【導(dǎo)讀】下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)?協(xié)商一致簽訂。整），由委托人按“附件D”規(guī)定向咨詢?nèi)私Y(jié)算支付?！白稍?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。準(zhǔn)條件條、第，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。委托人應(yīng)免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┧塬@得的并與本項(xiàng)目咨詢服務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)及時(shí)對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)。違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，

　　

【正文】 據(jù)。 按委托人要求出席與所提供服務(wù)相關(guān)的工程會(huì)議包括合同交底會(huì)和管理例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、專題討論會(huì)等，提供專業(yè)意見以解決問題。 定期提供與本項(xiàng)目相關(guān)的材料市場(chǎng)參考價(jià)格分析 ,進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本控制。 。 （ 四 ）、工程竣工結(jié)算及保修階段 主要工作內(nèi)容包括： 。 （包括但不限于設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、 總包、分包、供應(yīng)商等 ）編制和報(bào)送的竣工 結(jié)算文件，對(duì)竣工結(jié)算文件的依據(jù)性、完整性、合理性和正確性進(jìn)行審查和判斷供委托人審核。 ，提交全面的工程審核報(bào)告，并協(xié)助委托人負(fù)責(zé)與承包商進(jìn)行協(xié)商與交涉，公正地最終結(jié)算造價(jià)。 ，協(xié)助委托人對(duì)承包商的保留金實(shí)施扣留與支付； ； 。 ，并按委托人要求提供造價(jià)指標(biāo)分析及造價(jià)控制效果分析報(bào)告。 ，協(xié)助委托人提供 /整理整套合同、結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)成本分析交委 托人歸檔。 ，協(xié)助委托人負(fù)責(zé)編制委托人與各分包單位維保協(xié)議 。 （五）、 其他服務(wù) 一旦本項(xiàng)目中與委托人有合約關(guān)系的任何第三方出現(xiàn)違約情況，向委托人提第 20 頁 共 25 頁 出專業(yè)性建議并提供相關(guān)的服務(wù)，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。提供專業(yè)意見供委托人參考。 二、咨詢?nèi)颂峤坏?成果 文件要求 （包括但不限于）： （ 1）總成本預(yù)算及修訂預(yù)算 （ 2）現(xiàn)金流量計(jì)劃及修訂 （ 3）招標(biāo)文件及工程量清單 （ 4）標(biāo)函分析報(bào)告及調(diào)整 （ 5）合同文件 （ 6）對(duì)保險(xiǎn)及履約保函的審核意見 （ 7）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用編制、審核報(bào)告 （ 8）付款報(bào)告（期間及期終） （ 9）資金用款報(bào)告 （ 10）財(cái)務(wù)分析報(bào)告 （ 11）索賠評(píng)估報(bào)告 （ 12）工程結(jié)算書 （ 13）重點(diǎn)合同管理意見（總承包合同、指定分包合同、指定供應(yīng)合同及獨(dú)立施工合同） （ 14）其他根據(jù)委托人需要提交的成果文件。 咨詢 成果 文件應(yīng) 根據(jù)工作量 ，按照 雙方 商 定的時(shí)限 向委托人 提交。 如遇特殊情況，咨詢?nèi)藷o條件 根據(jù)委托人要求 提供 成果 文件 。 咨詢?nèi)说某晒募璋凑瘴腥艘蟮母袷胶蛢?nèi)容進(jìn)行提交。 咨詢?nèi)颂峤坏母黝悎?bào)告 、文件應(yīng)以中文編寫。 咨詢?nèi)颂峤坏乃袌?bào)告、文件等，均須同時(shí)提供一份電子文本給委托人。 三、 不包括 的 服務(wù)內(nèi)容 、仲裁或法律咨詢相關(guān)事宜。 第 21 頁 共 25 頁 2. 保險(xiǎn)賠償評(píng)估。 若咨詢?nèi)税次腥艘筇峁┥鲜龇?wù)，咨詢?nèi)藨?yīng)按實(shí)際工作量與委托人協(xié)議收取額外服務(wù)費(fèi)用，具體金額由咨詢?nèi)撕臀腥肆硇袇f(xié)商決定。 第 22 頁 共 25 頁 附件Ｃ 提供設(shè)備與設(shè)施 Ｃ－１ 委托人 提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備與物品及提供時(shí)間。 委托人 將免費(fèi)向 咨詢?nèi)?提供以下因 咨詢?nèi)?提供服務(wù)所必須的場(chǎng)所和設(shè)施， 咨詢 任務(wù)完 成后， 咨詢?nèi)?需將該設(shè)施退還給 委托人 。如因 咨詢?nèi)?責(zé)任造成損失， 咨詢?nèi)?應(yīng)向 委托人 進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。 序號(hào) 設(shè)施名稱 數(shù)量 說明和備注 1 辦公用房 2間 2 辦公桌 5張 3 辦公椅 10個(gè) 4 文件柜 4個(gè) 5 通信設(shè)施 提供網(wǎng)線、電話線和傳真線以及信號(hào)接入 6 現(xiàn)場(chǎng)用水用電 正常辦公用水用電 Ｃ－２ 咨詢?nèi)?