【導(dǎo)讀】1）住宅的空間具有細(xì)化、重復(fù)性。2）住宅的使用具有全天候性，白天、夜間均使用。3）具有社會(huì)意義。不能僅僅求異而忽視大眾的購(gòu)買力。4）住宅專業(yè)的綜合性，技術(shù)含量很高。握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人文環(huán)境。同學(xué)的需要黑板畫(huà)房間）。層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層以上為高層住宅。的不同高度使用要求，巧妙設(shè)置夾層形成的住宅稱之為復(fù)式住宅。③人口總數(shù)相同的情況下，家庭數(shù)量越多，對(duì)住房的需求量越大。特別是針對(duì)不同地域、不同民族以及不同社會(huì)群體的設(shè)計(jì)要綜。合考慮習(xí)俗、習(xí)慣，符合特定群體的生理和心理需求。四種居住行為決定了住宅內(nèi)的布局原則?！秶?guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》制定了相應(yīng)的智能化技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　

【正文】 體積。但有些空間較狹小、擁擠。 3） 躍層住宅 躍層住宅是指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過(guò) 專用樓梯聯(lián)系。 24 這種住宅可節(jié)約部分公共交通面積，室內(nèi)空間豐富 。在一些坡頂住宅中，將 頂層處理為躍層式，可充分利用坡頂空間。 （圖 124， 125） 室內(nèi)外關(guān)系 在進(jìn)行套型空間組織時(shí)，除考慮其內(nèi)部空間組合方式外，還須研究其與戶外空間的關(guān)系。 與戶外空間的交流，可以通過(guò)門(mén)、窗、 陽(yáng)臺(tái)、庭院等媒介進(jìn)行。 位于底層的住戶，內(nèi)部空間與庭院有較方便的聯(lián)系，庭院也成為家庭活動(dòng)的組成空間之一。 位于樓層的住戶，可 以利用陽(yáng)臺(tái)（部分陽(yáng)臺(tái)可以是兩層的）、露臺(tái)、屋頂退臺(tái)等達(dá)到與室外環(huán)境 的接近，享受到自然的情調(diào)。 （三） 套型模式發(fā)展趨勢(shì) 套型模式的發(fā)展，是與社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展?fàn)顩r、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、居住標(biāo)準(zhǔn)的提高以及文明程度的進(jìn)展密切相關(guān)的，是一個(gè)歷史的發(fā)展過(guò)程，它反映了住宅功能質(zhì)量的不斷提高。 （ 1）居室型 其平面特征往往是以走道將各居室分隔為相對(duì)獨(dú)立的空間，以能安排家庭成員有床睡 眠為基本目標(biāo)，僅有初步的生理分室?！熬邮摇笨臻g內(nèi)起居、就餐、就寢等活動(dòng)混雜，功能空間的專用程度極低，給家庭生活帶來(lái)許多不便，且廚房、衛(wèi)生間的空間尺度 僅能滿足基本的使用要求。因此，居室型套型模式只能適應(yīng)于居住標(biāo)準(zhǔn)較低的家庭生活要求，故亦可 稱其為“生存型” 。 （ 2）方廳型 其平面特征是餐寢分離，套內(nèi)的方廳是擴(kuò)大的交通空間。方廳除了就餐以外還可兼顧家庭團(tuán)聚、待客、家務(wù)等起居活動(dòng)，克服了部分起居活動(dòng)與睡眠、學(xué)習(xí)、休息之間的相互干擾。但由于方廳的尺度和環(huán)境尚不能滿足家庭起居活動(dòng)的多種要求，如間接采光通風(fēng)、缺少良好的視野和空間的內(nèi)、外交融，加上方廳內(nèi)門(mén)洞集中，無(wú)法組織起良好的起居空間，故 亦可稱為“溫飽型” 。在某些地區(qū)，也可作為較低的小康水平生活標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）起居型 其平面特征為起居就寢分離，起居室作為家庭團(tuán)聚、社會(huì)交往、文化娛樂(lè)、就餐等活動(dòng)的主要場(chǎng)所，空間尺度相對(duì)較大，有直接的采光與通風(fēng)，視野開(kāi)闊。