【導(dǎo)讀】某辦公樓工程，建筑面積5500m２，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺(tái)梁，獨(dú)立柱基礎(chǔ)埋深為1．5m，地質(zhì)勘察報(bào)告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)。事件一：土方2施工中，開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤6天。事件二：承臺(tái)梁1施工中，因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，工期延期3天。事件三：基礎(chǔ)2施工時(shí)，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延期5天。4．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改變，請(qǐng)指出新的關(guān)鍵線路。某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同。經(jīng)過(guò)監(jiān)理方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)。事件一：因施工單位租賃的挖土機(jī)大修，晚開(kāi)工2天。令，拖延工期10天。據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi)5萬(wàn)元。項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，該項(xiàng)工作工期延長(zhǎng)4天，材料損失費(fèi)1萬(wàn)元。此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由自己承擔(dān)。事件五；不應(yīng)提出任何索賠。

　　

【正文】 尺寸、坑底標(biāo)高。 2）核對(duì)基坑土質(zhì)和地下水情況。 3）用釬探法檢查基坑（槽）軟弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等的位置、深度、形狀。 驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位；如有異常部位，要會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行處理。 案例 1A422041 某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積 5 萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)某合資安裝公司。 （ 1）工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪兩類(lèi)？ （ 2）該銀行大廈主體和其他分部工程 驗(yàn)收的程 序和組織 是什么？ （ 3）該機(jī)電設(shè)備安裝分包工程驗(yàn)收的程序和組織是什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收分為 過(guò)程驗(yàn)收 和單位工程 竣工驗(yàn)收 兩大類(lèi)。其中，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和隱藏工程驗(yàn)收為過(guò)程驗(yàn)收。 （ 2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗(yàn)收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關(guān)驗(yàn)收記錄（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）的基礎(chǔ)上，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參 加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字、蓋章。 （ 3）某合資安裝公司對(duì)分包的機(jī)電設(shè)備安裝工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序和組織檢查評(píng)定，總包單位第一建筑公司應(yīng)派人參加。分包的機(jī)電設(shè)備安裝工程完成后，合資安裝公司將工程有關(guān)資料交總包單位第一建筑公司，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，第一建筑公司和合資安裝公司單位負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收。 案例 1A422042 某市南苑北里小區(qū) 22 號(hào)樓為 6 層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，設(shè)計(jì)采用混凝土小型砌塊砌墻，墻體加芯柱，竣工驗(yàn)收合格 后，用戶入住。但用戶在使用過(guò)程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒(méi)有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒(méi)有澆筑混凝土，最后經(jīng)法定檢測(cè)單位采用紅外線照相法統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)大約有 82%墻體中未按設(shè)計(jì)要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質(zhì)量隱患。 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合什么規(guī)定？ （ 2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對(duì)此問(wèn)題承 擔(dān)責(zé)任 ？為什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 （ 2）施工單位必須對(duì)此問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，原因是該質(zhì)量問(wèn)題是由施工單位在施工過(guò)程中未按設(shè)計(jì)要求施工造成的，并且主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期為工程設(shè)計(jì)使用年限。 案例 1A422043 某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 3 層，地上 28 層，建筑面積 萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先 進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某大型安裝公司。在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件： 事件一：安裝公司將機(jī)電設(shè)備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。 事件二：發(fā)包人要求設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直接移交給市 檔案 館。 （ 1）事件一做法是否妥當(dāng)？為什么？ （ 2）事件二做法是否妥當(dāng)？為什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）不妥。