【正文】 房地產顧問有限公司”字樣。)甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時間進行內部咨詢或登記。)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違約金萬元。)甲方需承擔售樓處的建設或租賃(并包括承擔售樓處裝修、辦公家具、設施、電腦、打印機與辦公用品及水電費、電話費、網費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交通工具。)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關的各項購房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承擔收取定金及房款，乙方不承擔辦理按揭及簽合同等相關環(huán)節(jié)產生的任何法律責任。)需按本合同第四條規(guī)定的時間與乙方結算代理費用并準時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。)甲方有權監(jiān)督項目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價格執(zhí)行。)因甲方原因(包括施工質量、但不僅限于施工質量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權負責并承擔一切后果，乙方不承擔責任。若遇房地產各上級主管機關檢查、處理等問題，甲方需承擔全部協(xié)調、溝通工作并予以解決，乙方應予以必要的配合。)甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結算。、乙方之權利義務)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機構資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其代理經營的合法性，否則所發(fā)生的法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。)在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案，經甲方書面認可后實施，該書面認可書應交付乙方一份備案。另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內未出具書面認可書的視為認可。)乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密，未經甲方允許不得向任何第三方泄露。)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何款項，更不得挪用客戶購房款。否則一經證實，甲方有權按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔違約責任。)乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項目銷售。)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否則產生的一切不良后果均由乙方承擔。、)乙方應與甲方在委托范圍內充分合作，積極配合，完成有關推廣及宣傳活動。乙方應派專業(yè)人員參加本項目有關單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項目組。)乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平。)乙方負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、其他與項目形象有關的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價格、裝修標準、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調低銷售價格，乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業(yè)規(guī)范。)乙方負責通知客戶到銷售現(xiàn)場簽訂房地產買賣合同。)乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據銷售階段的實際情況調配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調整銷售策略。)乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期購房款并簽訂房地產買賣合同后結束。)項目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經甲方書面認可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設施等以外的條件內容(以甲方簽字確認的書面文件為準)，均由乙方自行承擔相關的責任，甲方不負責任。)乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。)甲方委托乙方的代理權，乙方不得轉委托其他方。否則，甲方有權接觸本合同。四、售價與代理費得結算：、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的價格經甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定。、代理服務費計提方式：傭金提成加溢價分成。雙方商定，%(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，若銷售均價低于2880元，%，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，%的代理傭金。、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。銷售目標銷售時間 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售3個月 6個月 9個月 2個月 15個月(套數比) (套數比) (套數比) (套數比) (套數比)銷售目標 20% 40% 55% 70% 100%注：開盤時間指的是具體銷售棟號取得《預售許可證》后第一次正式開盤的時間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號不能同時取得《預售許可證》，則自某棟號取得,《預售許可證》的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標。、傭金提成及溢價分成的結算方式及時間：)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。)分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價分成給付乙方。)如遇退房，下月結賬扣除已付傭金。)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月 5 日前核實完畢，并于核實后5日內向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。)關于定金：對于由于客戶違約或根據合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費，甲方收取50%乙方收取50%。)結算賬號：雙方商定，結算時甲方以轉賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號。乙方開戶行:乙方賬號：五、特殊情況約定：因本項目乙方為甲方提供營銷代理服務，且營銷策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項目定位、規(guī)劃設計、整體營銷方案的制定、戶型調整、價格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項目提供了核心的營銷技術經驗。