因起居與就寢分離，滿足了家庭團(tuán)聚、就餐、視聽(tīng)等同步活動(dòng)所需的公共空間，協(xié)調(diào)了家庭內(nèi)睡眠、學(xué)習(xí)、休息等異步活動(dòng)所需的分離空間。形成了代際之間和睦相處、思想和感情溝通的空間組織。在這種套型模式中，功能空間的專用程度較高，反映了社會(huì)文明程度的提高，故亦稱為“小 康型” ，也即是小康水平的一般標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）表現(xiàn)型 這種套型模式體現(xiàn)了當(dāng)人們擁有了優(yōu)裕的物質(zhì)生活的同時(shí)，對(duì)更高的精神生活的 追求。自我存在的社會(huì)價(jià)值觀成為人們精神上、心理上所追求的目標(biāo)，在住宅套型中力圖表現(xiàn)自 己 個(gè)人的生活方式、興趣愛(ài)好和審美觀念，故亦稱為“舒適型”。在某些條件較好的地區(qū)，表現(xiàn)型的初級(jí)階段也可作為小康水平的理想標(biāo)準(zhǔn)。 25 思考題：想想你們自己家戶內(nèi)功能分區(qū)是否合理，以及你們家的套型屬于 居室型 、方廳型 、 起居型 、 表現(xiàn)型 中的哪一種。 26 專題二：多層 住宅設(shè)計(jì) 教學(xué)目的及基本要求： 掌握 1） 常見(jiàn)的平面類型及特點(diǎn) 2） 住宅的適應(yīng)性與可變性 的概念 熟悉 1） 多層住宅的設(shè)計(jì)要求 2） 多層住宅的交通組織 3） 住宅的適應(yīng)性與可變性 了解 1） 單元的劃分與組合 2） 朝向采光通風(fēng)與戶的布置 3） 住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新途徑和方向 重點(diǎn) 和難點(diǎn) ： 常見(jiàn)的平面類型及特點(diǎn) （結(jié)合實(shí)例 對(duì)各種平面類型作深入的講解） 一、設(shè)計(jì)要求及平面組合分析 多層住宅一般指 4～ 6 層住宅。從平面組合來(lái)說(shuō)，多層住宅不是把低層住宅簡(jiǎn)單地疊加起來(lái)，它必須借助于公共樓梯解決垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通，因而多層住宅的設(shè)計(jì)有其本身的特點(diǎn)，與低層及高層住宅比較，有明顯的不同。一般說(shuō)來(lái)，多層住宅用地較低層住宅節(jié)省，造價(jià)比高層住宅經(jīng)濟(jì)，適合于目前一 般的生活水平，所以在國(guó)內(nèi)外都是大量建造的。但多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，且樓層住戶缺乏屬于自己的私家庭院，居住環(huán)境沒(méi)有低層住宅優(yōu)越。同時(shí)，多層住宅雖不需高層住宅所必需的電梯設(shè)備，但上面幾層垂直交通仍感不便。我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999）規(guī)定， 7 層及 7層以上住宅或最高住戶人口層樓面距離室外設(shè)計(jì)地面的高度在 16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。所以，多層住宅層數(shù)一般為 4～ 6 層，如果頂層作躍層住宅，則可作到 7 層。多少層開(kāi)始設(shè)置電梯是一個(gè)居住標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，各國(guó)標(biāo)準(zhǔn)不同。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定 4 層起應(yīng)設(shè)電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國(guó)臺(tái)灣省規(guī)定 6 層起應(yīng)設(shè)電梯。我國(guó)目前的標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，有的城市甚至建到 9 層還不設(shè)電梯，這是違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的。