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房地產(chǎn)市場工作總結(jié)房地產(chǎn)市場部半年工作總結(jié)(六篇)-資料下載頁

2025-08-14 06:59本頁面
  

【正文】 的理由各不一樣,但是基本上都選擇了“拖”字訣,動工的是極少數(shù)。開發(fā)商們對“地王”的冷處理,資金鏈緊張導(dǎo)致開發(fā)困難是一個原因,而現(xiàn)時不少“地王”所在的板塊“面粉比面包貴”也是現(xiàn)實(shí)。不過盡管如此,廣州在10年出讓的地塊加上之前兩年開發(fā)商拿下的地塊,仍然足以滿足未來兩三年的市場供應(yīng)需求,郊區(qū)地塊的大量出讓還有可能在局部市場形成比較突出的供大于求。高價地與低價地同臺共舞將大大考驗(yàn)房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)智慧。,成交均價從xx年第四季度的萬元高位回落至9000多元/平方米;市場供求格局轉(zhuǎn)變,明顯供大于求,%??傮w來看,20xx年廣州市區(qū)的一手樓價依然比較堅(jiān)挺,老城區(qū)、珠江新城等繁華區(qū)域的商品樓盤成交均價普遍保持在萬元以上,但是花都區(qū)等遠(yuǎn)郊地區(qū)的樓盤價格回調(diào)比較明顯,從去年高峰期的50006000元/平方米左右回到30004000元/平方米左右,與xx年、xx年的水平相當(dāng)。,回到xx年之前的水平;二手樓價從高位振蕩下跌,但是整體水平仍然高于xx年年;自住剛性需求成為樓市的主導(dǎo)力量。,在復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境以及供大于求的行業(yè)環(huán)境下,廣州樓價仍有小幅下調(diào)空間,“緊貼經(jīng)濟(jì)脈搏,低位盤整等待回暖時機(jī)”將會是09樓市的典型概括。房地產(chǎn)市場工作總結(jié) 房地產(chǎn)市場部半年工作總結(jié)篇三在此大環(huán)境下,作為華南樓市代表的廣州樓市也展現(xiàn)出相應(yīng)的特點(diǎn),包括:市場完成了從供不應(yīng)求到供大于求的轉(zhuǎn)換,土地拍賣市場遇冷,一、二手樓市雙雙“量縮價跌”,行業(yè)面臨洗牌,等等。20xx年是名副其實(shí)的“政策年”。上半年,在“穩(wěn)健的財政政策和從緊的貨幣政策”的指導(dǎo)方針下,為了防止經(jīng)濟(jì)過熱以及通貨膨脹,央行5次提高存款金率,%的歷史新高。下半年,為了應(yīng)對由美國次貸危機(jī)引發(fā)的世界性金融危機(jī)的新形勢,中國轉(zhuǎn)為實(shí)施“積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”,多次降低存款準(zhǔn)備金率,并從9月中旬開始百日之內(nèi)連續(xù)5次降息,累計降息216個基點(diǎn),同時出臺了多個鼓勵合理住房消費(fèi)的樓市利好新政,包括首次購買普通住宅契稅降至1%、首付降至二成、享受最低7折的利率優(yōu)惠;給予改善型置業(yè)人群房貸優(yōu)惠;二手房營業(yè)稅征收年限從5年降至2年、征稅方式由全額征收改為差額征收等,密集的政策對防止樓市“大落”起到了積極的作用。不過,由于樓市調(diào)整的大格局已經(jīng)形成,再加上金融危機(jī)之下市民“現(xiàn)金為王”的理財觀念,頻頻出臺的政策始終無法徹底打破
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