20xx年解除房屋買賣合同協(xié)議書(大全9篇)-資料下載頁
2025-08-17 01:24本頁面
【正文】 人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規(guī)定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。第二十四條：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。希望您對房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責任有更加詳細的了解。實踐中，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失。所做的一切都成了無用功。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。這個過程一般來說要5~7個工作日。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房diy過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。365小編提醒您，近期打算購買二手房的業(yè)主，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細則，巧妙避開雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款。購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊?二手房交易稅的計算方式是什么?成交價或評估價(高者)% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)建筑面積(平方米)3元
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1