甲方乙方房屋租賃合同(16篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-14 22:52本頁(yè)面
【正文】 或者權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法使用該房屋，或者致使乙方無(wú)法完成注冊(cè)事宜，或者致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付已付租金30%的違約金。第十二條 違約責(zé)任因甲方原因造成租賃房屋逾期交付乙方的，按已付租金的萬(wàn)分之四/天向乙方支付違約金。乙方逾期支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15天的，乙方應(yīng)按所欠款項(xiàng)的萬(wàn)分之四/天向甲方支付滯納金。甲方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者乙方單方面解除合同或單方面提前終止合同的，則甲方對(duì)乙方裝修、搬遷等各項(xiàng)投入不予賠償。乙方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者甲方單方面解除合同或單方面提前終止合同的，則甲方應(yīng)退還已經(jīng)支付但尚未使用的全部租金，對(duì)乙方裝修、搬遷等各項(xiàng)投入給予賠償。在租賃合同期內(nèi)，甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方方同意提前收回房屋的，應(yīng)退回已收的租金，并按照本合同乙方已付房屋租金的50%向乙方支付違約金。第十三條 擅自占用租賃房屋的違約金本合同約定的租賃期屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按月返還所租賃的房屋，否則視為擅自占用該租賃房屋。從擅自占用該租賃房屋之日起至清理、恢復(fù)租賃房屋原狀并返還租賃房屋之日止，原租賃人應(yīng)按同期租金總額的2倍向甲方支付違約金。第十四條 甲方的留置權(quán)因乙方違約且未清償債務(wù)的，甲方對(duì)租賃房屋中的財(cái)務(wù)享有留置權(quán)，甲方留置財(cái)產(chǎn)超過(guò)兩個(gè)月乙方仍未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)將留置物按自己的意思予以處分，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償所欠甲方債務(wù)，處分該留置物所需費(fèi)用由乙方等額補(bǔ)償給甲方，并由甲方直接扣除，不足部分，由乙方補(bǔ)足。第十五條 不可抗力遇有不可抗力的一方應(yīng)立即用掛號(hào)信，傳真或其他的書面方式通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力之詳情及合同無(wú)法履行之理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損而造成的損失或本合同不能履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不負(fù)責(zé)。第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同的所有條款，各方已經(jīng)進(jìn)行了充分的協(xié)商，系各方的真實(shí)意思表示，各方充分理解因本合同產(chǎn)生的各方的權(quán)利與義務(wù)及由此可能給各方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與收益，簽約各方確信已對(duì)本合同條款的含義及法律后果完全理解，并自愿接受后方簽署本合同。因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提請(qǐng)租賃房屋所在地人民
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