【導讀】拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。及其他應支付的款項。合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。設計資質(zhì)等級證書的單位。1．8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。承擔的經(jīng)濟支出。工期順延的要求。同履行的客觀情況。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日。的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。一天的截止時間為當日24時。件及優(yōu)先解釋順序如下；進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)。理的工程師作出解釋。門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力。

　　

【正文】 承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 45． 3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知 后48 小時內(nèi)給予書面確認。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔，工期相應順延。工程師在 48 小時內(nèi)未予答復，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔，工期相應順延。 () 45． 4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應保護措施，致使文物或文物古 建筑遺址受損，責任者依法承擔相應責任。 45． 5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 第 46 條 合同解除 46． 1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 46． 2 發(fā)生本合同條款第 26． 4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 46． 3 發(fā) 生本合同條款第 40． 2 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 46． 4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約致使合同無法履行； （ 3）雙方約定的其他原因： _________ 46． 5 一方依據(jù) 46． 46． 46． 4 款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第 39 條的約定處理。 46． 6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 46． 6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 第 47 條 補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下： _________ 第 48 條 合同終止 48． 1 除本合同條款第 36 條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 48． 2 合同權(quán)利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第 49 條 合同份數(shù) 49． 1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。 49． 2 本合同副本共 _________份，發(fā)包人保存副本 _________份，承包人保存副本 _________份。 發(fā)包人：（公章） _________ 承包人：（公章） _________ 住所： _________ 住所： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ 委托代理人： _________ 委托代理人： _________ 電話： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 傳真： _________ 開戶銀行： _________ 開戶 銀行： _________ 賬號： _________ 賬號： _________ 郵政編碼： _________ 郵政編碼： _________ 附件 附件一： 承保人承攬項目一覽表 ┌────┬──┬────┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┐ │單位工程 │建設 │建筑面積 │結(jié) │層 │跨度 │設備安裝 │工程造價 │開工 │竣工 │ │ 名 稱 │規(guī)模 │(平方米 )│構(gòu) │數(shù) │(米 )│ 內(nèi)容 │ (元 ) │日期 │日期 │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └────┴──┴────┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┘ 附件二： 發(fā)包人供應材料設備一覽表 ┌──┬──────┬────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐ │序號 │材料設備品種 │規(guī)格型號 │單位 │數(shù)量 │單價 │質(zhì)量 │供應 │送達 │備注 │ │ │ │ │ │ │ │等級 │時間 │地點 │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ () ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴──────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘ 附件三： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： _________ 承包人（全稱）： _________ 為保證 _________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下： _________ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例）及有關規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下： 1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： _________年； 2．房屋防水修繕工程為： _________ 年； 3．裝修工程為： _________ 年； 4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： _________年； 5．供熱及供冷為： _________個采暖期及供冷期； 6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： _________年； 7．其他約定： _________ 三、質(zhì)量保修責任 1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。 2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。承 包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。 3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。 4．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： _________ 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人：（公章） _________ 承包人：（公章） _________ 法定代表人：（簽字） _________ 法定代表人：（簽字）_________ 委托代理人：（簽字） _________ 委托代理人：（簽字）_________ _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日