因?yàn)?，建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件，整理、立卷 后及時(shí)移交總包單位。 （ 2）不妥。因?yàn)?，建設(shè)單位應(yīng)收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案，并向當(dāng)?shù)貦n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 案例 1A422044 某市光華商住樓，框架結(jié)構(gòu)，地上 6層，局部為 7 層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，房屋總高度為 22m，底層為商店，二層以上為住宅，總建筑面積 8395 ㎡。由市建筑設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)，第二建筑工程公司施工總承包。該工程于 2021 年 5月 8 日開(kāi)工， 2021 年 4 月 8日竣工。 （ 1）該工程地基檢查驗(yàn)收可用什么方法？ （ 2）基礎(chǔ)分部工程 驗(yàn)收應(yīng)由誰(shuí)組織？參加驗(yàn)收的單位有哪些？ （ 3）基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收工作有哪些規(guī)定？ 隱藏分析與答案 （ 1）該工程地基檢查驗(yàn)收的可用方法是：觀察法和釬探法。 （ 2）基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織勘察、設(shè)計(jì)單位及施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，共同按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。 （ 3）地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收工作應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行： 1）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分別按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收； 2）隱藏工程應(yīng)在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知監(jiān)理（建設(shè)單位）等有關(guān)人員檢查驗(yàn)收，并形成中間驗(yàn)收文 件后，方可隱蔽； 3）分部（子分部）工程的驗(yàn)收，應(yīng)在所含分項(xiàng)工程全部通過(guò)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，對(duì)必要的部位進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。 案例 1A422045 某廠擬建一鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)單層廠房，通過(guò)招標(biāo)方式選擇某建筑公司承建，于 2021 年 3月18日開(kāi)工建設(shè)，合同工期 300 日歷天。在施工過(guò)程中，對(duì)柱子質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有 10 根柱子存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題。 事件一：其中有兩根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 事件二：另有兩根柱子經(jīng)有資歷的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位核算，能夠滿足 結(jié)構(gòu)安全和使用功能； 事件三：有三根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位核算，不能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，在柱子外再放部分鋼筋，再澆混凝土，補(bǔ)強(qiáng)后能夠滿足安全使用要求； 事件四：還有三根柱子混凝土強(qiáng)度與設(shè)計(jì)要求相差甚遠(yuǎn)，加固補(bǔ)強(qiáng)仍不能滿足安全使用要求。 ： （ 1）對(duì)事件一應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （ 2）對(duì)事件二應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （ 3）對(duì)事件三應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （ 4）對(duì)事件四應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）事件一中的兩根柱子 應(yīng)予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工作質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 （ 2）事件二中的兩根柱子可予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定雖達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 （ 3）事件三中的三根柱子可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行 驗(yàn)收 。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)返修或加固處理的分 項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 4）事件四中的三根柱子嚴(yán)禁驗(yàn)收，必須拆除重建，重新驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收；經(jīng)返工重做的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 案例 1A422056 某金融大廈 2~12 層室內(nèi)走廊凈高 ，走廊凈高范圍墻面面積 800 ㎡ /層，采用天然大理石飾面。施工單位擬定的施工方案為傳統(tǒng)濕作業(yè)法施工，施工流向?yàn)閺纳贤?，以樓層為施工段，每一施工?的計(jì)劃工期 4d，每一樓層一次安裝到頂。該施工方案已經(jīng)批準(zhǔn)。 2021 年 6月 12 日，大理石飾面板進(jìn)場(chǎng)檢查記錄如下：天然大理石建筑板材，規(guī)格： 600mm 450mm，厚度 18mm，一等品。 2021 年 6 月 12 日，石材進(jìn)場(chǎng)后專(zhuān)業(yè)班組就開(kāi)始從第 12 層開(kāi)始安裝。為便于灌漿操作，操作人員將結(jié)合層的砂漿厚度控制在 18mm，每層板材安裝后分兩次灌漿。結(jié)果實(shí)際工期與計(jì)劃工期一致。操作人員完成 12 層后，立即進(jìn)行封閉保護(hù)，并轉(zhuǎn)入下一層施工。 2021 年 6 月 27 日，專(zhuān)業(yè)班組請(qǐng)項(xiàng)目專(zhuān)職質(zhì)檢員檢驗(yàn) 12 層走廊墻面石材飾面，結(jié)果發(fā)現(xiàn)局部大理石飾 面產(chǎn)生不規(guī)則的花斑，沿墻高的中下部位空鼓的板塊較多。 （ 1）試分析大理石飾面板產(chǎn)生不規(guī)則的花斑的原因？擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師應(yīng)如何糾正 12層出現(xiàn)的“ 花斑”缺陷 ？如何采取預(yù)防措施？ （ 2）大理石飾面板是否允許板塊局部空鼓？試分析本工程大理石飾面板產(chǎn)生空鼓的原因。 分析與答案 （ 1）大理石飾面板產(chǎn)生的不規(guī)則花斑，俗稱(chēng)泛堿現(xiàn)象。 1）原因分析： ①采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法安裝天然石材，施工時(shí)由于水泥砂漿在水化時(shí)析出大量的氧化鈣泛到石材表面，就會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的花斑，即泛堿。泛堿現(xiàn)象嚴(yán)重影響建筑物室內(nèi)外 石材飾面的觀感效果。 ②本案例背景中石材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)記錄為“天然大理石建筑板材”，按照《天然大理石建筑板材》JC205 標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明石材飾面板進(jìn)場(chǎng)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行防堿背涂處理。 2021 年 6 月 12日，石材進(jìn)場(chǎng)后專(zhuān)業(yè)班組就開(kāi)始從第 12 層開(kāi)始粘貼施工，說(shuō)明施工班組施工前也沒(méi)有做石材飾面板防堿、背涂處理的技術(shù)準(zhǔn)備工作。防堿、背涂處理是需要技術(shù)間歇的，本案例背景中沒(méi)有這樣的背景條件或時(shí)間差。 2）糾正措施：針對(duì) 12 層出現(xiàn)的“泛堿”缺陷，項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員應(yīng)擬定返工處理意見(jiàn)。擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理的建造師應(yīng)采納項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員的處理 意見(jiàn)，并決定按預(yù)防措施進(jìn)行返工；同時(shí)，針對(duì) 2~12 層的施工組織制定預(yù)防措施。 3）預(yù)防措施：進(jìn)行施工技術(shù)交底，確保在天然石材安裝前，應(yīng)對(duì)石材飾面板采用“防堿背涂劑”進(jìn)行背涂處理，并選用堿含量低的水泥作為結(jié)合層的拌合料。 （ 2）傳統(tǒng)濕作業(yè)法施工大理石飾面板不允許塊局部空鼓。 本工程大理石飾面板產(chǎn)生空鼓的原因有以下四方面： 1）施工順序不合理：走廊凈高 ，大理石飾面板安裝采用傳統(tǒng)濕作業(yè)法施工時(shí)，不宜一次安裝到頂。 2）結(jié)合層砂漿厚度太厚：結(jié)合層砂漿一般宜為 7~10mm 厚。 3）灌漿分層超高：規(guī)格 600mm 450mm的板材，每層板材安裝后宜為 3 次灌漿。灌注時(shí)每層灌注高度宜為 150~200mm，且不超過(guò)板高的 1/3，插搗應(yīng)密實(shí)，待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 4）沒(méi)有進(jìn)行養(yǎng)護(hù)：操作人員完成 12 層后，立即進(jìn)行封閉保護(hù)，轉(zhuǎn)入一層施工。 案例 1A422053 某市一摩托車(chē)廠新建 40000 ㎡鋼結(jié)構(gòu)廠房，其中 A 至 B 軸為額外二層框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，基礎(chǔ)為樁承臺(tái)基礎(chǔ)，一層地面為 C20 厚 150mm混凝土。 2021 年開(kāi)工， 2021 年竣工。施工 A 軸樁承臺(tái)基礎(chǔ)時(shí)，放線人員由于看圖不細(xì)，承臺(tái)基礎(chǔ)超挖 ；由于基坑 和地面回填土不密實(shí)，致使地面沉降開(kāi)裂嚴(yán)重。 （ 1）超挖部分是否需要處理？如何處理？ （ 2） 回填土不密實(shí)的 原因及防治方法是什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）需要處理，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)人員共同商定處理方法，通?？刹捎没靥?yuàn)A砂石、或夾土石、石屑、粉煤灰、 3： 7 或 2： 8灰土等，并夯實(shí)。 （ 2）回填土密實(shí)度達(dá)不到要求的原因及防治方法 1）現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實(shí)或輾壓后，其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在荷載作用下變形增大，強(qiáng)度和穩(wěn)定性下降。 2）原因：①土的含水率過(guò)大或過(guò)小，因而達(dá)不到最優(yōu)含水率下的密實(shí)度要求。②填方土料不符合 要求。③輾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，達(dá)不到影響深度要求，使土的密實(shí)度降低。 3）防治：①不合要求的土料挖出換土，或摻入石灰、碎石等夯實(shí)加固。②因含水量過(guò)大而達(dá)不到密實(shí)度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實(shí)。③因含水量小或輾壓機(jī)能量過(guò)小時(shí)，可采用增加夯實(shí)遍數(shù)或使用大功率壓實(shí)機(jī)輾壓等措施。 案例 1A422054 某住宅樓，六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 6518 ㎡。該住宅樓發(fā)生如下事件： 事件一：在施工中，發(fā)現(xiàn)四層二根梁局部有 蜂窩、孔洞 。 事件二：竣工兩年后，在平屋頂屋檐下和頂層圈 梁 2 ~ 3 皮磚的灰縫位出現(xiàn) 水平裂縫 ，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。 （ 1）事件一發(fā)生的原因是什么？應(yīng)如何防治？ （ 2）事件二是什么質(zhì)量問(wèn)題？應(yīng)如何防治？ 隱藏分析與答案 （ 1）事件一發(fā)生的原因： 1）模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥漿塊等雜物。 2）木模板在混凝土入模之前沒(méi)有充分濕潤(rùn)。 3）鋼模板脫模劑涂刷不均勻。 4）模板拼縫不嚴(yán)，澆筑的混凝土跑漿。 5）混凝土坍落度、和易性不好。 6）混凝土澆筑時(shí)振搗不當(dāng)。 7）混凝土澆筑高度超過(guò)規(guī)定要求，且未采取措施，導(dǎo)致混凝土離析。 防治： 1） 小蜂窩可先用水沖洗干凈，用 1： 2水泥砂漿修補(bǔ)；大蜂窩，先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透，再用高一級(jí)豆石混凝土搗實(shí)后認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 2）孔洞處理需要與設(shè)計(jì)單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理。在處理梁中孔洞時(shí)，應(yīng)在梁底用支撐支牢，然后再將孔洞處的不密實(shí)的混凝土鑿掉，要鑿成斜形（外口向上），以便澆筑混凝土。用清水沖刷干凈，并保持濕潤(rùn) 72h，然后用高