【正文】 5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 發(fā)包人：（公章） _________ 承包人：（公章） _________ 住所： _________ 住所： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ 委托代理人： _________ 委托代理人： _________ 電話： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 傳真： _________ 開(kāi)戶銀行： _________ 開(kāi)戶 銀行： _________ 賬號(hào)： _________ 賬號(hào)： _________ 郵政編碼： _________ 郵政編碼： _________ 附件 附件一： 承保人承攬項(xiàng)目一覽表 ┌────┬──┬────┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┐ │單位工程 │建設(shè) │建筑面積 │結(jié) │層 │跨度 │設(shè)備安裝 │工程造價(jià) │開(kāi)工 │竣工 │ │ 名 稱 │規(guī)模 │(平方米 )│構(gòu) │數(shù) │(米 )│ 內(nèi)容 │ (元 ) │日期 │日期 │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └────┴──┴────┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┘ 附件二： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 ┌──┬──────┬────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐ │序號(hào) │材料設(shè)備品種 │規(guī)格型號(hào) │單位 │數(shù)量 │單價(jià) │質(zhì)量 │供應(yīng) │送達(dá) │備注 │ │ │ │ │ │ │ │等級(jí) │時(shí)間 │地點(diǎn) │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ () ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴──────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘ 附件三： 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱）： _________ 承包人（全稱）： _________ 為保證 _________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為： _________發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 41． 3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保 衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 _________種方式解決。 十、違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式 第 37 條 違約責(zé)任 37． 1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任； （ 1）本合同條款第 24 條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： _________ （ 2）本合同條款第 26． 4 條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān) 的違約責(zé)任： _________ () （ 3）本合同條款第 35． 3 款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任： _________ （ 4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： _________ 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 35． 2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 34． 4 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 33． 2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提 出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 31． 3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 30． 3 試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu)，凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購(gòu)方負(fù)責(zé)。 28． 2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24 小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 25． 3 對(duì)承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：_________ （ 3）可調(diào)價(jià)合同。 第 22 條 事故處理 22． 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知 工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 19． 6 投料試車(chē)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同 意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 第 17 條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17． 1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問(wèn)驗(yàn)收的部位：_________對(duì)上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 第 14 條 工程竣工 14． 1 承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 8． 3 發(fā)包人未能履行 8． 1 款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 7． 3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。緊急情況下 ，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。 二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 第 5 條 工程師 5． 1 發(fā)包人委托 _________對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： _________職務(wù)： _________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 第 2 條 合同文 件及解釋順序 2． 1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。 1． 16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 1． 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間 _________年 _________月 _________日 合同訂立地點(diǎn)： _________ 雙方約定本合同自 _________生效。 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(裝修合同 ) 工程名稱： _________ 發(fā)包人名稱： _________ 承包人名稱： _________ 合同編號(hào)： _________ ┌─────────────────────────────────┐ │ │ │