【導(dǎo)讀】它位于大學(xué)城腹心地段，四周緊鄰五大學(xué)府，城市主干道及輕軌站，擁有便利的交通和龐大的師生人群，具有廣闊的市場前景。為了滿足市場的需求，本項(xiàng)目通過問卷調(diào)查的形式研究了飾品店在高校的可行性情況，主要包括對高校飾品店的項(xiàng)目背景研究、市場分析及預(yù)測、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及選址、產(chǎn)品方案構(gòu)想、資源配置、投資估算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)等，最終通過各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)完成飾品店項(xiàng)目可研報(bào)告。據(jù)我國權(quán)威機(jī)構(gòu)對中國女性飾品市場的調(diào)查，女人占據(jù)飾品消費(fèi)市場的最大份額。據(jù)專家預(yù)計(jì)，2012年中國的女性飾品需求旺盛、潛力巨大，極具開發(fā)價(jià)值。統(tǒng)計(jì)顯示，中國12億人口，16-35歲的年輕群體達(dá)3億多，如果平均每人為對方贈送150元的禮物便有超過450億元的市場，按全國2000個(gè)縣市計(jì)算，每個(gè)縣市將達(dá)2450萬元的市場份額。

　　

【正文】 00 =， + = 。③3個(gè)月的動力費(fèi) ：平均每月200元 * 3 / 10000= 。④1年的房租：每月4000元 * 12 / 10000 = 。平均每天的工資，第一年的2到12月平均每天合計(jì)530元，第二年平均每天合計(jì)550元，第三年平均每天合計(jì)570元，第,四年平均每天合計(jì)590元，第,五年平均每天合計(jì)610元。附表三：總成本費(fèi)用估算表 (單位：萬元）序號年份201320142015201620171生產(chǎn)成本（+、） 原輔材料 工資 動力 2銷售費(fèi)用（占銷售收入的3%） 3管理費(fèi)用（占銷售收入的2%） 4租賃費(fèi)用 5總成本費(fèi)用（1+2+3+4） 其中：折舊費(fèi) 攤銷費(fèi)6經(jīng)營成本（) 7可變成本（++） 8固定成本（57） 注： 動力費(fèi)是指水、電、氣費(fèi)等，而在我們這個(gè)項(xiàng)目中，我們只是涉及到電費(fèi)，每月我們的電費(fèi)花費(fèi)在100元左右，一年的電費(fèi)大概200 * 12 =2400元（）； 我們的房租是每月4000元，一年的房租為4000 * 12 = 48000元（）； 我們的購置費(fèi)為32000元，而機(jī)械的壽命期5年后的固定資產(chǎn)余值回收為12000元，根據(jù)平均年限折舊的方法可以算出每年的折舊費(fèi)為（32000 — 12000） / 5 = 4000元（）； 在運(yùn)營期前期，我們這個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)短暫的建設(shè)期其中花費(fèi)為20000元的裝修費(fèi)和3000元辦營業(yè)許可證的費(fèi)用，總計(jì)23000元，由此我們5年平均每年的攤銷費(fèi)為23000 / 5 = 4600元（）；在上述表中的產(chǎn)品銷售收入（綜合暑假和寒假的情況，平均銷售量綜合如下，每年按360天計(jì)算）：序號年份201320142015201620171產(chǎn)品日銷數(shù)量25273035402每個(gè)產(chǎn)品的銷售價(jià)格(元)5356606570產(chǎn)品的銷售收入 = 產(chǎn)品日銷數(shù)量 * 每個(gè)產(chǎn)品的銷售價(jià)格 * 360 / 10000綜合：動態(tài)投資回收期為：4 1 +（ / ) = 由于內(nèi)部收益率（IRR）為53%即大于基準(zhǔn)收益率12%,故此項(xiàng)目是可行的。附表四： 損益表 (單位：萬元）序號年份201320142015201620171銷售收入 2銷售稅金及附加（1*5%） 3總成本費(fèi)用 4銷售利潤（123） 5所得稅33%（4*33%） 6稅后利潤（45） 7盈余公積金(6*10%) 8公益金（6*5%） 9可供分配利潤（678） 股利分配 小A股利（40%） 小B股利（30%） 小C股利（30%） 未分配利潤 累計(jì)未分配利潤 附表五：資金來源及運(yùn)用（單位：萬元）序號年份201320142015201620171資金來源（+、） 銷售利潤 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 自有資金 2資金運(yùn)用（+、） 建設(shè)投資 流動資金 所得稅33% 3盈余資金(12) 4累計(jì)盈余資金 