【導(dǎo)讀】服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)參考使用。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向阜陽市房地產(chǎn)管理局咨詢。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)。分，物業(yè)買受人需進(jìn)行確認(rèn)。法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；責(zé)業(yè)主、物業(yè)使用人家庭財(cái)產(chǎn)和人身安全的保管和保險(xiǎn)責(zé)任；公有產(chǎn)權(quán)的、能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主共有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。于全部項(xiàng)目應(yīng)交面積的百分之五十。用過半的，應(yīng)將物業(yè)管理用房全部交付。多層住宅：元/月·平方米；金%的比例提取。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　

【正文】 附件三：物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 戶外墻面； 屋面； 傳達(dá)室； ； 1 。 附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個(gè)； 污水井 個(gè)； 雨水井 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)； － 25 － 水泵 個(gè)； 水箱 個(gè)； 電梯 部； 信報(bào)箱 個(gè)； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平方米； 1露天停車場 個(gè) 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平 方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 物業(yè)管理用房 平方米； 2 ； 2 。 附件五：前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 － 26 － 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維 修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 車輛停放管理 ； ； 。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 ； ； 。 裝飾裝修管理服務(wù) － 27 － ； ； 。 物業(yè)檔案資料管理 ； ； 。 其他服務(wù) ； ； 。 附件六：物業(yè)管理用房平面圖 附件七：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 二、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 附件八： 物業(yè) 承接查驗(yàn) 確認(rèn)書 甲 方： － 28 － 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 聯(lián) 系 電 話： 乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 資 質(zhì) 等 級： 證 書 編 號： 聯(lián) 系 電 話： 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、第二十九條等規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置 ： ）的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè) 承接查驗(yàn) 等事宜，共同確認(rèn)如下 ： 一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容 甲方已于 年 月 日會(huì)同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)： 二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（查驗(yàn)結(jié)論在下屬□中選擇） － 29 － 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意 承接查驗(yàn) 。 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附） ： 規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 產(chǎn)權(quán)資料及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)清單； 業(yè)主資料。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： － 30 － 年 月 日 年 月 日