【導(dǎo)讀】請貴院（所）派有關(guān)人員于2020年5月15日午時分到。句容市國際大酒店參加招標(biāo)會，屆時發(fā)售招標(biāo)文件，并組織踏勘現(xiàn)場。店一樓招標(biāo)部召開招標(biāo)答疑會。（五）2020年6月8日18：00時為遞交投標(biāo)文件的截止期限。路國際大酒店句容市時代置業(yè)有限公司會議室。投標(biāo)邀請書只發(fā)給通過資格預(yù)審合格的投標(biāo)人。證書規(guī)定允許承接任務(wù)的范圍。期等內(nèi)容，重點(diǎn)介紹與本招標(biāo)工程種類相同或相近的工程設(shè)計(jì)情況。與業(yè)主之間產(chǎn)生的糾紛及訴訟介入情況。和聯(lián)合體各方的資質(zhì)證明材料，聯(lián)合體以資質(zhì)最低的一方為核準(zhǔn)對象。沒有標(biāo)書編制補(bǔ)償費(fèi)。其余費(fèi)用，均由投標(biāo)人自理。打入未中標(biāo)單位指定的銀行帳號。評價(jià)該設(shè)計(jì)方案。必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任?；?；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在設(shè)計(jì)合同簽約后七天內(nèi)無息退回。開標(biāo)后被確認(rèn)為無效標(biāo)的投標(biāo)單位；中標(biāo)單位因自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同協(xié)議書。標(biāo)人做簡單介紹，以幫助投標(biāo)人了解現(xiàn)場情況，利于編標(biāo)。

　　

【正文】 江蘇省 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。 三 、規(guī)劃要點(diǎn)： 建設(shè)用地紅線范圍圖 (見附圖 ) 建設(shè)用地性質(zhì)：住宅、商鋪 ？ 建設(shè)用地面積： 平方米 容積率： 總戶數(shù)： 1566 戶 總建筑面積： 188200 平方米 建筑層數(shù)： ≤ 6 層 綠化率： 30% 出入口方位： N， E， S， W 地塊開發(fā)必須按《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50180— 93） 》 ，且公建用地不小于總用地 18% 句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 28 1住宅建筑 日照 間距 計(jì)算，住宅用地不得超過總用地的 65%。 1交通規(guī)劃要求：按每 戶 個 車位 （小汽車） 設(shè)計(jì)，車 位考慮在各個建筑物架空層 （地上）。 每戶配自行車位 一個 。 四 、功能要求： 架空層高 米 （作車位或自行車位） ，住宅高層為 米，結(jié)構(gòu)形式 采用框架 。戶內(nèi)保證隱梁柱設(shè)計(jì)，房間客廳飄窗臺設(shè)計(jì)，空調(diào)位百葉窗裝飾，住宅朝向基本原則：大戶型朝南，小戶型朝北、東、西，大戶型朝景觀較好的園林，如朝向、景觀相互矛盾的情況，以景觀佳者優(yōu)先考慮大戶型。 五 、戶型指標(biāo) 別墅占 3 萬㎡ 左右； 多層住宅占 69 萬㎡； 小高層占 78 萬㎡； 二房一 廳： 7080 平方米 10% 二房一廳： 8590 平方米 20% 三房二廳一衛(wèi)： 95105 平方米 20% 三房二廳二衛(wèi)： 105120 平方米 30% 連體別墅 ： 180250 平方米 20% 六 、設(shè)計(jì)周期及文件要求： 設(shè)計(jì)周期為自接到設(shè)計(jì)任務(wù)書起 30 天內(nèi)完成，設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括住宅各平面 （含平面布置圖） 、立面、剖面、單體效果圖及小區(qū)效果圖。設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合任務(wù)書所要求之指標(biāo)。 七 、設(shè)計(jì)所需資料見附件 設(shè)計(jì)院就在設(shè)計(jì)文件提交 7 天內(nèi)對方案做出解釋。 句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 29 二、工程造價(jià)估算要求 按現(xiàn)行 鎮(zhèn)江 市土建工程、安裝工程定額 標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合國內(nèi)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備報(bào)價(jià)，對宅樓項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)估算（包括土建工程、裝飾、園林綠化、機(jī)電設(shè)備安裝工程）。工程總造價(jià)必須限定在 萬元人民幣以內(nèi)。 應(yīng)充分考慮在總造價(jià)控制內(nèi)的經(jīng)濟(jì)可行性，提交比較充分的設(shè)計(jì)概算。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)承諾：在上述造價(jià)內(nèi)比較完整地實(shí)施設(shè)計(jì)方案，并有義務(wù)協(xié)助業(yè)主控制整體的建設(shè)投資。 三、設(shè)計(jì)成果要求 設(shè)計(jì)方案充分協(xié)調(diào)好周邊建筑景觀的關(guān)系，提出各建筑物及其配套設(shè)施的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思。 各建筑物的總平面設(shè)計(jì)應(yīng)提供場地與建筑的豎向標(biāo)高。 設(shè)備用房、衛(wèi)生間等附屬用房應(yīng) 在方案設(shè)計(jì)階段表達(dá)。 對辦公室靈活間隔、智能化綜合布線的構(gòu)思。 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮句容 市的氣候特征。 設(shè)計(jì)成果的深度必須符合我國有關(guān)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方案設(shè)計(jì)深度要求。 所有設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米（ M）為單位，建筑設(shè)計(jì)圖標(biāo)尺寸以毫米（ MM）為單位，面積單位均以平方米（ M2）為單位。 所有設(shè)計(jì)成果的亭子說明和文字標(biāo)注均采用中文。 句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 30 設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)當(dāng)盡量統(tǒng)一。 