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房屋租賃合同承租方變更協(xié)議房屋承租人變更協(xié)議(十九篇)-資料下載頁

2025-08-14 06:43本頁面
  

【正文】 維護(一)租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔維修義務(wù)。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。(四)乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施,須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工,施工時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止。造成損失的,乙方應予賠償給甲方。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失,以乙方處理為主,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間,不能占用公用部分,否則,應無條件拆除。不聽勸阻又拒不拆除的,造成一切后果由乙方負責。(八)乙方如需裝修改造,須將書面裝修方案報經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準后方可施工,裝修時不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強行制止,不聽勸告強行施工的,按照本合同第十三條第四款執(zhí)行。造成損壞的,乙方應賠償因本行為造成的全部損失。第九條 經(jīng)營性廣告設(shè)置甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實物等)尺寸:_____________和擺放位置:__________________,由乙方免費擺放廣告。廣告設(shè)計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排,不得破壞樓面。第十條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十一條 乙方的社會責任乙方租賃期間應遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含計劃生育),執(zhí)行國家和工會大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度,履行消防第一責任人的職責。
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