寶地建設集團(房地產行業(yè))員工對財務部的關注和建議(ppt)-財務綜合-資料下載頁
2025-08-09 17:47本頁面
【導讀】09/04/2020--PAGE1ALLPKU-寶地-內部分析。員工關注的主要財務問題及建議?！赌繕死麧櫣芾磙k法》。《材料會計作業(yè)指導書》?！敦攧帐罩в媱澗幹谱鳂I(yè)指導書》?！朵N售會計作業(yè)指導書》?！赌繕死麧櫣芾碜鳂I(yè)指導書》?！敦攧崭犊钭鳂I(yè)指導書》?！敦攧詹咳珕T全過程銷售實施方案》?！敦攧崭犊詈炞殖绦颉贰Ａ鞒?，應作為管理重點。不可預見費）并進一步細分。步細化目標成本科目，有利于成本控制。算；單價由市場開發(fā)部作市場分析，提交。董事會討論，并經(jīng)物價局批準。實施情況，分析偏離原因
【正文】 立項 市場開發(fā)部 說明：可行性研究，項目定位等 分析：市場研究部新成立，尚待完善 目標成本確定和調整 成本會計 /造價部 /高層管理會議 說明：分成七大項（土地征用費、前期工程費、代收代繳費、主體工程費、利息和不可預見費）并進一步細分 分析：與工程造價和材料會計結合，進一步細化目標成本科目，有利于成本控制 目標收入確定和調整 成本會計 /市場開發(fā)部 /高層管理會議 說明：銷售面積、單價、折扣與折讓及銷售總收入。面積由規(guī)劃設計部根據(jù)圖紙計算；單價由市場開發(fā)部作市場分析，提交董事會討論，并經(jīng)物價局批準 成本收入分析 成本會計 /高層管理 說明：每月對比分析計劃與實施情況，分析偏離原因 成本收入監(jiān)控 成本會計 /相關部門 說明：收集實際數(shù)據(jù)，跟蹤計劃實現(xiàn)情況 分析：加強材料會計和造價的協(xié)作，有利于進一步細化成本分析和控制 目標利潤細分 成本會計 說明：按銷售面積分攤目標成本，及時掌握利潤實現(xiàn)情況 目標利潤確定 成本會計 說明：目標收入 目標成本 =目標利潤 09/04/2020PAGE 8 ALLPKU寶地 內部分析 小結：財務部分析的主要發(fā)現(xiàn)和初步建議 主要問題 初步建議 資金計劃與業(yè)務計劃接合部夠緊，不利于借助財務對業(yè)務是是嚴格的監(jiān)控； 資金計劃與業(yè)務計劃合而為一，而且科目要盡可能細，利于借助財務分析來加強控制。 材料會計的工作與造價和施工管理結合不夠緊密； 把材料和工程支出列入盡可能細的科目（如單項工程），通過樓盤之間的對比分析來建立材料定額和施工定額標準。
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