【正文】 業(yè)績蒸蒸日上，有決策管理和駕馭市場的能力，綜合素質(zhì)高，無不良信用記錄。三、申請貸款額根據(jù)企業(yè)目前發(fā)展需求和今后一段時間的發(fā)展趨勢，經(jīng)測算，共需流動資金萬元，其中向貴行貸款萬元，自籌萬元。這些流動資金用于以下幾個方面：大型直營超市個，每個超市最少需上萬元的商品，3個月為一個銷售周期，共需流動資金萬元。物流配送中心個，每個中心存貨萬元，2個月為一個周轉(zhuǎn)期，共需流動資金萬元。配送部個，每個存貨萬元，2個月為一個周轉(zhuǎn)期，共需流動資金萬元。直營店個，每個店上貨萬元，3個月為一個銷售周期，共需流動資金萬元。自籌資金萬元來源：①自有資金萬元。②建設(shè)加盟店得到的扶持資金節(jié)余部分萬元。③創(chuàng)建“雙百市場”可得扶持資金萬元。④爭取代銷商品，代銷率占到10%，就是萬元。四、貸款抵押物公司本次貸款可用抵押資產(chǎn)有：職工住宅樓下一層門面房間，面積平方米?？h城東關(guān)門市部，面積平方米。大廈，面積平方米。公司辦公樓，面積平方米。公司宿辦樓，面積平方米。大樓，面積平方米。大樓后院二層樓，面積平方米。大樓后院庫房，面積平方米。行院內(nèi)庫房，面積平方米。超市營業(yè)廳，面積平方米。超市附屬平房，面積平方米。這些建筑物所占土地，使用權(quán)屬于公司的共畝。固定資產(chǎn)中的各種車輛輛，購買價萬元。詳見附表。五、近幾年的項目安排按照省、市商務(wù)主管部門劃分給本公司的實施區(qū)域，公司近幾年的項目安排是：在縣建設(shè)直營超市處，總投資萬元，總建筑面積9000平方米。建設(shè)配送中心處，其中縣處，縣、縣、區(qū)各一處，總投資萬元，總建筑面積30000平方米。在縣的個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)個配送部，總投資萬元，總建筑面積4000平方米。在縣的重點村建設(shè)個直營店，總投資萬元，總建筑工面積3300平方米。條件具備的時候，在縣城區(qū)投資萬元，建設(shè)一座120xx平方米的商品展銷廳。以上5項投資合計為萬元。六、固定資產(chǎn)投資資金來源“在縣城區(qū)建設(shè)120xx平方米的展銷廳”，這項工程作為公司的發(fā)展規(guī)劃，以后要建設(shè)，目前公司正在發(fā)展起步階段，暫不建設(shè)，緩解資金需求壓力。建設(shè)直營超市的造價按元/平方米計算，含有新征土地價格。實際動作中，公司采取租賃閑置場地，新建輕鋼龍骨房屋的辦法，盡量壓縮投資。從已經(jīng)建好的4個直營超市投資情況看，每平方米元以下就可以建成?！敖ㄔO(shè)配送中心處，總建筑面積30000平方米，總投資萬元”。公司目前的實際作法是，租賃現(xiàn)有閑置庫房，略加維修，就可以使用。既降低了成本，又加快了工程實施進度，在“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施初期，不失為一種好辦法。配送部和直營店也都可以采取這種辦法，盡快把經(jīng)營搞起來，有了積累，再逐步搞固定資產(chǎn)建設(shè)。通過以上措施，經(jīng)測算，上述固定資產(chǎn)投資可以壓縮到萬元以內(nèi)，減少固定資產(chǎn)投資成本。公司已用自有資金投資萬元，(其中一部分用于流動資金)，月份向縣信聯(lián)社貸款萬元，三年期限，合計萬元。場地租賃費、建筑施工費均采用分期償付的辦法，拖欠率占到30%左右，就能擠出萬元。若資金仍有缺口，向其它銀行借貸固定資產(chǎn)資金，但預(yù)測量不會大，可以控制在萬元以內(nèi)。七、效益預(yù)測經(jīng)濟效益“萬村千鄉(xiāng)市場工程”點多面廣，呈網(wǎng)狀分布，但加盟店的投資主體是各農(nóng)戶，公司只是給于一次性扶持，扶持款由國家發(fā)給。工程的主要投資在于配送中心的建設(shè)和直營超市、直營店的建設(shè)，這是實施企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施。我公司堅持“花小錢辦大事”的原則，以租賃閑場地、閑庫房為主，新建為輔，用較小的固定資產(chǎn)投資，建成較多的營業(yè)網(wǎng)點，建成一個，立即投入經(jīng)營，防止遍地開花，杜絕半拉子工程，不僅有效地提高了項目建設(shè)速度，同時也盡最大限度提高資金利用率。我公司去年至今年的工作實績已經(jīng)證實這一作法。固定資產(chǎn)投資貸款，享受國家貼息政策，企業(yè)財務(wù)費用支出小，增大了企業(yè)盈利空間，也保證了放貸銀行的利息收入。企業(yè)一但完成一期發(fā)展計劃，就有較強的經(jīng)濟實力和經(jīng)營規(guī)模，商品生產(chǎn)廠家就會主動聯(lián)系直接供貨，(當(dāng)然，我們也在主動與生產(chǎn)廠家聯(lián)系)，減少批發(fā)環(huán)節(jié)，降低企業(yè)經(jīng)營成本。與加盟店構(gòu)成連鎖經(jīng)營，結(jié)成了利益共同體，商品流通速度快，資金周轉(zhuǎn)率高，商品庫存積壓和過期失效損失小。項目建成后，個直營超市年銷售收入合計可達到萬元。個配送中心年銷售收入可達到萬元。個配送部年銷售收入可達到萬元。個直營店年銷售收入萬元。全年總銷售收入預(yù)測可達到億元。經(jīng)分析測算，年可實現(xiàn)稅后利潤萬元，每年提取折舊萬元。社會效益最直接的社會效益就是安置農(nóng)村富余勞動力和城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員多人就業(yè)，為政府分憂，為農(nóng)民增收。發(fā)展的個加盟店，平均每個加盟店年預(yù)測銷售萬元，總計實現(xiàn)銷售萬元?？蔀槊總€農(nóng)家店增加萬元以上的收入。“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施體現(xiàn)了政府得民心，農(nóng)民得實惠，企業(yè)得市場。能夠切實解決農(nóng)民銷費“不安全、不方便、不實惠”的問題。把現(xiàn)代消費理念引入農(nóng)村，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出應(yīng)有的貢獻。八、公司成立以來的經(jīng)營成果20xx年經(jīng)營情況：實現(xiàn)商品銷售收入萬元，實現(xiàn)稅金萬元，實現(xiàn)利潤萬元。20xx年經(jīng)營情況：實現(xiàn)商品銷售收入萬元，實現(xiàn)稅金萬元，實現(xiàn)利潤萬元。20xx年16月份經(jīng)營情況：實現(xiàn)商品銷售收入萬元，實現(xiàn)稅金萬元，實現(xiàn)利潤萬元。二、連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)圖。三、機構(gòu)與職責(zé)設(shè)置圖。