【導讀】2投標人資質(zhì)要求：鋼結構施工二級。招標人于2020年4月2日發(fā)標，2020年4月12日回標。子郵件形式向招標人傳真提交；第二章提供的格式編制，并按相關要求簽字及加蓋公章。定代表人或正式授權的代表進行簽字并加蓋單位公章。終以招標人與中標的投標人協(xié)商后確定的簽訂版為準?？椩O計進行解釋，并回答招標人關于施工組織的提問。2．3“中標人”指經(jīng)評標委員會審查通過并獲中標通知書的單位。3．1本工程采用本須知前附表第3項所述的資格審查方式確定合格投標人。3．2投標人必須通過招標方的資格預審并獲得資格預審合格通知。3．5在第至款所述的資質(zhì)證書中法人單位名稱須和投標人名稱相同。一旦投標人中標，不得再以現(xiàn)場條件復雜、不清。招標人將對投標人針對招標文件、圖紙以及施工現(xiàn)場等影響。有效組成部分，對招標人和投標人均起約束作用。

　　

【正文】 加以定義外，其應具有本款所賦予的含義： 合同：是指合同協(xié)議書、 合同預算書 、合同條款、工程規(guī)范、合同圖紙以及其它雙方約定構成合同組成部分的 補充 協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。 合同協(xié)議書：是指構成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。 合同條款：是指發(fā)包人與 承包人 根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 預算 書：是指 承包人 根據(jù)合同的各項約定，為工程的實施、完成和修補任何缺陷向發(fā)包人提出并 經(jīng)雙方核實確認的證明實施本工程所需完成工程量和費用的經(jīng)濟文件 及其附屬文件。 發(fā)包人：指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本合同指“ 河北 某某 房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司”。 承包人：指具有工程施工主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本合同指“ *****************”。 獨立分包商：指在本工程中發(fā)包人與其單獨簽訂施工分包合同或者材料、設備供應合同的除承包人以外的其他分包商或者材料、設備供應商。 設計單位：指發(fā)包人委托的具有相應工程設計資質(zhì)等級證書并負責本工程設計的單位，本合同指“ 中國建筑技術集團有限公司 ”。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有工程施工監(jiān)理資質(zhì)等級證書并負責本工程施工監(jiān)理的單位，本合同指“ *****************”。 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命 的負責本工程管理的 合法代理人。 項目經(jīng)理：指 承包人 在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 監(jiān)理代表：指 由 監(jiān)理單位任命 的代表監(jiān)理單位負責本工程施工監(jiān)理的 的合法代理人。 招標文件 第 46 頁 共 65 頁 工程：指發(fā)包人 和承包人 在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人 和承包人 在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付 承包人 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或 承包人 承擔的經(jīng)濟支出。 工期：指發(fā)包人 和承包人 在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法 定假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人 和承包人 在協(xié)議書中約定， 承包人 開始施工的絕對日期。 竣工日期：指發(fā)包人 和承包人 在協(xié)議書中約定， 承包人 完成承包范圍內(nèi)工程的絕對日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由 承包人 提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足 承包人 施工需要的所有圖紙。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在 合同 中具體指定的供施工使用的任何其它場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履 行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失， 從而 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況 ，如地震、戰(zhàn)爭等 。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其它法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 2. 合同文 件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明 ， 除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1) 合同協(xié)議書； 2) 合同條款； 招標文件 第 47 頁 共 65 頁 3) 國家、 河北省及工程所在地的 地方標準、規(guī)范及有關技術文件； 4) 施工圖紙； 5) 合同預算書 及其附件。 合同履行中，有關工程的 設計變更及工程 洽商等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當兩份文件對同一問題都有表述時，以最后時間的文件表述為準。