個人購房貸款及擔(dān)保合同-資料下載頁
2025-02-10 01:47本頁面
【導(dǎo)讀】蒁蟻袇膄莇蝕罿羇芃螀蠆膂腿蝿螁羅蕆螈襖膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅莃袈肂膁莂羀芇蒀莁蝕肀莆莀螂芆節(jié)葿襖肈膈蒈羇袁薆蕆螆肇蒂蕆衿羀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薁蚇羄膇薁袀膀膃薀肅蒁蕿螞羋莇薈螄肁芃薇袆芇腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃螞膆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇芃螀蠆膂腿蝿螁羅蕆螈襖膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅莃袈肂膁莂羀芇蒀莁蝕肀莆莀螂芆節(jié)葿襖肈膈蒈羇袁薆蕆螆肇蒂蕆衿羀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薁蚇羄膇薁袀膀膃薀肅蒁蕿螞羋莇薈螄肁芃薇袆芇腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃螞膆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇芃螀蠆膂腿蝿螁羅蕆螈襖膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅莃袈肂膁莂羀芇蒀莁蝕肀莆莀螂芆節(jié)葿襖肈膈蒈羇袁薆蕆螆肇蒂蕆衿羀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薁蚇羄膇薁袀膀膃薀肅蒁蕿螞羋莇薈螄肁芃薇袆芇腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃螞膆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇芃螀蠆膂腿蝿螁羅蕆螈襖
【正文】 （九） 抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán) 屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 第十 六 條 擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保范圍包括 但不限于 ：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán) 及抵押權(quán) 的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 第十 七 條 抵押登記 （一） 本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。 （二） 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的 房屋的，應(yīng)在貸款人要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案或 抵押 預(yù) 告 登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在貸款人要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在 辦理抵押登記手續(xù) 之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時間內(nèi) 配合貸款人辦理 抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 （三） 借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。 第十八條 抵押物的處分 （一） 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或按 第十五條 第 （ 八） 款 約定的其他方式處理；或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)： 1． 借款人 連續(xù) 三個月或累計六個月 未 足額還款 ； 2． 貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償； 3． 發(fā)生 第十五條 第 （六） 款和第 （七） 款 所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保 ； 4． 貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。 （二） 處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余12 的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。 （三） 貸款 人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及 其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。 （四） 貸款人在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中 優(yōu)先扣除。 第十九條 抵押人 同意 在貸款人 已到期債權(quán)尚未完全得到清償前，不 向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。如因任何原因，抵押人實現(xiàn)了上述權(quán)利的，應(yīng)將所獲款項優(yōu)先用于清償貸款人 已到期尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。 保 證 條 款 本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條款： 第 二十 條 保證方式 保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。 第 二 十 一 條 保證范圍 自然人作為保證人的， 保證人 （姓名） 承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定： （一） 由保證人提供 全程連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （二） 由保證人提供 階段性連帶責(zé)任保證：保證人對本 合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但如 滿足 下列 第 項 條件 （可復(fù)選） 的，保證人對該等條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任： 13 1． 本合同 第十七條 第 （二） 款 約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢 ，且 貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權(quán) 利 證書。 2. 本合同第十七條第（二）款約定的抵押預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有抵押預(yù)告登記信息的證明文件。 法 人 或其他組織 作為保證人的， 保證人 （名稱） 承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定： （ 一 ） 由保證人承擔(dān) 全程連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金 、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （ 二 ） 由保證人承擔(dān) 階段性連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連
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