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正文內(nèi)容

20xx年集體土地租賃合同(模板19篇)-資料下載頁

2025-08-13 19:45本頁面
  

【正文】 用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補償。第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報人民政府批準后生效。第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國土資源局存檔。第十七條 本合同于 年 月 日在 簽訂。第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無效。甲方(蓋章) 乙方(蓋章)代表(簽字) 代表(簽字)聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:郵政編碼: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:電傳: 電傳:開戶銀行: 開戶銀行:帳戶名稱: 帳戶名稱:帳號: 帳號:集體土地租賃合同篇十五甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于___小學東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項,達成如下協(xié)議:該土地用途為教育用地,乙方用以建設(shè)教學設(shè)施及生活配套設(shè)施,進行教學活動。如今后改變土地性質(zhì),需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,方可實施。該土地使用年限為五十年。本協(xié)議正式生效后,該土地的使用權(quán)即歸乙方。(一)土地費與征地費(下同)陸萬元整,總金額為壹佰貳拾萬元(準確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計算的金額為準)。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家政策規(guī)定另行負擔。、糾紛或有關(guān)利害人補償糾紛等,均由甲方承擔一切責任,如須補償,由甲方補償。(二)支付方式本協(xié)議生效后,乙方支付給甲方壹佰萬元整,取得土地使用權(quán)后,付清余款。,負責補償金發(fā)放。,不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費用,或指定建設(shè)、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位,也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù)。、手續(xù)所需要的相關(guān)資料。、征地費等約定費用。、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定,完善建筑工程的報批報建手續(xù)。甲乙雙方必須嚴格履行本協(xié)議,任何一方違約,致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或延遲實現(xiàn),均須賠償對方由此而遭受的實際經(jīng)濟損失。甲方:乙方:簽訂日起:集體土地租賃合同篇十六甲方:乙方:根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地面積、位置。二、土地承租形式及經(jīng)營期限個人承租經(jīng)營。該地承租經(jīng)營期限:____月____日至____月____日止(土地租用年限按公歷計算)。三、承租金及交付方式該土地承租金為每畝每年 人民幣,全年共計人民幣 元。每協(xié)議生效年的租金。其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產(chǎn)生其它費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。保證道路暢通,正常供電供水,電價按正常價格收取,水費每噸按3元收取。租賃期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)村民以及政商之間的關(guān)系,做好各項服務(wù),確保乙方正常生產(chǎn)。甲方保證對出租給乙方的土地有合法的出租權(quán)利,保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。五、乙方權(quán)利和義務(wù)按合同約定的期限,乙方有權(quán)利用和經(jīng)營所承租的土地。享有承租土地的收益權(quán)和按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施的使用權(quán)。六、合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關(guān)變動,不影響合同的執(zhí)行,都不得因此而變更或解除本合同。如遇國家因素導致本合同不能履行,本合同終止,雙方應(yīng)互相協(xié)作,不論任何一方出面,均應(yīng)力爭補償款項,補償款的計算項目中,各自建筑的設(shè)施補償款歸各方所有。本合同期滿,繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),租金按每________年5%遞增,依此類推。合同期滿,若甲方不再對外出租,乙方添置的動產(chǎn)由乙方帶走,不動產(chǎn)由雙方協(xié)商或委托鑒定機構(gòu),評估作價后留給甲方,由甲方向乙方支付相應(yīng)價款。七、違約責任乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔逾期付款金額20%的違約金。在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應(yīng)承擔該期間給乙方造成的全部損失。若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實際總投資金額的20%承擔違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、村委見證后生效。九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,村委養(yǎng)殖場壹份。十一、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)收回租賃土地。甲方:乙方:集體土地租賃合同篇十七乙方: 有限公司法定代表人:為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟,充分利用我村有利條件的土地,促進企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,做出如下協(xié)議:第一條乙方租用甲方用地 水塘,按照物價遞增,定為租金每畝第一年 萬元為基數(shù),以后按照物價升幅,每畝每年增加 元,如此類推。每年牌照費 元,企業(yè)管理費元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為 年,由 年 月 日起至 年 月 日止,為合同終止。第三條填土費負擔,如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費 萬元給甲方(每一市畝計),不計利息,期滿后不返還給乙方,歸甲方所有。第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用,由乙方負責,如:辦廠報建、擴建,水利費,公安及消防費,鎮(zhèn)企業(yè)管理費,用電增容費,通電線路負擔,自來水接管費,排污水渠及道路修建分攤等。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟負擔分攤給各r。第五條在辦廠過程中,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項。如上級對土地有補償款的屬管理區(qū)收入,廠房停產(chǎn)補償屬乙方收入,甲方不補償乙方的廠房拆遷補償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。第六條各廠經(jīng)營要獨立核算,自負盈虧。設(shè)立財務(wù)專賬,每月要送月報表給甲方。第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%。甲方不負責任何貸款,乙方自籌資金辦廠。本協(xié)議一式三份,甲方、村財會、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效。甲方簽章:地址:法定代表人:身份證號:乙方簽章:地址:法定代表人:身份證號:年 月 日集體土地租賃合同篇十八(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,共同信守。一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:二、租用期限:自xx年xx月xx日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。四、所租賃土地被國家征用時,所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。五、乙方應(yīng)當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護乙方使用該地。六、租金標準:每年每畝租金xx元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于xx萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應(yīng)按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對乙方負任何責任。七、若所租賃土地被國家征用,征用當年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實際面積計算租金。八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。甲方:乙方:簽訂日期:集體土地租賃合同篇十九承租方: (以下簡稱乙方)_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施。對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應(yīng)恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金。如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。爭議解決方式:、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。、本合同自雙方簽字蓋章后生效。、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
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