商品房借款合同和抵押合同匯總(五篇)-資料下載頁
2025-08-14 01:26本頁面
【正文】 設(shè)定抵押額度________萬元商品房借款合同和抵押合同篇五法定地址：_________電話：_________法定代表人：_________借款人：_________電話：_________住址：_________有效身份證編號：_________借款人為購買_________的_________，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限：_________。：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點(diǎn)。每期計(jì)息日的_________的為_________貸款利率的，但每筆放款的第一個計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的.。采用_________個月浮動。，以360天為一年。：_________。第三條貸款條件：《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》。與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》。房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款，按時償還。，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。第六條提前還款，必須在三十天前書面通知貸款人。，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。，%至1%補(bǔ)償金。借款人在獲得超過一年后提前還款，%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)。、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限13個月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證，按時按金額還本付息。，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理：借款人違反本合同或附屬文件的其他條款。：，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人：_________借款人：_________負(fù)責(zé)人：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
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