【導讀】xx看守所墻體修復工程

　　

【正文】 ，能夠有效減少能源消耗，有利于我國節(jié)能減排的大政方針；同時，既有建筑節(jié)能改造不 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 達華工程管理（集團）有限公司 38 但可以提高居住的舒適度、降低空調(diào)或采暖費，還可以延長建筑的壽命和使用年限，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；通過既有建筑節(jié)能 改造對建筑物質(zhì)量的提升，可以減少日常維護的開支和人員費用，減少公共區(qū)域的電費、供暖費等支出。 節(jié)能措施 節(jié)約能源是一項復雜的系統(tǒng)工程。本項目必須從設計、施工至運營管理的各個環(huán)節(jié)貫徹厲行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑提高能源利用率、降低能源消耗，以達到節(jié)能目的。 （ 1）本工程項目設計認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術，不得采取國家已頒布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容 及選用淘汰的落后的工藝和設備產(chǎn)品。 （ 2）優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，禁止耗能超標機械進入施工現(xiàn)場。建立施工機械設備技術檔案和各項管理制度，加強對施工設備和機具的管理、維護和保養(yǎng)。 （ 3）大型機械設置與工地照明 合理設置大型施工機械設備 ,使用能效比高的用能用電設備，工序安排得當，體現(xiàn)降耗；合理配置各類用能設備， xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 達華工程管理（集團）有限公司 39 辦公、生活和施工現(xiàn)場采用節(jié)能照明燈具，配置率大于 90%。施工照明有控制措施，宿舍生活照明應配置限流裝置。 （ 4）實行水資源分級利用，現(xiàn)場建立雨水、中水或再利用水 的搜集利用系統(tǒng)和循環(huán)水的收集處理系統(tǒng)；制定有效的水質(zhì)檢測與保障措施，加大非傳統(tǒng)水源的利用量。非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用率（ %）視施工現(xiàn)場情況制定，有計量依據(jù)。 （ 5）節(jié)水措施與設施配置 提高用水效率，現(xiàn)場供水管網(wǎng)布置合理，施工中采用節(jié)水施工工藝，現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌不使用自來水；采用節(jié)水型產(chǎn)品，配置率大于 90%。 （ 6）材料節(jié)約 應優(yōu)化方案，并加強過程管理，減少各類建筑材料損耗，達到節(jié)約目的。 （ 7）新鋪設的供暖管道采取有效措施防止管網(wǎng)滲漏；供熱管道外敷保溫材料，最大程度降低熱源在傳送過程中的損失。 （ 8）合理選定供電中心，將變壓器設置在負荷中心，可以減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。 （ 9）合理選擇變壓器，選用高效低耗變壓器，力求使變壓器的實際負荷接近設計的最佳負荷，提高變壓器的技術經(jīng)濟效益，減少變壓器能耗。 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 達華工程管理（集團）有限公司 40 （ 10）優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟運行方式，用最小損耗的運行方式。 （ 11）進一步加強和完善單位能源管理制度，加強水、電的計量管理，防止水、汽等跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 41 第八章 消防 建筑消防 （ 1）建筑物四周均設有環(huán)形消防通道，道路寬度及道路距建筑物外墻的距離符合《建筑設計防火規(guī)范》的相關 規(guī)定。 （ 2）根據(jù)建筑高度和其使用功能，按防火規(guī)范設置防火分區(qū)，確保建筑物使用安全。 （ 3）建筑物內(nèi)部裝修均采用不燃燒和難燃燒材料，室外選用不燃燒或難燃的裝修材料。 (4)建筑物按照規(guī)范要求設置安全出口，所有房間到出入口的距離均滿足《建筑設計防火規(guī)范》的要求。 (5)防火隔間 防火隔間的內(nèi)部裝修應全部采取 A 級裝修材料，且不應用于除人員通行外的其他用途。 （ 6）所有建筑物內(nèi)按規(guī)范配置相應數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，在火災危險性較大的場所配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器或泡沫滅火器。 電氣消防 （ 1）火災 事故照明及疏散標志 在出口通道、樓梯、疏散走廊、配電室均設置事故照明 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 42 及疏散指示標志的燈，事故照明及疏散指示燈具均采用自帶蓄電池的專用燈具，供電時間不少于 30 分鐘。 （ 2）在辦公室、配電室、消防控制室、各機房、走廊、樓梯間及其他公共區(qū)域均設置感煙探測器，在車庫等處設置感溫探測器。 （ 3）消防報警系統(tǒng) 在火災情況下，報警信號首先通過應急廣播揚聲器發(fā)出，然后啟動消防聯(lián)鎖系統(tǒng)。室內(nèi)人員通過裝有應急照明的通道和出口可以安全疏散到室外。消防系統(tǒng)也可手動控制。自動報警和聯(lián)動控制均在消防控制中心實現(xiàn)。 消防給排水系統(tǒng) 本項目為既有房屋修繕改造，原有消防給水系統(tǒng)保持不變。 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 43 第九章 項目組織及實施進度計劃 項目組織與管理 為保證項目的實施達到國家、省、市相關標準和規(guī)范的要求，本項目成立了 xx 看守所墻體修復等工程項目領導小組，實行項目專人負責制，負責項目的領導、組織、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。