【導(dǎo)讀】調(diào)查的主要任務(wù)包括，農(nóng)村土地調(diào)查，查清每塊土。地的地類、位置、范圍、面積分布和權(quán)屬等情況；城鎮(zhèn)土地調(diào)查，掌握每宗土地的界址、范圍、界線、數(shù)量和用途；基本農(nóng)田調(diào)查，在調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立土地資源變化信息的統(tǒng)計、監(jiān)測與快速更新機(jī)制。投入的人員及儀器設(shè)備..............錯誤!平遙縣位于山西省中部，太原盆地西南，太岳山之北，太行山，呂梁山兩襟中央，地理坐標(biāo)為東經(jīng)112°12′～112°31′，北緯37°12′～37°21′之間。汾河和南同蒲鐵路、108國道穿境而過?？h城距首都北京616公里，距天津港口。行署所在地榆次市81公里。距太原飛機(jī)場僅有90公里?？偯娣e的％、％、％。境內(nèi)四季分明，年平均氣溫℃，大于10℃的?？傮w上干旱少雨，晝夜溫差大，

　　

【正文】 宗地權(quán)利人及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰地權(quán)利人指認(rèn)界址點(diǎn)線。 界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)界址，繪制宗地草圖，勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上并簽字蓋章。 （ 2）界址點(diǎn)認(rèn)定要求 1）單位使用的土地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明書。個人使用土地，須由戶主出席指界，并出具戶口薄及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界時應(yīng)出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。 2）兩人以上土地使用者共同使用的宗地，可共同委托代表指界，委托代理人指界時應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明。 3）土地使用者以己有建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，對少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待處理后。對批多少用的，原則上按實際適用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后 ，確定該宗地的界址。 4）宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解，調(diào)解不了時，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段，報土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室裁決處理。 5）一宗地有兩個或兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同使用部沈農(nóng)高職院 15 分界線的，要查清。 6）鄰宗地本宗地界址線上的界址點(diǎn)，應(yīng)作為本宗地與鄰宗地共有界址點(diǎn)處理。如下圖所示的甲宗地 3 號和乙宗地的 5號界址點(diǎn)。 （ 3）對指界人缺席或不簽字的處理 權(quán)屬調(diào)查時，對指界人缺席或不在地籍調(diào)查表上簽字的，按下列規(guī)定處理。 1） 如一方缺席 ，其宗地界線以另一方所指界線確定。 2） 如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣規(guī)定。 3） 將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及違約缺席指界通知書送達(dá)違約缺席者。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起 15日內(nèi)重新提出劃界申請，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用。逾期不申請者，則（ 1）（ 2）兩條確定的界線自動生效。 4） 指界人指界后，無任何正當(dāng)理由，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照缺席指界的有關(guān)規(guī)定處理。 8 界址點(diǎn)的編號 界址點(diǎn)編號以街坊為單位，按從左到右，自上而下的原則依次編號，同一街坊內(nèi)的界址點(diǎn)不得重號。將一個地籍 街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號，由“ 1”開始順序編號。 