營中需采用的環(huán)保措施認真執(zhí)行，減少項目建設及運營期間的污染物可能對環(huán)境的影響，采取有效措施并做到達標排放，將危害降低到最低程度，與周圍環(huán)境長期協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 4）加強吉林省廣東產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后的監(jiān)督管理，提高服務水平。為保證園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)與生活的正常運行，園區(qū)建設時按照規(guī)定比例建設生活配套等場所及相關(guān)設施。 八、項目立項結(jié)論 通過上述論述可得出如下結(jié)論： 本項目建設，是落實國家促進經(jīng)濟發(fā)吉林省粵隆投資有限公司 中小企業(yè)孵化基地（二）期項目 第 14 頁 共 14 頁 展、構(gòu)建和諧社會、擴大內(nèi)需、優(yōu)勢互補即吉粵兩省資源共享的實際體現(xiàn)。項目建成后，可有效整合城區(qū)現(xiàn)有土 地，提高土地的利用率，吸引更具發(fā)展前景、經(jīng)濟效益好、可帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的項目落戶投資建設發(fā)展，增加社會就業(yè)崗位，同時提高農(nóng)安縣對外影響力，提升全民創(chuàng)業(yè)積極性，提高資源利用價值，拉近與發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展距離，為農(nóng)安縣、長春地區(qū)社會發(fā)展提供更大的經(jīng)濟支持。 綜上所述，我們認為本項目的實施在規(guī)模適當、布局合理、招商引資策略、經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，引入企業(yè)數(shù)量按預定方案完成的前提下，是很有發(fā)展前景的，項目是可行的。
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1