附表六：現(xiàn)金流量表（自有資金） (單位：萬元）序號年份201320142015201620171現(xiàn)金流入（+、） 產(chǎn)品銷售收入 固定資產(chǎn)余值回收 流動資金回收 2現(xiàn)金流出（+、） 建設(shè)投資 流動資金 經(jīng)營成本 銷售稅金及附加(1*5%) 所得稅33% 3凈現(xiàn)金流量（12） 4累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5折現(xiàn)系數(shù)（i=12%) 6凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 7累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 8NPV 9IRR53%第十部分 結(jié)論及建議本項(xiàng)目立足創(chuàng)新，構(gòu)思巧妙，意在為當(dāng)代青年消費(fèi)群體量身打造獨(dú)一無二的飾品，十分滿足當(dāng)代目標(biāo)人群的消費(fèi)口碑。同時(shí)通過問卷調(diào)查的形式，統(tǒng)計(jì)分析出飾品店周邊目標(biāo)人群的消費(fèi)水平、購買力、消費(fèi)觀等，使投資者深深地認(rèn)識到本項(xiàng)目擁有良好的市場前景，能夠適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂枨螅瑢?shí)現(xiàn)盈利。當(dāng)然，由于大學(xué)生首次創(chuàng)業(yè)，缺乏營銷經(jīng)驗(yàn)，管理策略，是本項(xiàng)目面臨的一大風(fēng)險(xiǎn)，就此我們精心設(shè)計(jì)了一套完善的營銷方式，能夠彌補(bǔ)經(jīng)營上的一些不足。但是，作為一個(gè)投資項(xiàng)目，雖然具有一定潛在風(fēng)險(xiǎn)，但根據(jù)其具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析得知，其投資收益是明顯的，能夠短期實(shí)現(xiàn)資本回收，并實(shí)現(xiàn)超額利潤。最后，我建議：本項(xiàng)目應(yīng)該堅(jiān)定不移的實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)利潤最大化為經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)地為當(dāng)?shù)叵M(fèi)人群提供滿意的服務(wù)，為投資人創(chuàng)造更大價(jià)值。致謝本飾品店項(xiàng)目是在蔣老師悉心指導(dǎo)下完成的。在此，我僅代表本飾品店項(xiàng)目組各位組員對蔣老師淵博的專業(yè)知識，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，精益求精的工作作風(fēng)，誨人不倦的高尚師德，嚴(yán)以律己、寬以待人的崇高風(fēng)范，樸實(shí)無華、平易近人的人格魅力表示崇高的敬意和衷心的感謝！同時(shí)，本項(xiàng)目也得到楊艾霖、劉燕、寧攀三位同學(xué)的大力支持，以及王勝強(qiáng)、羅宇、張雪健同學(xué)的積極輔助和陶志強(qiáng)同學(xué)的積極參加，在此同表謝意！調(diào)查問卷： □男 □女： □大一 □大二 □大三 □大四 □研究生及以上： □家庭供應(yīng) □勤工儉學(xué) □助學(xué)貸款 □朋友或同學(xué)轉(zhuǎn)借 □其他： □300元以下 □300~500元 □500~800元 □800~1000元 □1000元以上： □買書 □上網(wǎng) □通訊費(fèi) □日常用品 □衣物 □飾品 □娛樂 □其他： □10元以下 □10~40元 □41~70元 □70~100元 □100元以上： □從來不 □1次以下 □2次 □24次 □4次以上？ □不喜歡 □不太喜歡 □一般 □比較喜歡 □很喜歡： □沒有 □不太強(qiáng) □一般 □較強(qiáng) □很強(qiáng)，您喜歡的風(fēng)格是： □個(gè)性夸張型 □簡單自然型 □古典型 □高貴典雅型 □可愛型 □其他？ □價(jià)位 □實(shí)用性 □檔次 □其他1飾品店首先吸引您眼球的是： □門頭 □室內(nèi)裝飾 □門前宣傳語 □室內(nèi)擺設(shè) □商品1您希望飾品店的飾品款式： □唯一：更有個(gè)性，物以稀為貴； □多種：可以和朋友共同分享這款飾品1您認(rèn)為現(xiàn)在飾品店的不足之處有哪些？ □貨品不全 □裝修不好 □服務(wù)態(tài)度不好 □其他1您去過最好的飾品店，不限地點(diǎn)，最好詳細(xì)記錄地址，特點(diǎn)。 問卷到此結(jié)束，再次謝謝您的合作！49