界址點(diǎn)標(biāo)志的設(shè)置 界址認(rèn)定后，雙方指界人均在場的情況下，調(diào)查人員應(yīng)對所認(rèn)定的界址點(diǎn)在實地按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求設(shè)置界標(biāo)。 9 地籍調(diào)查表 地籍調(diào)查表是土地權(quán)屬調(diào)查，土地利用情況調(diào)查和界址調(diào)查結(jié)果及審批意見的真實記錄，是土地登記發(fā)證依據(jù)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄，填寫，不得事后追憶，填補(bǔ)。 十 地籍圖內(nèi)業(yè)編輯 沈農(nóng)高職院 16 地籍圖內(nèi)業(yè)編輯采用南方 軟件 DWG 格式成圖，作業(yè)模式盡可能按照軟件的常規(guī)方式進(jìn)行，以保證數(shù)據(jù)的正確性和一 致性。 房屋注記時先注記房屋結(jié)構(gòu)，后注記房屋層數(shù)； 圍墻統(tǒng)一用寬度為 依比例尺的符號表示； 展繪各級控制點(diǎn)（包括三等、四等點(diǎn)和埋石圖根點(diǎn)）； 每幅圖標(biāo)注圖名。圖名選取圖幅內(nèi)較大或較重要的單位名稱。當(dāng)單位較大跨越幾幅圖時，以圖名后按由西向東、由北向南的順序用圓括號和阿拉伯?dāng)?shù)字注記圖名序號； 保證相鄰面狀地物拓?fù)潢P(guān)系正確，對相鄰面狀地物要素（如居民地）發(fā)生公共邊線時，其交點(diǎn)視為共有點(diǎn)，過公用邊的地物都經(jīng)過這些點(diǎn)進(jìn)行連線并各自封閉。在圖式上不要求自身封閉，而是借助于其他要素邊線封閉的面狀要素，其他要素不經(jīng) 過此面狀要素與之的公共交點(diǎn)。 對帶有弧形的臺階、樓梯，用該軟件對應(yīng)的符號無法自動生成，按弧線繪出圖形，人工添加屬性編碼。 十 一 工作中存在的問題及解決辦法 1 權(quán)屬調(diào)查方面 存在的問題及工作難度 本次權(quán)屬調(diào)查，部分宗地沒有土地證，權(quán)源材料搜集困難； 城市建設(shè)的發(fā)展，以及單位內(nèi)部的改建、擴(kuò)建， 拆遷， 大部分宗地發(fā)生了很大變化； 部分土地使用者，不能正確認(rèn)識和配合本次調(diào)查，造成權(quán)源材料搜集和現(xiàn)場指界困難。 沈農(nóng)高職院 17 一些用地因出租或閑置聯(lián)系不到原土地使用者 。 采取措施 在調(diào)查工作中，我們認(rèn)真閱讀已發(fā)證卷宗，對原發(fā)證中存在界線矛盾的地方，首先查明原因，并向土地使用者解釋清楚原因所在，其目的是在本次調(diào)查中予以糾正。對于個別有爭議的，經(jīng)多次協(xié)調(diào)仍然不能解決的，本次調(diào)查按照現(xiàn)狀調(diào)查。 對于個別不配合的單位或個人，我們認(rèn)真分析，從主客觀方面找原因，從自己隊伍形象、素質(zhì)、服務(wù)意識方面抓調(diào)查人員的管理，從強(qiáng)化宣傳教育入手，耐心細(xì)致做地使用者的思想工作，盡量促其提供有關(guān)材料，配合調(diào)查工作。 對于在確定權(quán)屬界線工作中，存在的技術(shù)問題，及時與領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系，必要時，請他們到現(xiàn)場 予以指導(dǎo)。 2 地籍測量方面 存在問題及工作難度 部分土地使用者，主要是個人宅基地使用者，不能正確認(rèn)識和配合本次地籍測量工作，造成個別住戶拒絕入戶測量。 采取的措施 對于個別不配合的土地使用者，首先向土地使用者解釋地籍測量的目的和意義，盡量實現(xiàn)入戶測量。對于實在無法實現(xiàn)入戶測量的， 測定其外圍輪廓，保證宗地設(shè)置的全覆蓋、界址點(diǎn)的正確。 沈農(nóng)高職院 18 十二 總結(jié) 此次我們實習(xí)的公司是石家莊平安智能系統(tǒng)工程有限公司，地點(diǎn)是陜西省晉中市平遙縣，實習(xí)內(nèi)容是全國第二次土地調(diào)查 。 在這段時間里，我學(xué)到了很多，不僅是知識，還有學(xué)會了怎樣與他人交流、溝通，同時也認(rèn)識到了社會這個詞的真正含義。 通過實習(xí)能夠更好的體會到所學(xué)知識的重要性，而事實也是如此，通過這次實習(xí)，我真正體會到了理論知識離不開實際動手操作，而實際動手操作也依賴于理論知識這個道理。 我們在學(xué)校所學(xué)到的知識都僅限于課堂上的理論知識，在社會實踐中根本不能完全適用，只達(dá)到了會說不會動手操作的程度，而這次是第二次土地調(diào)查就避免不了外業(yè)，但是外業(yè)環(huán)境不可能天天風(fēng)和日麗，這樣就提高了我們對外界環(huán)境的適應(yīng)能力，為以后的發(fā)展起到推動作用 。