、在此前提下甲方需在本合同簽訂時，將所有客戶資源轉交給乙方，包括甲方總經理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒有在乙方處進行來電來訪登記的成交后，均計入乙方銷售業(yè)績，并由乙方進行全程跟蹤銷售服務，如果折后價格若低于銷售均價，則不計入對乙方均價及溢價的考核標準，如果折后價格若高于銷售均價，則甲方應支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據實結算溢價部分。、關于團購客戶(購買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購事宜，%計提傭金，并根據實際成交價格高于合同約定均價部分結算溢價，乙方按照超額部分的30%分成。、甲方保留13000平米銷售權，不計入乙方銷售業(yè)績及不提取銷售提成和溢價分成，甲方提供具體房號表作為本合同附件。、根據甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個月由甲方返還乙方。六、違約責任、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方造成重大經濟損失或是名譽損失，受損害一方可對過失方進行書提醒和警告，責成其糾正。、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經濟損失或名譽損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應費用、損害項目形象、抹去不正當利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權利外，還可要求違約方承擔賠償責任。七、合同生效及其他、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結清全部營銷代理費用為止。本合同所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權利。、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經由雙方協(xié)商，并經雙方同意后予以補充或修改，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。本合同履行地為，本合同執(zhí)行中產生的糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：簽約日期： 簽約日期：非訴訟業(yè)務代理合同 非訴代理權限篇十七合同號：甲方：乙方：甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展、友好合作的原則，就乙方 在 省 市(縣)范圍內獨家代理甲方產品的銷售權等有關事宜，協(xié)商達成以下協(xié)議：一、 代理條件1. 甲方根據市場規(guī)模收取一定數額的保證金，保證金分為30萬、20萬、10萬三個級別。乙方交保證金后，可在甲方倉庫提取同等金額的各種管材、管件等產品。，保證產品質量，并向乙方提供相關證明、證件、產品介紹光盤。乙方保證其企業(yè)合法經營，乙方在代理區(qū)域內所需的工商、稅務等手續(xù)，由乙方辦理，責任由乙方承擔。在乙方區(qū)域內辦理的準用證(或備案證)，由乙方負責辦理，所有權歸甲方(乙方借用原件需出具手續(xù))，費用由甲方審核后承擔。，內容、樣式必須按甲方提供的統(tǒng)一樣式制作，費用由乙方承擔。甲方向乙方提供的產品說明書及資料匯編。二、 付款及運輸方式乙方付款提貨。甲方在收到乙方的款項后，根據乙方訂貨傳真(或函件)明細，盡快準備貨物并協(xié)助乙方聯(lián)系運輸車輛。一般情況下，甲方承諾款到七日內貨物一定發(fā)出。如有特殊情況，甲方提前通知乙方，雙方另行協(xié)商供貨時間。一般情況下，貨物運費由乙方承擔。為鼓勵代理商的銷售積極性，甲方承諾納米抗菌不銹鋼塑料復合管材及配套熱熔卡壓式管件一次進貨30萬元以上的(含30萬元)，運費由甲方承擔。三、 代理責任(一)乙方須積極開拓本地市場，完成甲方規(guī)定的 萬元(含 )的年銷售任務。其中，一季度任務 萬元，二季度任務 萬元，三季度任務 萬元，四季度任務萬元。甲方根據乙方的實際提貨額，按規(guī)定返利，具體為：1. 納米抗菌不銹鋼塑料復合管及配套熱熔卡壓式管件在全國市場實行統(tǒng)一市場指導價，乙方必須遵守。按公司指導價格下浮35%為出廠價。此外，為了鼓勵代理商的銷售積極性，特實行如下返利(獎勵)政策： 以每三個月為一個銷售季度，每三個月累計銷售額(進貨額)為考核目標：三個月累計銷售達到5萬元，在出廠價基礎上返利5%。三個月累計銷售達到10萬元，在出廠價基礎上返利10%。三個月累計銷售達到20萬元，在出廠價基礎上返利15%。注：以上15%中，10%為銷量獎勵，2%為設計費補貼，3%為廣告費補貼。 設計費需出具相關設計人員的工作單位、聯(lián)系方式，廣告費需出具廣告發(fā)票。如乙方連續(xù)兩個銷售季度未能完成規(guī)定銷售任務，甲方有權取消其代理資格，并在該區(qū)域發(fā)展新的代理商。2. 黃銅卡套式管件按公司指導價下浮40%，黃銅對內絲球閥下浮35%。3. 無規(guī)共聚聚丙烯(ppr)管材及管件，按公司指導價格下浮65%。4. 超額完成規(guī)定年度銷售任務，將有資格獲得新超公司額外獎勵： 完成50萬元以上，獎勵電腦一臺。完成150萬元以上，獎勵微型面包車一輛。完成500萬元以上，獎勵捷達轎車一輛。完成1000萬元以上，獎勵奧迪a6一輛。5. 在原材料上漲幅度較大，甲方難以維持原價的情況下，甲方有權對產品價格進行調整。如有調整，甲方將提前15天通知乙方。，ppr管材及管件、黃銅卡套式管件及黃銅球閥不計入年銷售任務及返利范圍。(二)為了保護各代理商的利益，一般情況下乙方不得跨地區(qū)銷售。特殊情況下，則由甲方進行協(xié)調可跨區(qū)銷售。一般情況下，跨區(qū)銷售方應該支付合同金額的3%給乙方，但銷售業(yè)績計入跨區(qū)銷售方。乙方轄區(qū)內如有來電、來函聯(lián)系業(yè)務者，甲方將及時通知乙方。(三)乙方有權在自己管轄的區(qū)域內設立家二級經銷商，但乙方給二級經銷商的價格原則上不得超過甲方規(guī)定的出廠價(僅針對納米抗菌不銹鋼塑料復合管材及配套熱熔卡壓式管件)。乙方須把二級經銷商的地址等有關情況報甲方備案。(四)乙方每月30日須以書面形式傳真甲方，匯報當月銷售、次月計劃、市場推廣方案以及對公司的意見、建議等情況，甲方將根據全國市場綜合信息組織生產，并將根據實際情況進行考評和表彰。四、 質量保證甲方對產品質量負責。乙方在銷售或施工過程中，如發(fā)現(xiàn)產品質量有問題，在三日內以書面形式通知甲方。甲方通過現(xiàn)場調查、取證并做檢驗后采取相應的處理措施。五、 承 諾乙方購進的產品滯銷時，在產品完好不影響銷售的情況下，可以換貨，相關費用由乙方承擔。六、 違約責任乙方不得經營與甲方產品同類的其它任何產品，不得做有損甲方利益的一切活動。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除其代理資格，由此引起的一切損失由乙方承擔。七、 合同有效期本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同到期后，乙方如有意繼續(xù)代理，甲方將優(yōu)先考慮。八、 爭議解決方式如有爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成引起訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。九、 補充條款： 。十、 合同附件 雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件 雙方的組織機構代碼證復印件 雙方法定代表人身份證復印件 產品的相關手續(xù)簽約地點：時 間：甲 方： 乙 方：(蓋章)法人代表： 法人代表：代 表： 代 表：地 址： 地 址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：郵 編： 郵 編：開戶銀行： 中行清徐支行開戶銀行：帳 號： 帳 號：稅 號： 稅 號：