領導小組下設辦公室，負責協(xié)調(diào)解決施工中日常問題，保證項目的順利實施。 項目實施進度計劃 根據(jù)本項目的建設內(nèi)容和項目總體計劃安排，可將項目的建設進程分為前期工作、設計階段、工程招投標階段、施工階段、竣工驗收階段。 前期工作階段（ 2020 年 6 月） 具體包括項目前期立項、可研等報告的編制，取得相關項目建設的政府批準文件和開工手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。 設計階段（ 2020 年 7 月） 具體包括工程設計、工程預算、工程設計審定等工作。 工程招投標階段（ 2020 年 8 月） 具體包括選擇代理公司、編制招標文件及標底測算；辦理招標手續(xù)，施工、監(jiān)理及材料設備招投標；簽訂施工、監(jiān)理及材料設備合同。 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 44 施工階段（ 2020 年 9 月～ 2020 年 10 月） 包括建筑內(nèi)外墻的修繕、屋頂防水工程、辦公室門及監(jiān)區(qū)地板修繕、供暖管 道重新鋪設以及增設變壓器、柴油發(fā)電機組工程（其中供暖管道工程在 10 月中旬前完工）。 竣工驗收階段（ 2020 年 11 月） 在項目施工階段基本完成后，對各個單項工程進行全面驗收。對供電、供暖、房屋和室內(nèi)修繕工程進行檢驗和系統(tǒng)測試，通過竣工驗收。 2020 年 11 月末，項目全面投入使用。 實施進度表如下： 項目實施進度表 序號 工程名稱 2020 年 6 7 8 9 10 11 12 1 前期工作 2 工程設計 3 招投標 4 工程施工 5 竣工驗收 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 45 第十章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) 估算說明 本項目投資估算是根據(jù)建筑設計方案、相關圖紙及建設單位提供相關資料，并參照類似工程的投資情況編制的。 主要編制依據(jù)： （ 1） 遼寧省建筑工程消耗量定額（ 2020 年） （ 2） 遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（ 2020 年） （ 3） 遼寧省安裝工程消耗量定額（ 2020 年） （ 4） 2020 年遼寧省建設工程費用標準 （ 5） 2020 第四期遼寧省工程造價信息 （ 6） 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額 遼寧省參考價格表 建筑工程按類似工程進行估算。 建筑工程勘察設計費，工程監(jiān)理費分別按《工程勘察收費標準》、《工程設計收費標準》和《工程監(jiān)理收費標準》計算。 建設單位管理費按《建設單位管理費標準》計算。 工程招投標費按照遼寧省相應的標準計算。 預備費按第一、二部分工程費用合計的 8%計算 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 46 投資估算 本工程建設項目費用為 400 萬元。 工程費用：包括土建工程、裝飾工程、電氣工程和暖通工程。工程費合計 萬元。 其他費用：包括包括規(guī)劃 、設計、可研費、勘察費、招標管理費、工程監(jiān)理費等。工程其他費合計 萬元。 預備費：按第一、二部分工程費用合計的 8%計算，為 萬元。 詳見下頁建設投資估算表 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 47 建設投資估算表 單位：萬元 序號 項 目 建筑工程 設備購置 設備安裝 其他費用 合計 技術經(jīng)濟指標 估算說明 (萬元 ) (萬元 ) (萬元 ) (萬元 ) 單位 數(shù)量 單位價值(元 ) 一 第 一部分 (工程費用 ) m2 % 1 外圍墻修復 外圍墻局部抹灰 m2 1000 90 % 外圍墻涂料 m2 5000 56 % 2 建筑物外墻修復 墻皮拆除 m2 4750 8 % 外墻保溫 m2 4750 105 % 外墻抹灰 m2 4750 10 % 外墻涂料 m2 5500 50 % 3 裝修工程 室內(nèi)大白 m2 5000 25 % 地面地板更換 m2 500 100 % 室內(nèi)木門更換 套 60 1200 % 屋面防水 m2 1200 90 % 4 供暖 m 915 825 % 5 電力 95 5 臺 2 —— % 二 第二部分 (工程其他費用 ) 0 0 0 % 2 建設單位管理費 % % 3 勘察設計費 % % 4 工程監(jiān)理費 % % xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 48 5 工程招標費 % % 6 可行性研究費 % % 第一、二部分費用合計 % 三 預備費 % 基本預備費 8% % 總投資 % xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 49 資金籌措 本工程總投資 400 萬元，資金籌措方式為區(qū)財政投資。 xx 看守所墻體修復等工程項目建議書 達華工程管理（集團）有限公司 50 第十一章 結論與建議 結論 社會效益顯著。 看守所的改造維修能夠使其擁有健全的強制執(zhí)行工具，完善社會治安力量，保障公共安全，有利于加強維持社會 穩(wěn)定、提高公共安全整體保障能力。 項目規(guī)劃布局合理。 該項目的謀劃確定與規(guī)劃布局符合沈陽市 “十二五 ”規(guī)劃綱要的總體布局和發(fā)展要求，工程布局合理，設計科學，建設方案切實可行。 綜合上述分析，本項目作為保障公共安全的一項重大工程是必要的，也是可行的。只要科學投資、運作規(guī)范，項目達到預期目標是有保證的。 建議 項目立項后，建議建設單位高度重視、精心組織、應積極與有關部門落實基礎設施條件，加快推進；抓緊落實資金，辦理項目相關手續(xù)；要科學規(guī)劃、做好項目設計工作、堅持標準、保證質(zhì)量，使工程早日竣工并投入使用 ，盡快發(fā)揮經(jīng)濟社會效益。