自備的設(shè)備、物品及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 除上述 “ Ｃ－１ ” 設(shè)施以外， 咨詢?nèi)?應(yīng)自備為了履行本合同所需要的其他一切設(shè)施、設(shè)備、器具和用品并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 。 Ｃ－３ 設(shè)備、設(shè)施的使用、維修、維 護(hù)與運(yùn)行費(fèi)用。 第 23 頁 共 25 頁 附件Ｄ：咨詢費(fèi)用與支付 （以下內(nèi)容供雙方簽訂合同時(shí)參照采用，由委托人提出，雙方協(xié)商決定） Ｄ－１ 咨詢 費(fèi)用組成與計(jì)算方法 咨詢 人按照本合同之約定提供的服務(wù)，委托人向 咨詢 人支付的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣 元（大寫： 元整 ）。 Ｄ－ 2 咨詢 費(fèi)用的支付 序號(hào) 付款階段 服務(wù)報(bào)價(jià)（元） 付款比 例％ 1 合同簽訂 后預(yù)付款 5% 2 審核擴(kuò)初 設(shè)計(jì) 概算，并編制施工圖預(yù)算直到委托人批準(zhǔn)后（上述預(yù)付款在本節(jié)點(diǎn)完成后轉(zhuǎn)化為服務(wù)費(fèi)， 本節(jié)點(diǎn)完成后累計(jì)支付至合同總價(jià)的 10%） 5% 3 完成土、護(hù)、降基礎(chǔ) 招標(biāo)文件 及監(jiān)理招標(biāo)文件的編制，直至合同簽訂 5% 4 完成本項(xiàng)目全部 總承包工程招標(biāo)文件 及全過程監(jiān)理招標(biāo)文件編制，直至合同簽訂 10% 5 完成 本項(xiàng)目全部 機(jī)電分包工程招標(biāo)文件 編制 ，直至機(jī)電分包合同簽訂 （包括但不限于電氣、弱電、給排水、煤氣、暖通、安保系統(tǒng)在內(nèi)的安裝工程在內(nèi)） 10% 6 完成并簽訂 本項(xiàng)目全部 電梯、幕墻 （外裝修） 、內(nèi)裝修 、 園林景觀、燈光、外部工程 （包括垃圾站、變電站） 等工程 ，以及相關(guān)指定采購工程等的 招標(biāo)文件準(zhǔn)備 ， 直至上述等分包合同簽訂 10% 8 工程竣工并完成竣工結(jié)算報(bào)告 50% 19 工程保修期結(jié)束 5% 合計(jì)： 100％ 注： 除非委托人書面同意，以上服務(wù)費(fèi)為閉口固定價(jià)，不因建筑面積、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等任何原因而調(diào)整。 以上全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)已包含勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、電訊費(fèi)、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工期間派足夠人員住現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有投標(biāo)人根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行工作的一切費(fèi)用。 如果招標(biāo)人因建設(shè)需要分多期開發(fā)，上述每一階段酬金的支付將根據(jù)招標(biāo)人的開發(fā)進(jìn)度按期（按比例）支付。 第 24 頁 共 25 頁 委 托人在付款前， 咨詢 人必須提供相應(yīng)金額的委托人認(rèn)可的合法、有效發(fā)票，否則委托人有權(quán)延期支付此部分款項(xiàng)。 無論任何原因本合同終止的， 咨詢 人不可主張后續(xù)階段的服務(wù)費(fèi)及涉及后續(xù)階段服務(wù)費(fèi)的損失。 Ｄ－ 3 咨詢 費(fèi)用的調(diào)整與調(diào)差 咨詢?nèi)?的服務(wù)期延長(zhǎng)的（分期開發(fā)除外），如不超過 3 個(gè)月， 咨詢?nèi)?將不另行收取額外的費(fèi)用；如超過 3 個(gè)月，則從第四個(gè)月開始計(jì)算，每超過一個(gè)月 , 委托人 每月應(yīng)支付 咨詢?nèi)?顧問服務(wù)費(fèi)人民幣 元。 應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)可能對(duì) 提供服務(wù) 事宜構(gòu)成影響的一切有關(guān)事 項(xiàng)，取得透徹的了解，并在其 合同價(jià)格 中充分地考慮為本工程提供 顧問 服務(wù)所需的一切費(fèi)用。 ， 委托人 不排除今后變更和調(diào)整的可能。 咨詢?nèi)?應(yīng)充分預(yù)估規(guī)劃調(diào)整、建筑面積調(diào)整、開發(fā)計(jì)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)調(diào)整可能增加的工作量，合同簽訂后不得調(diào)整。 ，有很多不確定因素， 咨詢?nèi)?理解并同意： 委托人 于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前 1 個(gè)月以書面通知 咨詢?nèi)?暫?；蚪K止本合同的執(zhí)行， 委托人 無須因此向 咨詢?nèi)?賠償任何損失；如項(xiàng)目暫停后重新啟動(dòng)，雙方仍將按本合同有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行。 第 25 頁 共 25 頁 附件Ｅ 委派的主要造價(jià)咨詢?nèi)藛T名單 專 業(yè) 姓名 專業(yè)年限 職稱 注冊(cè) 資格 備注 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 土建造價(jià)師 機(jī)電造價(jià)師 裝飾造價(jià)師 常駐代表 （其他請(qǐng)?jiān)谙铝辛忻鳎?