【正文】 商業(yè)秘密以及其他方尚未對外公開的所有信息，該方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。否則，該方將承擔相關責任。 ，知識產權歸發(fā)展商所有。 爆發(fā)戰(zhàn)爭(不論是宣戰(zhàn)或非宣戰(zhàn))在本合同期間，使中華人民共和國任何城巿卷入軍隊總動員時，承包方任何一方，得隨時利用掛號信或登記信通知對方，立刻中止合同。，不能發(fā)出通知： a．上述總動員令宣布之日起計28天內； b．在實際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭破壞。＃注解：假如戰(zhàn)爭爆發(fā)，雙方可隨時協議，以適應當時環(huán)境。，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。而承包方應依照指令進行一切工作。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內無法完成上述指令所要求的工程，方可放棄此工程。，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、或者已放棄時。，須付給承包方執(zhí)行工程的價款。而價款之估計，得按本合同規(guī)定，當作為發(fā)展商要求之變更般處理。 戰(zhàn)爭破壞，蒙受戰(zhàn)爭損壞： 。 ，要求承包方清理受損壞的工程及瓦礫，或執(zhí)行保護性的工作。 ，并應繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。發(fā)展商應予合理的工期延長，以便完成工程。，以及保護性工程的執(zhí)行，和復原及修補工程，應作為發(fā)展商要求的變更般處理。，而雙方任何一方，通知終止以后，保護性工程一詞，在這些情況下。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者。，蒙受戰(zhàn)爭損壞，發(fā)展商應有權獲得政府支付的賠償。而此等材料或工程，在獲得賠償時，已為發(fā)展商之財產。 古物，在工程進行時，在工地發(fā)現的全部化石、古物及其他有價值之物品，得成為發(fā)展商之物產，而在發(fā)現該種物品時，承包方應：，不去弄亂該物品，若繼續(xù)工作，是會危及該物品時，得停止工作；，將該物品保存在其發(fā)現時之正確位置及狀況；，通知發(fā)展商或工程監(jiān)理。，有關該被發(fā)現之物品，應如何處理，而(在不影響此權力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準許第三者查驗、發(fā)掘或搬離該物品。該第三者，對本合同而言，得視作一位由發(fā)展商負責之獨立人士，而非承包方的承包單位。，所發(fā)出之一項指令，使承包方蒙受直接損失或開支。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定取得補償，則發(fā)展商須確定該損失及/或開支之款額。 本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說明外合同附件具有與合同同等的法律效力。第三部分 合同專用條款1. 圖紙： 。 （包括變更資料），除需向發(fā)展商要求竣工備案的資料外，承包方需負責另行提供發(fā)展商竣工圖紙一式肆份（經發(fā)展商簽字確認的施工圖加設計變更單,圖應為零號或一號藍圖，并加蓋竣工圖章及有發(fā)展商現場各專業(yè)工程師及代表簽字確認）及電子光盤一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。2. 工程量若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應/類似變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）中相應項目的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。3. 結算管理，即發(fā)展商需扣除罰款違約金及其它由承包方承擔的各種款項后，發(fā)展商可向承包方支付本工程進度款及結算款。，工程變更及指令增減工程結算部分，違約金/獎罰金結算部分，竣工圖紙（經發(fā)展商簽字確認的施工圖加設計變更單）、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、材料設備檢驗合格單、工程量計算底稿（書面及電子版各二份）、完整的工程變更及指令等相關的結算證據資料部分；承包方提供的竣工結算書應確保量及價的計算有充分的依據或證明資料，否則發(fā)展商有權要求承包方無條件補充相應依據/證明資料或退回承包方申報的結算書（書面及電子版各二份）。、監(jiān)理代表簽字確認后由發(fā)展商從承包方當期進度款或結算款中扣除。 %。：工程款按形象進度支付。a) 承包方于每月22日前向發(fā)展商報送當月實際已完工程形象進度款申請書一式兩份（包括附進度說明及照片、完成工程量清單、質量驗收單、隱蔽驗收單、當月天氣情況、下月計劃完成主要工程量、下月計劃甲供材料需求清單等），同時承包商方簽署審核建議上報經發(fā)展商審核，發(fā)展商、監(jiān)理、承包商方驗收確認后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票后，發(fā)展商于20個工作日內支付承包方本月完成工程合同造價的75％的進度款；b) 在竣工證書發(fā)出后﹐承包方應向發(fā)包方提交竣工驗收資料并配合發(fā)包方在無錫市城市建設檔案管辦理備案手續(xù),并得到主管部門出具的《無錫市建設工程竣工備案證明書》，并將其原件與付款申請書（一式兩份）提交給發(fā)包方，經發(fā)包方報送至發(fā)展商審核，經發(fā)展商核實確認后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票15個工作日內，發(fā)展商將支付承包方已審核工程進度款的5%；c) 全部工程施工完畢，通過發(fā)展商、監(jiān)理及政府相關部門的竣工驗收，承包方并已按合同約定給發(fā)展商提交了竣工備案證明等資料，承包方可申請辦理結算，其需向發(fā)展商提交完整有效的竣工結算資料一式肆份及電子光盤一份，包括竣工圖紙（，經發(fā)展商簽字確認的即施工圖加設計變更單）、變更資料、竣工結算書、工程量計算書等，經承包方報送至發(fā)展商審核，發(fā)展商辦理結算的期限為6個月內（自收到完整有效的結算資料起計）。