設(shè)計(jì)成果文本 文件要求： （ 1）總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，總體環(huán)境（與周邊環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào)處理）規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，交通組織說明，園林綠化及雕塑小品等的規(guī)劃設(shè)計(jì)說明。 （ 2）建筑單位方案設(shè)計(jì)立意與構(gòu)思說明，結(jié)構(gòu)形式及選用理由，消防安全系統(tǒng)說明，設(shè)備系統(tǒng)說明，主要內(nèi)外建筑與裝飾材料說明和主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，面積分配、工程造價(jià)估算及 施工工期參考意見（按單體分開列表，并進(jìn)行匯總表述），工程造價(jià)應(yīng)分列土建造價(jià)、設(shè)備造價(jià)、裝修造價(jià)。 （ 3）完成設(shè)計(jì)的階段與內(nèi)容，設(shè)計(jì)周期（總平面規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度控制表），設(shè)計(jì)費(fèi)用 總額及付款進(jìn)度表（分為定金、總平面規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工階段）。 （ 4 ）提供表達(dá)以上內(nèi)容的文件 3 套，文本規(guī)格為 A3（ 297MM?420MM）。 1設(shè)計(jì)成果圖形文要求 （ 1）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：比例 1： 500（可調(diào)整為適合 A3 圖紙規(guī)格），內(nèi)容包括建筑、廣場、公共空間、道路、綠化、小品、雕塑等的平面布置與平面空間組織）。 （ 2）交通系統(tǒng)規(guī)劃和相關(guān)分析圖：比例自定，內(nèi)容包括動態(tài)與表態(tài)交通規(guī)劃、停車場（庫）界線等。 （ 3）地下空間利用總平面圖：比例 1： 500（可調(diào)整為適合 A3句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 31 圖紙規(guī)格），內(nèi)容包括地 下空間的規(guī)劃布置、功能劃分、人車交通組織等。 （ 4）綠化景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)圖：比例 1： 500（可調(diào)整為適合 A3圖紙規(guī)格），內(nèi)容包括綠化種類配置、景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （ 5）建筑（群體）鳥瞰視圖。 （ 6）全部圖紙文件以 A3（ 297MM?420MM）規(guī)格編排裝訂成冊（可以與文本文件一起裝訂成冊），一式 3 份。 1設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件 語 言 ： （ 1）全部文件設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件。 （ 2）設(shè)計(jì)方案文體文件采用 Microsoft word 格式文件。 （ 3）設(shè)計(jì)方案圖形文件采用 AutoCAD R14 dwg 格式文件。 （ 4）如有包括電腦動畫及電腦渲染圖等圖形的計(jì)算機(jī)文件，應(yīng)采用較為普及的應(yīng)用軟件制作，并說明應(yīng)用軟件名稱。 （ 5）提交以上計(jì)算機(jī)文件磁盤 2 套，同時提供方案介紹演示光盤 2 套。 1提供展示圖一套，限交圖紙 10 張，展示圖紙超過限量，招標(biāo)人有權(quán)選擇，圖紙內(nèi)容為：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑（群體）鳥瞰透視圖、主體建筑彩色透視圖，主要景點(diǎn)、景觀透視圖、主要單體建筑的主要平面圖、主要立面圖、主要剖面圖。展示圖紙文件以 A0（ 1189MM?841MM）圖紙規(guī)格制作，圖紙比例不限。 1提交的成果必須在投標(biāo) 方案圖紙和文本 A3（ 297MM?420MM）。的封底標(biāo)注投標(biāo)單位名稱、設(shè)計(jì)人員名單、法定代表人或法定代表人委句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 32 托代理人，由具有相應(yīng)資格的注冊建筑師簽章（注冊章），加蓋單位公章，用不透明紙密封。除此之外，不得在任何設(shè)計(jì)成果中標(biāo)注投標(biāo)單位名稱、設(shè)計(jì)人員名稱或其它可以辯認(rèn)投標(biāo)單位及設(shè)計(jì)人身份的符合。 第五篇 業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料清單及說明 業(yè)主向設(shè)計(jì)方提供下列一些基礎(chǔ)資料，請?jiān)O(shè)計(jì)方根據(jù)清單內(nèi)容仔細(xì)核對，防止缺漏。 （一） 句容 市城市規(guī)劃局文件：用地紅線圖（ 1： 500） 如果設(shè)計(jì)方認(rèn)為業(yè)主提供的地形圖尚不能滿足設(shè)計(jì)需要，可以 自行到句容市城市規(guī)劃自動化中心購買 。 第六篇 評標(biāo)辦法： 評標(biāo)解釋權(quán)歸發(fā)包人所有 。 句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè) 計(jì)招標(biāo)文件 33 附件 1 投標(biāo)書格式 句容市維也納花園 住宅樓工程 方案設(shè)計(jì) 投 標(biāo) 書 致： 句容時代置業(yè)有限公司 我院研究了 句容市維也納花園 住宅樓工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，愿意按照招標(biāo)文件的要求，實(shí)施、完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部設(shè)計(jì)工作。 如果我院中標(biāo)，我院保證在接到招標(biāo)單位的中標(biāo)通知后，立即開展工作并按招標(biāo)文件要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成全部工作。 在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙 方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。 我方理解，貴方不一定接受到的任何投標(biāo)書。 投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 投標(biāo)人：（ 全稱） （蓋章） 電 話： 法定代表人或其授權(quán)的代理人 傳 真： （職務(wù)、姓名） （簽字） 銀行開戶帳號： 日期： 年 月 日