【導(dǎo)讀】和分包人三方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。鋼結(jié)構(gòu)挑檐、鋼結(jié)構(gòu)裝飾帶等外裝飾部分、外挑檐下吊頂?shù)?。開工日期：XXXX年6月21日開工；方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件稱為本合同的組成部分。工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在工程竣工前簽訂保修證書。下簡稱“分包合同價”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。本合同雙方約定簽字蓋章后生效。達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在發(fā)包人采用招標(biāo)方式確定分包人時，該報(bào)價書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格一致。雙方約定的計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款?？赡苊鞔_指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。決定等，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。

　　

【正文】 合同主要條款 XX 市第一醫(yī)院 （以下簡稱“發(fā)包人”）， XXXX 建設(shè)股份責(zé)任有限公司 （以下簡稱“總包人”）為一方， 中建七局第三建筑 有限 公司 （以下簡稱“分包人”）同意按下述條款和條件簽署本合同（以下簡稱“合同”） 合同組成 下列文件作為合同附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，并按照以下順序作為合同解釋的優(yōu)先順序： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)招標(biāo)文件 (4)投標(biāo)書及其附件 (5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (6)圖紙 (7)工程量清單報(bào)價單 (8)組成合同的其它文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 合同范圍 本合同范圍即為本招標(biāo)文件的招標(biāo)范圍。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外， 不使用其他 語言文字 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政、法規(guī)： 《招投標(biāo)法》、《政府采購法》、《建筑法》、《合同法》、中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部分規(guī)章及地方法規(guī)文件等。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：適用標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工 須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求， 23 執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052020 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 《建筑幕墻》 JG30351996 《金屬、石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ102XXXX 《建筑幕墻物理性能等級》 GBJ7522594 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ17XXXX 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ162020 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/500112020 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》 GB/T6991999 《鋁合金建筑型材》 GB/T52372020 《浮法玻璃》 GB116141999 《夾層玻璃》 GB99621999 《鋼化玻璃》 GB/T996398 《中空玻璃》 GB119442020 《硅酮建筑密封膠》 GB/T14683XXXX 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《鋁及鋁合金陽極氧化，陽極氧化膜的總規(guī)范》 GB801387 《碳素結(jié)構(gòu)鋼》 GB70088 《建筑幕墻空氣滲透性能檢測方法》 GB/T1522694 《建筑幕墻風(fēng)壓變形性能檢測方法》 GB/T1522794 《建筑幕墻雨水滲漏性能檢測方法》 GB/T1522894 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 》 JGJ332020 24 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程僅是本工程建筑安裝的最基本依據(jù)，并未包括實(shí)施中所涉及到的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。在合同有效期內(nèi)，如相關(guān)主管部門對上述的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了修訂或更新，或者發(fā)包人（或監(jiān)理工程師）對其制定的相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定或要求進(jìn)行了修訂，則總包人應(yīng)以更新或修訂后的版本為準(zhǔn)，并予以執(zhí)行。 各方職務(wù) 發(fā)包人派駐的駐場代表 姓名： 張治強(qiáng) 職務(wù)： 科長 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 李 剛 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 總包項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 李全達(dá) 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 分包項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 李亞軍 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 合同價款 根據(jù)上述合同文件要求，合同的總價款為 12653963 元 人民幣，該價款為中標(biāo)價，分項(xiàng)價格在詳細(xì)報(bào)價書中有明確規(guī)定。 付款方式 分包人與發(fā)包人簽訂合同，發(fā)包人向分包人下達(dá)進(jìn)場通知書后 15 日內(nèi)支付合同金額 10％的 預(yù)付款 , 在發(fā)包人支付分包人預(yù)付款同時，由分保人 提交預(yù)付款保函，其有效期在抵扣預(yù)付款完到期。