辦理完結算手續(xù)后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后60個工作日內支付至承包方結算總價的95％，余5％作為質保金；d) 本工程保修期兩年，質保金分兩年支付，即當滿1年時，由承包方提出書面申請一式兩份，經承包方報送至發(fā)展商審核，經發(fā)展商核實此部分保修期內有無質量問題并確認后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后30個工作日內，支付承包方結算總價5％的質保金（扣除當期維保費用，如有）。 承包方必須保證本項目的進度款?？顚Ｓ茫ǔ邪叫杼峤怀兄Z書）。 5. 承包方 　　本工程承包方駐工地項目經理為： ，電話 ，其負責本工程的執(zhí)行及簽收所有發(fā)展商文件，項目經理易人，承包方應提前7日以書面形式通知發(fā)展商，并征得發(fā)展商書面同意，承包方所作出的各種承諾不得因為承包方項目經理易人而改變。 　 6. 承包方責任6．1 承包方須按本合同條件，在各方面都能滿足發(fā)展商之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙/ 施工圖紙所繪畫和工料規(guī)范及合同條件所說明的本工程，包括其中部分的設計和/或保修(若該設計和/或保修是說明或其含意包括在本工程內的)。 由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，承包方須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關或供本工程用的物料或任何其他物件。 ，承包方仍須負全責保護他在保修期內須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。承包方亦須負責按本專用條款第17條及合同附件《房屋工程質量保修書》中約定的質量保修期負責質量缺陷的修復的要求，在履行保修責任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞。 承包方若發(fā)現合同文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)展商，說明差異之處，而發(fā)展商須給與指令。 承包方必須對已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔責任。 承包方在施工期間必須按國家現行技術規(guī)范和無錫地區(qū)現行技術規(guī)范的有關規(guī)定，按設計圖紙進行施工。 承包方需將自身產生的垃圾自行運送至土建總包方設置的垃圾池內。 若發(fā)展商的設計變更單下發(fā)之前現場已發(fā)生需要返工的工作量,自設計變更發(fā)放之日起三日內,承包方必須報出返工工作量及本次返工所發(fā)生的總費用,否則發(fā)展商將不予認可。承包方必須在施工前提前提出發(fā)展商所提供圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由承包方承擔。 承包方的竣工圖紙由承包方統(tǒng)一負責提交。 承包方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經過發(fā)展商蓋章簽認的，否則，發(fā)展商將對承包方的該部分結算不予認可。，一旦發(fā)現，發(fā)展商將有權立即解除合同，所有損失均由承包方承擔并賠償。 承包方不得以請吃喝、送錢物等任何形式腐蝕拉攏發(fā)展商或監(jiān)理人員，否則，一經查實，承包方須向發(fā)展商支付合同總價10％的違約金。 若承包方在投標文件商務清單報價部分，綜合單價和匯總價有不相符的部分，則結算時取兩者較低部分價格執(zhí)行，若匯總總價低于綜合單價和工程量的乘積匯總價，則將后者匯總價與前者所報總價價差在綜合單價內扣除。 承包方必須無條件配合其他相關單位的進場交叉施工，并必須聽從發(fā)展商對現場施工順序等的調整。，故承包方需考慮使用施工吊籃方式進行外幕墻的施工，相關費用已包括在總價中。，并由發(fā)展商、監(jiān)理審核。本工程中需由承包方在填塞縫隙后負責外立面的修復接鄰之找平、飾面及油漆等，相關費用已包括在總價中。7. 工期延誤對于關鍵線路上工期的延誤，在工程實施期間，發(fā)展商有權視實際情況的嚴重程度，對承包方處以 2000元/延誤天的罰款。8. 隱蔽工程和中間驗收本合同工程關鍵工序的定義如下： 本工程的關鍵工序包括但不限于：a)幕墻(含玻璃、鋁板、廣告牌、不銹鋼等)骨架；b)幕墻玻璃及所有材料進場；c)石材骨架（如有）；d)泛光照明線路敷設；e)化學螺栓的施工（如有）；f)預埋件糾偏；g)防火棉及防水的施工；h)幕墻檢測及幕墻清洗等。，并于進場后7日內向發(fā)展商提交所有關鍵工序更為詳盡的實施計劃及甲供設備采購計劃，并不斷及時調整，以確保整體工期滿足發(fā)展商要求。 其他：按照圖紙及國家、地方標準或規(guī)范執(zhí)行；9. 工程保修《房屋工程質量保修書》。按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，本工程的保修期計算從本合同所涉及全部工程內容最終經發(fā)展商及政府相關部門驗收，在記錄上簽字并發(fā)展商蓋章確認之日起計2年（設備保修期按國家法律法規(guī)規(guī)定），其保修范圍為本合同所及全部工程內容。保修期間，若質量等問題，承包方應在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時內派人無條件地進行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由承包方支付，且發(fā)展商保留進一步索償的權利。，因施工、使用的材料質量存在問題及施工方的其它原因，由承包方負責保修；因發(fā)展商使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長期有償保修服務。10. 違約，承包方應支付發(fā)展商工期延誤違約金 2000 元/延誤天及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用；5天后發(fā)展商有權選擇繼續(xù)由其支付違約金或其解除合同。如發(fā)展商選擇繼續(xù)履行合同，違約金自應支付，并按上述標準續(xù)計。（以兩者較高標準為準），承包方需自費進行整改，并承擔由此給發(fā)展商造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內不得順延，同時發(fā)展商有權視情況對承包方處以5001000元/次的質量罰款。若承包方未能及時整改或整改質量仍未達到前述要求，則發(fā)展商有權另行尋找其他單位進行整改，所有費用均由承包方承擔. 12. 其他本合同的附件有：： 頁 工程量清單（含封面、特別前文、工程量計算規(guī)則、基本要求內容）： 頁：2頁；：4頁：1頁：1頁： 頁: 頁： 頁 ： 頁；（以下無正文）第 31 頁 共 31 頁