2005年北京二手房價(jià)格指數(shù)報(bào)告-資料下載頁
2025-02-25 09:37本頁面
【導(dǎo)讀】本月北京二手房價(jià)格指數(shù)為1181點(diǎn)，與上月持平。二手房掛牌均價(jià)7017元。/平方米，比上月僅上漲1元。甚至更小的幅度。在7、8月份北京二手房價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭之后，9月份漲幅明顯趨緩，從各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)的變化情況來看，大部。手房價(jià)不存在太大的上漲空間。從10月份二手房掛牌量價(jià)來看，該文件的發(fā)布在10月份尚未對(duì)市場(chǎng)造。二手房個(gè)人所得稅新一輪征繳，市場(chǎng)有一定的免疫力。此外，個(gè)稅征收的細(xì)則尚。未出臺(tái)，目前仍為自行申報(bào)，這也是市場(chǎng)反應(yīng)平淡的原因之一。數(shù)最低，僅為576點(diǎn)。本月東城區(qū)價(jià)格指數(shù)最高，為1745點(diǎn)，宣武區(qū)價(jià)格指數(shù)最低，為1260點(diǎn)。大，分別上升13點(diǎn)和7點(diǎn)，環(huán)比增幅為%和%。環(huán)內(nèi)二手房供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，成為該地區(qū)二手房價(jià)的有力支撐。二手房價(jià)已達(dá)到相當(dāng)高的水平，因此總體來看上升空間不大。%；公主墳片區(qū)指數(shù)下跌57點(diǎn)，環(huán)比跌幅為%。幅度相對(duì)較大的回升，并達(dá)到基期以來的最高點(diǎn)。
【正文】 房價(jià)格指數(shù)為727 點(diǎn)，僅比上月上升 1 點(diǎn)；通州二手房價(jià)格指數(shù)為 576 點(diǎn)，回升 19 點(diǎn)，環(huán)比漲幅 %。 本月昌平、大興兩區(qū)的二手房價(jià)格指數(shù)變化不大。通州二手房價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)幅度相對(duì)較大的回升，并達(dá)到基期以來的最高點(diǎn)。通州地處東部發(fā)展帶 ，并且在“ 新北京總體規(guī)劃 ” 中被定位為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。同時(shí)隨著一些大型工程的建設(shè)， CBD 的建設(shè)和輻射作用將會(huì)更加明顯，加之通州同 CBD 區(qū)域相比巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，吸引了大量置業(yè)者的關(guān)注。目前通州的二手房掛牌均價(jià)仍處于 3000～ 4000元之間的低位，有著較大的升值潛力。 附表： 10 月份北京市各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 附：指數(shù)編制說明 編制對(duì)象：北京市二手商品住宅（不包含別墅）。 樣本來源：來自樣本提供單位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在搜房網(wǎng)上的掛牌數(shù)據(jù)。 樣本容量：每月采集 2 萬條以上二手房樣本掛牌信息，覆蓋北京市城八區(qū)及昌平、大興、通州 11 個(gè)行政區(qū)， 200 個(gè)樓盤。 樣本信息：每個(gè)樣本共采集物業(yè)類型、建筑面積、掛牌總價(jià)、戶型、朝向、樓層、周 邊配套等 10 個(gè)指標(biāo)信息。 指數(shù)基期：以 2021 年 12 月為基期，基期指數(shù) 1000 點(diǎn)。 發(fā)布內(nèi)容：全市當(dāng)期指數(shù)、均價(jià)，各期指數(shù)時(shí)間序列，及各區(qū)指數(shù)、各片區(qū)指數(shù)。 發(fā)布頻率：每月中旬發(fā)布上月指數(shù)報(bào)告。
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