【正文】 寫新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商的情況下填寫詳細(xì)、具體，以避免今后產(chǎn)生糾紛。此外，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的圖紙，比如平面圖、立面圖、剖面圖等，其中的要求尺寸應(yīng)標(biāo)注準(zhǔn)確、還要有圖標(biāo)和必要的文字說明。裝修合同簽訂了但沒動工篇九做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，設(shè)計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料。如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。二、算出材料費在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：客廳、臥室(1)建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線(2)燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?3)布藝類：窗簾(4)五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座廚房(1)建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜(2)燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈(3)電器類：灶具、油煙機(jī)(4)五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥衛(wèi)浴上海清包裝修網(wǎng)(1)建材類：地磚、墻磚、吊頂(2)燈具類：主燈、射燈(3)電器類：換氣扇、浴霸(4)潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。三、人工費每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。四、設(shè)計費有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。五、管理費管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。做好裝修預(yù)算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會浪費錢。六、如何制定裝修預(yù)算其實裝修時掌握好兩點便可滿足大多數(shù)情況下的需要。首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關(guān)重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進(jìn)去。不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻地磚，pvc扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設(shè)計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設(shè)計，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費用，而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。因為生活節(jié)奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實用性。目前比較正規(guī)的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項一項進(jìn)行仔細(xì)的說明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。裝修合同簽訂了但沒動工篇十春節(jié)一過，年前拿到鑰匙的業(yè)主就該張羅著裝修了。春天溫度、濕度適宜。熟人好辦事，裝修很上心小編了解到，傾向于找熟人裝修的人為數(shù)不少。小編小孩的同學(xué)家長張女士最近正在裝修新家，就是找的熟人?！按蠹冶容^熟悉，所以在溝通時很輕松，有什么想法都可以說出來。如果在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)了什么細(xì)節(jié)需要改進(jìn)的，可以直接與施工方溝通商量。如果是小問題的話，人家也會盡心盡力地幫助去解決，不像一般的裝修公司，裝修過程中有改動的話就要額外加錢?！彼@么說到。張女士告訴小編：“因為是熟人，所以會盡力而為，在材料上不會以次充好，在做工上也能更加仔細(xì)。另外，因為熟人是做家裝這一行的，交際面也廣，像家具、櫥柜、衛(wèi)浴等家裝產(chǎn)品他們都很熟悉，隨便打個招呼，我們就可以不用跑東跑西地挑選了，更不用口干舌燥地討價還價?！烊撕棉k事’這話說得一點兒都不假?！薄皻⑹臁睂乙姴货r“裝修千萬不要找熟人！騙錢不說，質(zhì)量還沒有保障！”談起找熟人裝修，小編鄰居趙女士滿腹牢騷。而九正家居網(wǎng)負(fù)責(zé)人也告訴小編：“‘殺熟’在裝修行業(yè)很常見，在有些情況下找熟人裝修還會出現(xiàn)很多問題?！毙【幷沓隽讼旅嫒c大問題：一是沒有正規(guī)合同。一旦出現(xiàn)問題很難通過法律途徑解決。找熟人裝修多半是出于信任，有時候又礙于熟人的面子，所以很多時候沒有簽訂正規(guī)合同。熟人即使與業(yè)主簽訂了合同，也是相當(dāng)不規(guī)范的，而且更多的是口頭協(xié)議，不具有法律效力。如果出現(xiàn)大的裝修質(zhì)量問題，裝修者想要用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，卻苦于沒有合法有效的證據(jù)。二是正規(guī)的裝修公司會根據(jù)客戶需要在裝修前給客戶做好預(yù)算。而熟人裝修一般是先付一部分款進(jìn)料裝修，根據(jù)工程的進(jìn)度，再分階段付款。這樣做有一個很大的弊端，就是追加、更改的裝修費用無法控制，業(yè)主往往會花“冤枉錢”。0元定制您的家三套設(shè)計報價方案免費搶！三是保修服務(wù)的問題。裝修公司一般都會有保修服務(wù)，或承諾幾年保修，或承諾終身保修。業(yè)主在入住后，如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，裝修公司會負(fù)責(zé)維修，而且盡可能地為業(yè)主解決問題。但是找熟人裝修，本來說好出了質(zhì)量問題一定幫忙解決的，但是由于沒有簽訂正規(guī)的合同，常常會礙于熟人的面子，出了問題也不好意思去找熟人解決，實際上就跟沒有保修期一樣。選專業(yè)裝修公司或平臺對此，九正家居網(wǎng)負(fù)責(zé)人提醒消費者：“如果是找熟人裝修，雙方必須簽訂規(guī)范的裝修工程合同，明確雙方的違約責(zé)任。業(yè)主一定要有法律意識。‘君子協(xié)議’是口頭約定，是不受國家法律保護(hù)的，產(chǎn)生糾紛后難以取證和查清事實，解決起來費神費力，而且自己的權(quán)益得不到維護(hù)。另外，裝修合同要對工期、材料、質(zhì)量等明確約定，施工過程中如有變更也要簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者填寫變更單?！币跃耪揖泳W(wǎng)為例：采用的是三方協(xié)議的形式，在具有法律效力的同時，還有平臺來監(jiān)督維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，對于施工預(yù)算方案及保修期限等細(xì)節(jié)問題，合同里也是明文寫出并由業(yè)主簽字確認(rèn)。至于裝修款項，分了水電、泥木、油漆環(huán)節(jié)，由免費的專業(yè)監(jiān)理驗收通過且業(yè)主滿意后再付款。進(jìn)而比較好的解決了以上問題！裝修合同簽訂了但沒動工篇十一注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢。但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等?？赡苡腥藭?，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了。此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法。如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補(bǔ)齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗收人應(yīng)該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時起，您就給自己下套了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”如果消費者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項對北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實的。所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時應(yīng)該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗收人。注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán)。第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。注意八：家裝市場是否對合同進(jìn)行認(rèn)證現(xiàn)在，消費者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進(jìn)行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?原因有三：第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容。第二、市場管理部門要對合同建檔，進(jìn)行合同管理。第三、對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決。而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消費者不在市場進(jìn)行合同認(rèn)證。消費者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同。可是一旦出現(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。簽合同時，記得從以下幾個方面多注意：一、對裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求(一)選擇正規(guī)的家裝公司簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，