【導(dǎo)讀】丁家莊保障房建設(shè)項(xiàng)目二期A6地塊03棟工程屬地南京市棲霞區(qū)。層高，首層層高，標(biāo)準(zhǔn)層高，總建筑面積約平方米。有限公司監(jiān)理，龍成建設(shè)工程有限公司總承包。在實(shí)施過程中，項(xiàng)目部將派專人蹲點(diǎn)施工現(xiàn)場，全過程進(jìn)行監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)，程實(shí)體質(zhì)量、用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品回報(bào)客戶的理念。以下幾個(gè)方面，為我們丁家莊保障房。滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，再將吊洞位置上方施工成饅頭形。然后在地面刷柔韌型防水涂料3度上翻450高，做蓄水試驗(yàn)。一層耐堿網(wǎng)格布，以達(dá)到防開裂的目的。塞縫后隔兩天涂刷防水涂料三度防水。差及時(shí)調(diào)整，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工。責(zé)對灰餅、沖筋進(jìn)行復(fù)查。體現(xiàn)了現(xiàn)代綠色建筑的特色。

　　

【正文】 。 （ 5） 模板體系 周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。 鋼筋綁扎與線管敷設(shè) （ 1）應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。控制負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，其間距不宜超過 800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 （ 2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，墊塊數(shù)量每 ㎡不少于 1 個(gè)。 （ 3）管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。 ①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。 嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯疊放。 ②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。 ③當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，水平間距不宜小于 50mm，沿管方向應(yīng)增加Φ 4＠ 150寬 500mm 的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 ④線管直徑大于 20mm 時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。 混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù) （ 1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。 （ 2）在混凝土澆筑時(shí)，對裂縫易 發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動跳板。 （ 3）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，提出以下樓板厚度控制施工工藝。 ①拉控制線法 施工要點(diǎn)：樓板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu) +50 點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識。 +50 點(diǎn)之間對角拉設(shè)細(xì)繩水平線 ,且保證水平線拉緊。澆注混凝土?xí)r，操作工人在每跨之間，根據(jù)水平線做出混凝土板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，距離不要超過 2m，控制點(diǎn)與水平線 65 的距離為 500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮 尺將每跨的混凝土面找平。 ②預(yù)埋插筋法 施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋，插筋高出板面不小于 500mm，間距不超過 5 米，根據(jù)標(biāo)高，在插筋上標(biāo)識出結(jié)構(gòu) +50 線標(biāo)識點(diǎn)，具體控制方法同 1。當(dāng)樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到 時(shí)，將露出板面的插筋截除。 ③制作標(biāo)準(zhǔn)卡法 施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡（詳見圖），操作工人在混凝土找平時(shí)，根據(jù)鋼筋卡來控制樓板厚度。操作中要保持鋼筋卡上下垂直，否則會造成控制誤差。 ④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法 施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳（詳見下圖），施工時(shí)直接將馬凳放在模板上，馬凳間距不超過 2m 。操作工人根據(jù)馬凳高度，用刮尺找平混凝土板面。完成找平后應(yīng)及時(shí)將馬凳取出，清理干凈待用。 ⑤預(yù)置 PVC 電線套管法 施工要點(diǎn)：樓板鋼筋綁扎完成后，將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的 PVC 電線套管綁在鋼筋上，保證套管垂直、牢固。套管位置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn)，每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處，并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容。為避免套管在混凝土施工過程中造成堵塞，可事先將套管的上口封堵，方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。 （ 4）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土 初凝時(shí)間和出廠時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。 （ 5）混凝土樓板振搗宜采用平板振動器，確保振搗質(zhì)量。 （ 6）混凝土終凝前應(yīng)對板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)立即采用 66 塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14d。 板面上荷與模板拆除 （ 1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后 18h（ 4 月 11 月）和 24h（ 12 月 次年 3 月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后 36h（ 4 月 11 月）和 48h（ 12 月 次年 3 月）。 （ 2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開樓板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對樓板造成的沖擊。 （ 3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。 （ 4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。 二、填充墻墻面裂縫防治措施 （一）砌體原材料質(zhì)量控制 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù) 28d 后方可用上墻砌筑。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率。施工現(xiàn)場具備存放條件時(shí)，宜提前將墻體材料購進(jìn)存放。 墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。 砌筑砂漿（包括預(yù)拌砂漿）的品種、強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得大于 5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外 加劑時(shí)，必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。 （二）墻體砌筑質(zhì)量控制 墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤，水浸入深度宜小于 1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。 墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí)，灰縫厚度一般控制在 ~2cm。 砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到 90%以上 ,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到 67 80%以上。砌墻時(shí)，為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 填充墻 底部應(yīng)砌筑高度不小于 20cm 實(shí)體磚墻或混凝土坎臺。 填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留 ~2cm 灰縫。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確保密實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的 5%的膨脹劑。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過 ，日砌筑高度不宜大于 ； 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔 7d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在約 60 度；當(dāng)采用梁（板 ）底預(yù)留 3050mm，用干硬性 C25 膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔 @600mm 擠緊）。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層 15mm，并用 1:3 水泥砂漿抹實(shí)。 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 2Ф 6@500 拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不 得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。 三、有防水要求的房間地面滲漏防治措施 （一）有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于 120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。 （二）防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于 300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。 （三）管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。 68 （四）對 于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。 （五）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低 5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于 20mm。 （六）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面 20mm。 有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面 20mm。 （七）防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng) 做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí)，蓄水高度不少于 2030mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。 四、屋面滲漏防治措施 （一）不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。 （二）屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。 （三）防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通過后方可展開施工。 （四）防水材料進(jìn)場后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。 69 （五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。 （六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。 70 （七）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留 凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 （八）伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm；管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。 （九）屋面水落口周圍直徑 500 ㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于 5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于 50 ㎜，并用防水材料密封。 （十）剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于 。 （十一）屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。 （十二）屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí)，蓄水最淺處不少于 30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。