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下， 由發(fā)包人 、承包人 協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同條款第 30 條關于 爭議的約定處理。 3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用法律、法規(guī)和規(guī)章 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 適用標準、規(guī)范 本合同 適用的標準、規(guī)范 履行應執(zhí)行國家及 河北省 相應要求， 承包人 作為施工承包人 應 準確 了解 、 掌握國家 和河北省關于工程施工 的 具體 要求，在開工前 承包人 應對工程現(xiàn)場、合同圖紙中的技術要求同國家及 河北省 相應 的 要求進行比照，如發(fā)現(xiàn)合同圖紙中 的 技術要求與國家及 河北省 的要求不一致時，在該不一致部位施 工前應書面上報發(fā)包人，在得到發(fā)包人的書面解釋和澄清后方可進行下道工序的施工 ， 否則一切因 承包人 未了解和掌握國家 和河北省 相應 的規(guī)范 要求所引致的返工、材料棄置及工作索賠，發(fā)包人將不予確認。 4. 圖紙 發(fā)包人在開工前 10 日內(nèi)向承包人提供正式施工圖紙八套。 承包人 應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙供 發(fā)包人及政府行政管理部門的 有關 人員進行工程檢查時使用。 二、 雙方一般權利和義務 5. 發(fā)包人及監(jiān)理單位 本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人將在 承包人 進場前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理 代招標文件 第 48 頁 共 65 頁 表姓名 及監(jiān)理權限以書面形式通 知 承包人 。 在整個合同期間，發(fā)包人將派一名合格稱職的代表進駐現(xiàn)場 ，本合同下的 發(fā)包 人代表為 。經(jīng)發(fā)包人任命的該發(fā)包人代表是發(fā)包人在本合同下指定的唯 一合法代理人 ， 代表發(fā)包人受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準 和 決定。發(fā)包人可能會隨時更換其代表，但在 承包人 收到發(fā)包人的相應通知之前，任何對發(fā)包人代表的任命或更換 均 應不產(chǎn)生合同效力。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包 人和承包人 權利或義務的 事件 時，負責的監(jiān)理代表應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理 ，如果其中任何 一方對監(jiān)理代表的處理有異議時， 可 按合同條款關 于爭議的約定處理。 除合同有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理代表無權解除本合同約定的 承包人 的任何權利和義務。 6. 發(fā)包人的委派和指令 發(fā)包人可委派發(fā)包人代表行使合同約定的職權，并可在認為必要時撤回委派 ， 委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知 承包人 。發(fā)包人代表在發(fā)包人授權范圍內(nèi)向 承包人 發(fā)出的任何書面形式的函件與 發(fā)包人 發(fā)出的函件具有同等效力。 承包人 對發(fā)包人代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交發(fā)包人，發(fā)包人應進行確認或修改。除發(fā)包人或發(fā)包人代表外，發(fā)包人派駐工地的其它人員均無權向 承包人 發(fā)出 任何指令。 發(fā)包人的指令、通知經(jīng)有權代表簽字后以書面形式交給 承包人 項目經(jīng)理，項目經(jīng)理或其指定接收人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包人可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認， 承包人 對發(fā)包人的指令應予執(zhí)行。發(fā)包人不能及時給予書面確認的， 承包人 應于發(fā)包人發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求。發(fā)包人在 承包人 提出確認要求后 48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人 認為發(fā)包人指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向發(fā)包人提出修改指令的書面報告，發(fā)包人在收到 承包人 報告后 24 小時內(nèi)作出 修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知 承包人 。緊急情況下，發(fā)包人要求 承包人 立即執(zhí)行的指令或 承包人雖 有異議，但發(fā)包人決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令， 承包人 應予執(zhí)行。 發(fā)包人應按合同約定及時向 承包人 提供所需指令、批準并履行約定的其它義務 ，由于發(fā)包人未能按合同約定履行義務造成工期延誤及費用的增加雙方協(xié)商解決。 招標文件 第 49 頁 共 65 頁 7. 項目經(jīng)理 本工程項目經(jīng)理： 。 本工程項目經(jīng)理為 發(fā)包人所 接受的 工程管理 人員 ， 在沒有發(fā)包人的事先書面同意， 承包人 不得更換和撤銷 承包人 項目經(jīng)理的任命。