物業(yè)管理服務委托合同協(xié)議書十一篇(實用)-資料下載頁
2025-08-17 13:58本頁面
【正文】 墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門廳。共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內消防設施設備。公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。交通與車輛停放秩序的管理。維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。組織開展社區(qū)文化娛樂活動。三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理綜合服務費。代收電費、車輛、澡堂的承包租金。裝修垃圾清運費。其它有償服務的費用。四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。六、雙方的權利義務：甲方權利義務：負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算。在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權屬甲方。當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。乙方權利義務：根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理?？蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。負責編制
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