【導讀】調查的主要任務包括，農村土地調查，查清每塊土。地的地類、位置、范圍、面積分布和權屬等情況；城鎮(zhèn)土地調查，掌握每宗土地的界址、范圍、界線、數(shù)量和用途；基本農田調查，在調查的基礎上，建立土地資源變化信息的統(tǒng)計、監(jiān)測與快速更新機制。投入的人員及儀器設備..............錯誤!平遙縣位于山西省中部，太原盆地西南，太岳山之北，太行山，呂梁山兩襟中央，地理坐標為東經(jīng)112°12′～112°31′，北緯37°12′～37°21′之間。汾河和南同蒲鐵路、108國道穿境而過?？h城距首都北京616公里，距天津港口。行署所在地榆次市81公里。距太原飛機場僅有90公里。總面積的％、％、％。境內四季分明，年平均氣溫℃，大于10℃的?？傮w上干旱少雨，晝夜溫差大，

　　

【正文】 宗地權利人及調查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰地權利人指認界址點線。 界址認定后，調查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設界址，繪制宗地草圖，勘丈成果填寫到地籍調查表上并簽字蓋章。 （ 2）界址點認定要求 1）單位使用的土地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明書。個人使用土地，須由戶主出席指界，并出具戶口薄及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界時應出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。 2）兩人以上土地使用者共同使用的宗地，可共同委托代表指界，委托代理人指界時應出具指界委托書及本人身份證明。 3）土地使用者以己有建設用地的批準文件，對少批多用的，宗地界線按批準用地界線確定，多用部分在調查表中注明，待處理后。對批多少用的，原則上按實際適用范圍定界。代征的市政建設用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后 ，確定該宗地的界址。 4）宗地界址有爭議的，調查人員應在現(xiàn)場調解，調解不了時，在調查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，報土地調查領導小組辦公室裁決處理。 5）一宗地有兩個或兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同使用部沈農高職院 15 分界線的，要查清。 6）鄰宗地本宗地界址線上的界址點，應作為本宗地與鄰宗地共有界址點處理。如下圖所示的甲宗地 3 號和乙宗地的 5號界址點。 （ 3）對指界人缺席或不簽字的處理 權屬調查時，對指界人缺席或不在地籍調查表上簽字的，按下列規(guī)定處理。 1） 如一方缺席 ，其宗地界線以另一方所指界線確定。 2） 如雙方缺席，其宗地界線由調查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習慣規(guī)定。 3） 將現(xiàn)場調查結果及違約缺席指界通知書送達違約缺席者。違約缺席者對調查結果如有異議，須在收到調查結果之日起 15日內重新提出劃界申請，并負責重新劃界的全部費用。逾期不申請者，則（ 1）（ 2）兩條確定的界線自動生效。 4） 指界人指界后，無任何正當理由，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照缺席指界的有關規(guī)定處理。 8 界址點的編號 界址點編號以街坊為單位，按從左到右，自上而下的原則依次編號，同一街坊內的界址點不得重號。將一個地籍 街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號，由“ 1”開始順序編號。 界址點標志的設置 界址認定后，雙方指界人均在場的情況下，調查人員應對所認定的界址點在實地按照《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》的要求設置界標。 9 地籍調查表 地籍調查表是土地權屬調查，土地利用情況調查和界址調查結果及審批意見的真實記錄，是土地登記發(fā)證依據(jù)。調查結果應在現(xiàn)場記錄，填寫，不得事后追憶，填補。 十 地籍圖內業(yè)編輯 沈農高職院 16 地籍圖內業(yè)編輯采用南方 軟件 DWG 格式成圖，作業(yè)模式盡可能按照軟件的常規(guī)方式進行，以保證數(shù)據(jù)的正確性和一 致性。 房屋注記時先注記房屋結構，后注記房屋層數(shù)； 圍墻統(tǒng)一用寬度為 依比例尺的符號表示； 展繪各級控制點（包括三等、四等點和埋石圖根點）； 每幅圖標注圖名。圖名選取圖幅內較大或較重要的單位名稱。當單位較大跨越幾幅圖時，以圖名后按由西向東、由北向南的順序用圓括號和阿拉伯數(shù)字注記圖名序號； 保證相鄰面狀地物拓撲關系正確，對相鄰面狀地物要素（如居民地）發(fā)生公共邊線時，其交點視為共有點，過公用邊的地物都經(jīng)過這些點進行連線并各自封閉。在圖式上不要求自身封閉，而是借助于其他要素邊線封閉的面狀要素，其他要素不經(jīng) 過此面狀要素與之的公共交點。 對帶有弧形的臺階、樓梯，用該軟件對應的符號無法自動生成，按弧線繪出圖形，人工添加屬性編碼。 十 一 工作中存在的問題及解決辦法 1 權屬調查方面 存在的問題及工作難度 本次權屬調查，部分宗地沒有土地證，權源材料搜集困難； 城市建設的發(fā)展，以及單位內部的改建、擴建， 拆遷， 大部分宗地發(fā)生了很大變化； 部分土地使用者，不能正確認識和配合本次調查，造成權源材料搜集和現(xiàn)場指界困難。 沈農高職院 17 一些用地因出租或閑置聯(lián)系不到原土地使用者 。 采取措施 在調查工作中，我們認真閱讀已發(fā)證卷宗，對原發(fā)證中存在界線矛盾的地方，首先查明原因，并向土地使用者解釋清楚原因所在，其目的是在本次調查中予以糾正。對于個別有爭議的，經(jīng)多次協(xié)調仍然不能解決的，本次調查按照現(xiàn)狀調查。 對于個別不配合的單位或個人，我們認真分析，從主客觀方面找原因，從自己隊伍形象、素質、服務意識方面抓調查人員的管理，從強化宣傳教育入手，耐心細致做地使用者的思想工作，盡量促其提供有關材料，配合調查工作。 對于在確定權屬界線工作中，存在的技術問題，及時與領導小組聯(lián)系，必要時，請他們到現(xiàn)場 予以指導。 2 地籍測量方面 存在問題及工作難度 部分土地使用者，主要是個人宅基地使用者，不能正確認識和配合本次地籍測量工作，造成個別住戶拒絕入戶測量。 采取的措施 對于個別不配合的土地使用者，首先向土地使用者解釋地籍測量的目的和意義，盡量實現(xiàn)入戶測量。對于實在無法實現(xiàn)入戶測量的， 測定其外圍輪廓，保證宗地設置的全覆蓋、界址點的正確。 沈農高職院 18 十二 總結 此次我們實習的公司是石家莊平安智能系統(tǒng)工程有限公司，地點是陜西省晉中市平遙縣，實習內容是全國第二次土地調查 。 在這段時間里，我學到了很多，不僅是知識，還有學會了怎樣與他人交流、溝通，同時也認識到了社會這個詞的真正含義。 通過實習能夠更好的體會到所學知識的重要性，而事實也是如此，通過這次實習，我真正體會到了理論知識離不開實際動手操作，而實際動手操作也依賴于理論知識這個道理。 我們在學校所學到的知識都僅限于課堂上的理論知識，在社會實踐中根本不能完全適用，只達到了會說不會動手操作的程度，而這次是第二次土地調查就避免不了外業(yè)，但是外業(yè)環(huán)境不可能天天風和日麗，這樣就提高了我們對外界環(huán)境的適應能力，為以后的發(fā)展起到推動作用 。