經(jīng) 承包人 任命的并已經(jīng)取得 發(fā)包人同意的項目經(jīng)理應為 承包人 在施工現(xiàn)場的唯一合法代理人，由發(fā)包人向其發(fā)出的任何指示應被視為已向 承包人 發(fā)出，項目經(jīng)理在整個合同期內(nèi)的工作應是全職而不應是兼職。 若發(fā)包人 發(fā)現(xiàn) 承包人 委派的項目經(jīng)理在其他項目兼職，發(fā)包人有權要求 承包人 及時更換 能被發(fā)包人接受的 項目經(jīng)理， 同時 由 承包人 向發(fā)包人 支付十萬元的違約處罰 。 承包人 依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交發(fā)包人及監(jiān)理單位，發(fā)包人及監(jiān)理單位在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 項目經(jīng)理按發(fā)包人 和 監(jiān)理單位認可的施工組織設計 、 施工方案和 他們 依 據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人及監(jiān)理 代表 聯(lián)系時，應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理單位送交報告。責任在發(fā)包人或第三 人的 相應順延工期；責任在 承包人的 ，由 承包人 承擔費用，不順延工期。 承包人 如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任 者 應繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。若 承包人 未征得發(fā)包人同意擅自更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權單方解除合同。 承包人 派駐本工程的項目經(jīng)理必須常駐施 工現(xiàn)場， 且在位率不少于 90%。同時該項目經(jīng)理的 業(yè)務能力必須令發(fā)包人滿意，否則發(fā)包人有權要求 承包人 予以更換直至發(fā)包人滿意。 承包人所使用的項目管理人員及施工工人必須為承包人自有人員，且上述人員必須為具有相應上崗資格及熟練的技術工人，承包人不得以任何理由為本工程聘用原 Y9Y11 及 Z7 的不具備資格的管理人員或不熟練的技術工人，否則發(fā)包人有權視情節(jié)嚴重按照合同人工費的 30%給予承包人相應的經(jīng)濟處罰，罰款從當期應支付的工程進度款中扣除。嚴重時，發(fā)包人可單方面解除合同并要求承包人立即撤場，同時承包人應全額賠 償因此而給發(fā)包人造成的各類損失。 8. 發(fā)包人工作 發(fā)包人應完成開工前的現(xiàn)場準備工作，并在約定的時間向 承包人 移交現(xiàn)場。除非合同中另有約定，發(fā)包人應保證向 承包人 移交的現(xiàn)場具備且在整個工程施工招標文件 第 50 頁 共 65 頁 期間始終保持 其正常的使用。 按照合同約定向承包人支付工程進度款。 解決圖紙設計中存在的問題，及時向承包人下發(fā)設計變更和業(yè)主指令。 監(jiān)督、管理承包人的施工進度、質(zhì)量及施工安全，對存在的上述問題有權要求監(jiān)理單位向承包人下發(fā)整改意見，對嚴重問題可分別按合同總價的 3%給予承包人經(jīng)濟處罰。 9. 承包人 工作： 承包人 按 合同 條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： a) 進場后在發(fā)包人的組織下對發(fā)包人已施工的工程進行質(zhì)量驗收，對不合格的部分應出具整改通知單，否則發(fā)包人將視為承包人已全部接受該工程，其后則不得以工程質(zhì)量有問題需要整改而要求發(fā)包人支付費用； b) 進場后 10 日內(nèi) 向 發(fā)包人 和 監(jiān)理單位 提 交工程 總體施工 進度計劃 ； c) 根據(jù) 規(guī)范及圖紙要求 進行 材料和設備的 訂貨和 加工 ； d) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定； e) 對進場的半成品及已安裝的半成品、成品負責保管工 作，并承擔 工程交付發(fā)包人 使用之前 的 工程保護工作，保護期間發(fā)生損壞 由 承包人 自費予以修復； f) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定， 對于施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾 每天清運到 專門的 垃圾堆放點 ， 否則 承擔因自身原因違反有關規(guī)定的罰款； g) 及時組織相關單位進行工程的各個階段的驗收； h) 工程全部驗收合格后，及時向發(fā)包人移交竣工工程。 承包人 需向發(fā)包人的獨立分包單位提供以下服務和配合： a) 將獨立分包商的進度、質(zhì)量、消防和安全納入總承包管理體系，并負總承包管理責任； b) 按照工程的合理進度計劃向獨立分包 商 提供符合規(guī)范要求的施工作業(yè) 面，并保 證移交的工作面符合 獨立 分包商直接進行下一道工序的施工。 對不符招標文件 第 51 頁 共 65 頁 合國家 和河北省規(guī)范 要求的部分 需 進行整改直至符合要求， 工作面的 交接需在發(fā)包人及監(jiān)理代表組織下進行 ， 并做相應的書面 交接 記錄 ； c) 將承包人負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道提供給 獨立分包商 使用； d) 提供包括辦公、住宿和物資庫房等臨時設施； e) 允許 獨立分包商 使用承包人的臨時工程 (如廁所 、 垃圾站等 )或承包人 已安裝 在現(xiàn)場的垂直運輸機械、腳手架、梯子、工作臺及設備； 向 獨立 分包商提供正常的為完成本工程所需要的用水 、用 電 。其中用水接駁點提供到每個樓層，用電接駁點提供到二 級配電箱。 當承包人 和 獨立 分包商 對于本條款的理解出現(xiàn)疑問或不一致時，發(fā)包人的決定將是最終的具有約束力； f) 配合獨立 分包商 與承包人施工的管線進行接駁 ， 為獨立 分包商 提