這類住宅在使用上極為不便，特別是對(duì)老、弱、殘者上樓或搬運(yùn)重物更為困難。隨著人民居住生活水平的提高，不設(shè)電梯的多層住宅層數(shù)還可能進(jìn)一步降低。 單元的劃分與組合 （ 1）單元的劃分 為了適應(yīng)住宅建筑的大規(guī)模建設(shè)，簡(jiǎn)化和加快設(shè)計(jì)工作，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段，一般就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做單元，以一種或數(shù)種單元拼接成長(zhǎng)短不一、體形多樣的 組合體。這種方法稱為單元設(shè)計(jì)法。 單元的劃分可大可小，多層住宅一般以數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元，這樣能保證各戶有較好的使用條件，故成為常用的劃分形式。有時(shí)可以按戶或相鄰的幾個(gè)開(kāi)間來(lái)劃分， 再配以樓梯間單元。為了調(diào)整套型方便，單元之間也可咬接 。咬接的單 元，也可以樓梯間為界來(lái)劃分 。轉(zhuǎn)角單元用于體型轉(zhuǎn)角處，或用于圍合院落。插 入 單元是為調(diào)整組合體長(zhǎng)度或調(diào)整套型而設(shè)的。 （ 2）單元組合體的要求 將若干單元組合拼接起來(lái)就形成一棟住宅，單元組合體應(yīng)做到： 27 1）滿足建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃要求 組合體與建筑群布置密切 相關(guān)，應(yīng)按規(guī)劃要求的層數(shù)、高度、體形等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并相應(yīng)考慮對(duì)總建筑面積及套型等的要求。 2）適應(yīng)基地特點(diǎn) 組合體應(yīng)與基地的大小、形狀、朝向、道路、出人口等地段環(huán)境相適應(yīng)。 （ 3）單元的組合拼接方式 1）平直組合 體形簡(jiǎn)潔、施工方便，但不宜組合過(guò)長(zhǎng) 。 2）錯(cuò)位組合 適應(yīng)地形、朝向、道路或規(guī)劃的要求，但要注意外墻周長(zhǎng)及用地的經(jīng) 濟(jì)性?？捎闷街眴卧e(cuò)拼，或加錯(cuò)接的插人單元 。 3）轉(zhuǎn)角組合 按規(guī)劃要求，要注意朝向，可用平直單元拼接，也可加插入單元或采 用轉(zhuǎn)角單元 。 4）多向 組合 按規(guī)劃考慮，要注意朝向及用地的經(jīng)濟(jì)性?？捎镁哂卸喾较蛐缘囊环N 單元組成，還可以套型為單位，利用交通聯(lián)系組成多方向性的組合體 。 多層住宅的設(shè)計(jì)要求 （ 1）套型恰當(dāng) 按照國(guó)家規(guī)定的住宅標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求，恰當(dāng)?shù)匕才盘仔?，?yīng)具有組合成不同套型比的靈活性，滿足居住者的實(shí)際需要。可組成單一套型的單元，也可組成多套型的單元。單一套型的單元，其套型比常在組合體或小區(qū)內(nèi)平衡；多套型的單元?jiǎng)t增加了在單元內(nèi)平衡套型比的可能性。單元中套型選擇要使套型比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的平面組合。 （ 2）使用方便 平面功能合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，并能滿足各戶的日照、朝向、采光、通 風(fēng) 、隔音、隔熱、防寒等要求。在設(shè)計(jì)中應(yīng)保證每戶至少有一間居室布置在良好朝向，在通風(fēng)要求比較高的地區(qū)應(yīng)爭(zhēng)取每戶能有兩個(gè)朝向。在某些朝東、南、西皆可滿足日照要求，而對(duì)通風(fēng)要求不高的地區(qū)，可組合成單朝向戶。 （ 3）交通便捷 盡可能壓縮戶外公共交通面積，并避免公共交通對(duì)戶內(nèi)的干擾。各戶住戶人口的位置要便于組織戶內(nèi)平面。 （ 4）經(jīng)濟(jì)合理 提高面積的使用率，充分利用空間。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，構(gòu)件類型 少 。設(shè)備布置要注意管線集中。采取各種措施節(jié) 地、節(jié)能、節(jié)材。 （ 5）造型美觀 能滿足城市規(guī)劃的要求，立面新穎美觀，造型豐富多樣。 （ 6）通用性強(qiáng) 住宅單元常具有通用性，或作為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)在一定地區(qū)內(nèi)大面積推廣使 用。 這就要求有良好的使用條件及較好的靈活性、適應(yīng)性，對(duì)構(gòu)件的統(tǒng)一化、規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化提出了更嚴(yán)格的要求，并要求建筑處理多樣化，便于住戶參與和適合今后住戶的發(fā)展。 （ 7）環(huán)境優(yōu)美 住宅環(huán)境包括室內(nèi)空間環(huán)境和外部空間環(huán)境。廣義地說(shuō)，它涉及物理環(huán)境、心理環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、交通環(huán)境、綠化環(huán)境等方面。要考慮鄰里交往、居民游想、兒 童 游戲、老 人休閑、安全防衛(wèi)、綠化美化以及物業(yè)管理等各種需求 。 在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)這些要求綜合加以考慮，不宜強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)而忽視其他因素，并要針對(duì)當(dāng) 時(shí) 當(dāng)?shù)氐木唧w情況，抓住各個(gè)階段設(shè)計(jì)中的主要矛盾子以解決。 多層住宅的交通組織 多層住宅以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來(lái)組織各戶。由于樓 梯 和走 廊組織交通以及進(jìn)人各戶方式的不同，可以形成各種平面類型的住宅 。 （ 1）梯間式 圍繞樓梯間組織各戶人口 ， 這種平面類型不 需 公共走廊，稱為無(wú) 28 廊式或梯間式，其布置套型數(shù)有限。 （ 2）廊式 以廊組織各戶人口布置 套型數(shù)較多。各戶 入口 在走廊單面布置，形成外廊式；在走廊雙面布置 形 成內(nèi)廊式。隨走廊的長(zhǎng)短又有長(zhǎng)外廊、短外廊、長(zhǎng)內(nèi)廊和短內(nèi)廊之分。 （ 3）躍廊式 以梯廊間層結(jié)合組織各戶人口 即隔層設(shè) 廊， 再由小梯通至另一層就形成躍廊式。 樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對(duì)適用、經(jīng)濟(jì)都有一定影 響。 服務(wù)戶數(shù)少時(shí)較安靜，但不便于鄰里交往。服務(wù) 戶 數(shù)增加則交往方便，但干擾增大。為節(jié)省公共交通 面積可適當(dāng)增加服務(wù)戶數(shù)，但若因增加戶數(shù)而過(guò)多增 長(zhǎng)公 共走廊，雖有利于鄰里交往，從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)并不劃 算。 多層住宅常用的樓梯形式是雙跑樓梯、單跑樓梯和三 跑樓梯。樓梯梯段凈寬較低層住宅為寬，一般不應(yīng)小于 1100mm。不超過(guò) 6 層的單元式住宅一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬可不小于 1000mm。因?yàn)榭紤]到方便地搬運(yùn)家具及大件物品，樓梯平臺(tái)寬度除不應(yīng)小于梯段寬度外，且不得少于 1200mm。樓梯坡度比低層住宅平緩而較公共建筑為陡，常用的踏步高寬范圍是 155～ 175minX260～ 280mm。雙跑樓梯面積較省，構(gòu)造簡(jiǎn)單，施工方便，采用較廣。當(dāng)樓梯間垂直于外墻布置，休息平臺(tái)下高度不足供人通行時(shí)（凈高不應(yīng)低于 2021mm），常見(jiàn)的處理方式見(jiàn)圖 3－ 7。