第二月開始按審核工程量撥付工程進(jìn)度款時按工程款 的 20％逐月扣回 ； 分包人進(jìn)場施工后，按招標(biāo)文件承諾的工期完成相應(yīng)的工程量， 分包 人每月底申報(bào)當(dāng)月工程量，由總包單位、監(jiān)理單位及建設(shè)單位審核；次月底前發(fā)包人支付上月經(jīng)審核工程量 70％的工程款，工程款付至合同總價的 70％時停止撥付，待 整體工程 竣工驗(yàn)收合格后付至經(jīng)審計(jì)的工程款總額的 95%，余 5％作為質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后 15 日內(nèi)一次性付清（無息）。質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后二十四個月。 專用條款 合同方式采用 固定單價 合同，除合同專用條款約定的情況外不調(diào)整，施工過程中，為便于計(jì)量與結(jié)算，價款的調(diào)整方式、方法應(yīng)遵守以下原則： 要材料單價，由于市場價格波動，導(dǎo)致其上漲或下降，材料單價變動在177。 8％幅度以內(nèi)，其所報(bào)的綜合單價不變；材料單價變動超過177。 8％幅度的，用材料價差調(diào)整相應(yīng)的綜合單價。主要材料單價僅作為計(jì)算上漲或下降幅度、調(diào)差使用，以造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息指導(dǎo)價為準(zhǔn)，作為結(jié)算依據(jù)（市場價格波動幅度以報(bào)價時最高限價中材料單價和采購時 發(fā)包人 認(rèn)定的材料市場單價為準(zhǔn)）。 ，為便于計(jì)量 與25 結(jié)算，價款的調(diào)整方式、方法應(yīng)遵守以下原則：（ 1）因分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價及對應(yīng)的措施項(xiàng)目金額，由總包人提出，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，報(bào)市造價管理機(jī)構(gòu)備案后，作為結(jié)算的依據(jù)。（ 2）由于工程數(shù)量計(jì)算有誤或設(shè)計(jì)變更，引起工程數(shù)量的增減，增減數(shù)量在實(shí)際發(fā)生工程量與清單中工程量偏差在177。 10％以內(nèi)，中標(biāo)綜合單價不作調(diào)整；增減數(shù)量在實(shí)際發(fā)生工程量與清單中工程量偏差超出177。 10％的工程數(shù)量的綜合單價及措施項(xiàng)目金額，應(yīng)由總包人提出，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，報(bào)市造價管理機(jī)構(gòu)備案后，作為結(jié)算的依據(jù)。（ 3）如果招標(biāo)人采購材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨地點(diǎn)、交貨時間發(fā)生變化，該材料所對應(yīng)的綜合單價均應(yīng)由總包人提出，報(bào)市造價管理機(jī)構(gòu)備案后，作為結(jié)算的依據(jù)。 人員組織 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目經(jīng)理在實(shí)際施工期間除不可抗拒原因不得更換，否則 發(fā)包人 有權(quán)在應(yīng)付工程款中扣除合同金額 10％做為違約處罰； 項(xiàng)目組成員： 項(xiàng)目組成員在實(shí)際施工期間必須全員到場且未經(jīng) 發(fā)包人 同意不得更換，否則 發(fā)包人 有權(quán)在應(yīng)付工程款中扣除合同金額的 3％的款項(xiàng)做為違約金。 質(zhì)量、安全及工期 工程質(zhì)量需達(dá)到建筑工程各項(xiàng)規(guī)范要求 材料產(chǎn) 品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及 發(fā)包人 提出的質(zhì)量技術(shù)要求。凡招標(biāo)書要求、投標(biāo)承諾確定的材料樣品，除因工程變更或招標(biāo)人提出改變時，一律不準(zhǔn)調(diào)換。 施工進(jìn)入現(xiàn)場前需與總包單位簽訂安全管理協(xié)議書。 施工進(jìn)度計(jì)劃安全及質(zhì)量均需服從總包管理。 遇有下列情況之一時，工期相應(yīng)順延： ，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期。 ，經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)業(yè)主確認(rèn)后可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。 1違約責(zé)任 ，則每延誤一天，建設(shè)方有權(quán)扣除合同價的千分之五，由此造成的損失，應(yīng)由分包人承擔(dān)一切責(zé)任。 （常規(guī)違約金是要定上限的，這里沒有） 若由于 發(fā)包人 和總包 人 原因未按有關(guān)要求驗(yàn)收設(shè)備及工程或總包 人 的原因致使分包人延期交工等雙方協(xié)商解決。 、技術(shù)、質(zhì)量、非不可抗力等原因給 發(fā)包人 和總包 人 造成經(jīng)濟(jì)損失時，履約保證金將被按照損失額度全部或部分扣除，當(dāng)履約擔(dān)保不足以彌補(bǔ) 發(fā)包人 或總包 人 損失26 的，分包人應(yīng)當(dāng)另外補(bǔ)償； ，由 三 方當(dāng)事人協(xié)商 解決，協(xié)商不成按通用條款第第二種方式，依法向所在地人民法院起訴。 1合同履約地點(diǎn)： XX市第一醫(yī)院 。 1補(bǔ)充條款 必須經(jīng)國家審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)后方可辦理工程結(jié)算或竣工決算。 竣工資料：工程竣工驗(yàn)收后由分包向總包提供 4 套竣工圖紙及相關(guān)資料。 ： 管理服務(wù)及配合費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為在合理工期內(nèi)分包合同結(jié)算價款（工程類，扣除設(shè)備費(fèi)）的 3％； 對發(fā)包人及總包人共同確認(rèn)的分包項(xiàng)目，分包人對使用總包人材料（含周轉(zhuǎn)材料）、水、電、機(jī)械等費(fèi)用為有償使用，使用周轉(zhuǎn)材料（含腳手架）按使用期乘以用量計(jì)算費(fèi)用 ，該費(fèi)用由總包人與分包方協(xié)商報(bào)發(fā)包人，由發(fā)包人在支付分包工程款時代扣返給總包人。 ：根據(jù) XX市人民政府文件秦政【 2020】 42號，本工程接受國家審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，審計(jì)最終文件，對發(fā)包人及總包人有約束力，同時雙方必須遵守政府審計(jì)的時間安排并配合其工作。 分包人 承擔(dān)，整體幕墻設(shè)計(jì)及使用功能的檢驗(yàn)， 分包人 需配合完成，具體費(fèi)用 按規(guī)定執(zhí)行 。 本合同約定，中標(biāo)后的綜 合單價需經(jīng)過分包人修正合理后，由發(fā)包人確認(rèn)的綜合單價作為今后結(jié)算依據(jù)，該綜合單價均不能超出最高限價中的綜 合單價。 分包人進(jìn)行深化設(shè)計(jì)時將所有石材厚度要求均按 3cm厚進(jìn)行修正列入。 1合同生效 本合同經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章并在 發(fā)包人 收到 分包人 提交的履約擔(dān)保后生效。 合同一式十二份，發(fā)包人六份、總包人二份、分包人四份。