【導(dǎo)讀】倉老庫維修改造項(xiàng)目的招標(biāo)工作，現(xiàn)完成招標(biāo)文件編制工作。本項(xiàng)目施工及保修階段的監(jiān)理服務(wù)。碼證，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。月有效期范圍內(nèi)】。投標(biāo)單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)單位的投標(biāo)將被拒絕。法定節(jié)假日除外），每日上午8：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，規(guī)定的相關(guān)資料原件及復(fù)印件2套（復(fù)印件須加蓋公章，左側(cè)裝訂成冊(cè)，原件驗(yàn)完后退回，復(fù)印件留存，不符合要求的的投標(biāo)單位復(fù)印件不予接收）。

　　

【正文】 招標(biāo)文件 30 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前 通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停 或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 31 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī) 定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 合同其他條款按招標(biāo)文件的要求及中標(biāo)人的服務(wù)承諾由中標(biāo)人與委托人 另行協(xié)商確定。 附件 A： 監(jiān)理服務(wù)的范圍及內(nèi)容 ： 工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收的全部監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。 2．監(jiān)理內(nèi)容： 2． 1設(shè)計(jì)方面： (1) 將設(shè)計(jì)進(jìn)度、深度納入監(jiān)理范圍。 (2)代表委托人核查各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更（修改），提出有關(guān)修改意見與優(yōu)化建議。 (3)及時(shí)向工程承包人簽發(fā)設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，重大問題應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告。 (4)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計(jì)交底。 (5)協(xié)助委托人會(huì)同設(shè)計(jì)單位對(duì)重大技術(shù) 問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論并參加設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)。 (6)代表委托人審核按工程建設(shè)合同文件規(guī)定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計(jì)文件。 (7)保管所有設(shè)計(jì)文件及過程資料，完成監(jiān)理服務(wù)的全部內(nèi)容或本合同終止時(shí)移交給委托人。 (8)組織施工圖紙會(huì)審及答疑工作。 (9)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 32 ： (1)協(xié)助委托人組織對(duì)貨物采購招標(biāo)文件的審查，參與貨物采購招標(biāo)與發(fā)包工作。 (2)協(xié)助委托人參與采購合同的管理，并對(duì)采購計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制。 (3)參與委托人對(duì)進(jìn)場永久工程設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與到貨驗(yàn)收。 (4)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 ： (1)協(xié)助委托人組織對(duì)工程施工招標(biāo)文件的審查，參與工程招標(biāo)和簽訂工程建設(shè)合同。 (2)全面管理工程建設(shè)合同，依據(jù)委托人授權(quán)就承包人選擇的分包人資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查批準(zhǔn)。 (3)督促委托人按工程合同的規(guī)定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包人開工準(zhǔn)備工作，并在檢查與審查合格后按委托人要求簽發(fā)工程開工令。 (4)審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、特殊（重要）工序施工方案、作業(yè)規(guī)程、新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的原材料等。 (5)簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件 、技術(shù)規(guī)范等，答復(fù)承包人提出的建議和意見。 (6)工程進(jìn)度控制：協(xié)助委托人編制工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)承包人提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況；督促承包人采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求；當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向委托人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在委托人批準(zhǔn)后調(diào)整。 (7)施工質(zhì)量控制：審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件。依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行檢查、簽證和 施工質(zhì)量評(píng)價(jià)；對(duì)工程常見、易發(fā)質(zhì)量通病要采取可靠有效措施預(yù)先控制；組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評(píng)定質(zhì)量事故等級(jí)，審批質(zhì)量事故處理方案。 (8)工程造價(jià)控制：協(xié)助委托人編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃；審查承包人提交的資金流計(jì)劃，審核承包人的進(jìn)度報(bào)表和結(jié)算報(bào)表；依據(jù)委托人授權(quán)處理合同變更與工程變更，下達(dá)變更指令。 (9)施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行 ,參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見。 (10)負(fù)責(zé)對(duì)施工中重要的施工機(jī)具、檢測計(jì)量裝置的監(jiān)督檢查，確保其安 全可靠。 (11)主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的參建各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 33 (12)協(xié)助委托人按國家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程驗(yàn)收、調(diào)試及竣工驗(yàn)收，提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告，審查設(shè)計(jì)單位和承包人編制的竣工圖紙和資料。 (13)信息管理：做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋；按本合同附件要求編制監(jiān)理周、月、年報(bào)。 （ 14）按照國家相關(guān)規(guī)定的具體要求，對(duì)工程資料及檔案的整理和管理（含委托人方工程前期文件、工程設(shè)計(jì)文件、工程管理文件、工程質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理文件、竣工圖等）按期進(jìn)行 監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)督促在工程竣工時(shí)移交給委托人 (一式六份，并附電子版本一份 )。 (15)合同變更：增減、取消、改變合同中的任何一項(xiàng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和性質(zhì)，追加完成工程所需要的任何額外工作。 (16)索賠處理：由于合同當(dāng)事人的原因，給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延期的。 (17)其他相關(guān)工作（包括但不限于竣工驗(yàn)收、決算審計(jì)的配合工作、保修期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)等）。 2． 4咨詢方面： (1)受委托人委托和委托人聘請(qǐng)的咨詢專家一起工作。 (2)根據(jù)咨詢合同規(guī)定，向咨詢專家提供工程資料與文件。 (3)接收并分析研究 咨詢專家建議和備忘錄，選擇合理的內(nèi)容，并做出書面報(bào)告。 3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供的信息文件 3． 1定期信息文件： 根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向委托人報(bào)送監(jiān)理周報(bào)和月報(bào)，主要內(nèi)容包括： (1)工程形象進(jìn)度。 (2)施工質(zhì)量和安全情況。 (3)進(jìn)場施工機(jī)具設(shè)備及勞動(dòng)力狀況。 (4)設(shè)備供貨和圖紙交付情況。 (5)合同變更和工程變更情況。 (6)監(jiān)理工作情況。 (7)工程建設(shè)大事記。 (8)其他。 監(jiān)理人應(yīng)使用項(xiàng)目管理軟件實(shí)施監(jiān)理工作并提供給委托人共享。 3． 2根據(jù)監(jiān)理工程進(jìn)展情況的不定期 報(bào)告： (1)關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、變更和施工進(jìn)展的建議。 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 34 (2)資金、資源投入及合理配置的建議。 (3)委托人合理要求提交的其他報(bào)告。 (4)工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作報(bào)告。 3． 3監(jiān)理過程文件： (1)施工措施計(jì)劃批復(fù)文件。 (2)施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件。 (3)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件。 (4)其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來文件。 (5)質(zhì)量事故處理文件。 有關(guān)工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)文件： 4． 1監(jiān)理文書資料是監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。 ： 監(jiān) A01施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 監(jiān) A02工程開工報(bào)審表 監(jiān) A03工程施工進(jìn)度計(jì)劃 (調(diào)整計(jì)劃 )報(bào)審表 監(jiān) A04成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān) A05安裝材料報(bào)審表 監(jiān) A06復(fù)工申請(qǐng)表 監(jiān) A07工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表 監(jiān) A08延長工期報(bào)審表 監(jiān) A09整改復(fù)查報(bào)審表 監(jiān) A10技術(shù)核定報(bào)審表 監(jiān) A11工程質(zhì)量問題 (事故報(bào)告單 ) 監(jiān) A12工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表 監(jiān) A13工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān) A14施工備忘錄 監(jiān) B01工程停工通知單 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 35 監(jiān) B02監(jiān)理備忘錄 監(jiān) B03監(jiān)理通知單 監(jiān) B04會(huì)議記錄 監(jiān) B05專題報(bào)告 監(jiān) C01實(shí)測項(xiàng)目檢查記錄表 監(jiān) C02外觀項(xiàng)目計(jì)分表 監(jiān) C03質(zhì)量保證資料檢查記錄表 監(jiān) C04監(jiān)理日記 監(jiān) C05監(jiān)理月報(bào) 監(jiān) C06工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān) C07工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 4． 3現(xiàn)場監(jiān)理部應(yīng)設(shè)專人收集管理監(jiān)理文書資料，確保監(jiān)理文書資料的科學(xué)化、規(guī)范化，并按專業(yè)、工種、編號(hào)分類登記。 4． 4監(jiān)理文書應(yīng)真實(shí)可靠，字跡要清晰，簽字要齊全，不得弄虛作假，或擅自涂改原始記錄。 4． 5監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理文書資料的統(tǒng)一管理，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有 效利用。 4． 6監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理檔案管理的工作制度。工程竣工后應(yīng)將監(jiān)理文書資料整理歸檔。 4． 7監(jiān)理資料歸檔的主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容： 4． 7． 1工程項(xiàng)目監(jiān)理合同 4． 7． 2工程項(xiàng)目建監(jiān)理大綱 4． 7． 3工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 4． 7． 4工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4． 7． 5監(jiān)理日記 4． 7． 6監(jiān)理月報(bào) 4． 7． 7與建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位來往文件。 4． 7． 8監(jiān)理通知書 4． 7． 9監(jiān)理備忘錄 4． 7． 10工程停工通知單 4． 7． 11會(huì)議記錄 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目 招標(biāo)文件 36 4． 7． 12工程報(bào)驗(yàn)單：即工程各種試驗(yàn)、驗(yàn)收資料及調(diào)試資料 4． 7． 13工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表 4． 7． 14專題報(bào)告 4． 7． 15工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 4． 7． 16工程預(yù) (決 )算審核記錄 4． 7． 17記錄工作總結(jié) 20212021年度 “ 糧安工程 ” 危倉老庫維修改造項(xiàng)目