單跑樓梯連續(xù)步數(shù)多，回轉(zhuǎn)路線長(zhǎng)， 雖面積較大，但回轉(zhuǎn)平臺(tái)長(zhǎng)，便于組織進(jìn)戶人口。三跑樓梯最節(jié)省面積，進(jìn)深淺，利于墻體對(duì)直拉通，但構(gòu)造較復(fù)雜，平 臺(tái)多， 中間有梯井時(shí)，易發(fā)生小孩墜落事故，應(yīng)采取安全措施。在國(guó)外還有采用弧形單跑或雙跑樓梯的，國(guó)內(nèi)則很少采用。 朝向、采光、通風(fēng)與戶的布置 保證每 戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)是住宅平面組合的基本要求。一般說(shuō)來(lái)，一 戶能有相對(duì)或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)，有利于爭(zhēng)取日照和組織通風(fēng)；如一戶只有一個(gè)朝向時(shí)，則日照條件受限，且通風(fēng)較難組織。戶的朝向、采光和通風(fēng)與單元的臨空面密切相關(guān)。不與其他單 元拼接的獨(dú)立單元，四面臨空，稱 為點(diǎn)式或獨(dú)立式，其分戶比較自由 。與其他單元拼接的則視其拼接地位不同而各異。利用平面形狀的變化或設(shè)天井時(shí)，可增加內(nèi)外臨空面，有利于通風(fēng)采光。 二、常見(jiàn)的平面類型及特點(diǎn) 多層住宅的平面類型較多，按交通廊的組織可分為梯間式、外廊式、內(nèi)廊式、躍廊式；按樓梯間的布局可分為外樓梯、內(nèi)樓梯、橫樓梯、直上式、錯(cuò)層式；按拼聯(lián)與否可分為拼聯(lián)式與獨(dú)立單元式（常稱點(diǎn)式）；按天井圍合形式可分為天井式、開(kāi)口天井式、院落式；按其剖 面組合形式可分為臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式等等。 1．梯間式 由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)分戶門(mén)， 一般每梯可安排 2～ 4 戶。這種類型平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少而較安靜，但往往缺少鄰里交往空間，且多戶時(shí)難以保證每戶有良好朝向。 （ 1）一梯二戶 每戶有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，居住安靜，較易組織戶內(nèi)交通，單元較短， 29 拼湊靈活。當(dāng)每戶面積較少時(shí)，則因樓梯服務(wù)面積少而增大交通面積所占的比例；當(dāng)每戶面積大， 居室多時(shí)，可節(jié)省公共走廊，較為經(jīng)濟(jì)。這種形式適應(yīng)地區(qū)較廣 。一梯二戶住宅的樓梯間布置，可以朝北，也可以朝南，由人口位置及住宅群體組合而定。戶的人口可以在房屋中間，也可以在房屋外緣，由生活習(xí)慣及室內(nèi) 布置要求而定，當(dāng)人口在房屋中間時(shí)，戶內(nèi)交通路線較短，采用較多。 （ 2）一梯三戶 一梯每層服務(wù)三戶的住宅，樓梯使用率較高，每戶都能有好的朝向，但中間的一戶常常是單朝向戶，通風(fēng)較難組織（在盡端單元可改善）。這種形式住宅在北方 采用 較多。 （ 3） 一梯四 戶 一梯每層服務(wù)四戶，提高了樓梯使用率。每戶有可能爭(zhēng)取到好朝向，一般常將少室戶布置在中間而形成單朝向戶。在某些地區(qū)可布置成朝東或朝西的四個(gè)單向戶。 （ 4）其他 1）外梯間式 在工業(yè)化施工的住宅中，為簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，常將樓梯突出于建筑。住宅底層為商店的住宅，為了不影響營(yíng)業(yè)廳空 間，也可采用外突樓梯。此外，在結(jié)合地形或平面組合需要時(shí)也可采用。 2）內(nèi)梯間式 一般住宅樓梯多布置在建筑內(nèi)部且靠外墻，采光通風(fēng)好，便于防火和安全疏散，這種內(nèi)樓梯使用較廣。若將樓梯布置在棟深中部，這種內(nèi)樓梯可加大棟深，節(jié)約用地，有利于保溫防寒。樓梯中間留井時(shí)，可由天窗頂部采光，但底層樓梯光線較暗，且需打通一間房 作入 口 。 3）直上梯式