【正文】 48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。保修工作完成后，業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。六、其它業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。業(yè)主在使用住宅前，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理。武漢市建工鋁塑業(yè)制造有限公司附表1：質(zhì)量保修范圍及期限一、質(zhì)量保證本物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并通過(guò)有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定，符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，具備交付使用條件。二、保修責(zé)任的認(rèn)定1. 經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。2. 經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。三、保修責(zé)任的免除承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。題。四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位明制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2. 保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。3. 保修項(xiàng)目、保修期限、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見(jiàn)附表。4. 答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)限。5. 處理時(shí)限是指保修單位開(kāi)始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間。6. 保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目，超過(guò)保修期無(wú)效。五、保修程序1. 住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處。的，管理處接聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。3. 保修單位不能按照約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)維修的，管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。4. 業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。5. 保修工作完成后，業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。六、其它驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。3. 房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理。附表2 質(zhì)量保修范圍及期限住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇八頭要求保修之日起，三日內(nèi)給予答復(fù)。對(duì)于用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能、結(jié)構(gòu)、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。本《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說(shuō)明書》一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。房 屋 使 用 說(shuō) 明 書一、概況:本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝。二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)評(píng)的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾注意事項(xiàng)：房屋結(jié)構(gòu)：不得對(duì)房屋的梁、板、柱、墻體進(jìn)行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺(tái)板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全。墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開(kāi)洞、鑿槽（特別是水平開(kāi)槽）。 樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。﹐，放置物品重量不得超過(guò)設(shè)計(jì)活荷載。屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴(yán)禁損壞。凡進(jìn)行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認(rèn)可。地面均為地暖輻射采暖，嚴(yán)禁開(kāi)槽，鑿0洞，訂釘，如違背，造成不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)，后果自負(fù)。四、房屋設(shè)計(jì)配置的說(shuō)明：上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得隨意改動(dòng)和包裝，以利維護(hù)維修；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。配電負(fù)荷：總配量 250 kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)計(jì)的完整性、可靠性、保證安全用電。通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項(xiàng)的說(shuō)明：原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換，應(yīng)注意維護(hù)。新裝設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。六、陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng)：本陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)活荷載為 kn/﹐，堆碼貨物不能超過(guò)此荷載。陽(yáng)臺(tái)欄桿放置花盆，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人安全。七、建筑一經(jīng)驗(yàn)收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定荷載 kn/﹐ 。八、其他需要說(shuō)明問(wèn)題：墻體一律不許開(kāi)槽打洞，若有特殊需要，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門同意，并作相應(yīng)技術(shù)處理。陽(yáng)臺(tái)、門、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝，以確保建筑外觀不受影響。