【正文】 ***月**日***年***月***日個(gè)人房屋裝修合同篇十為確保物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的安全和施工安全，維護(hù)服務(wù)區(qū)的寧?kù)o、安全和房屋外貌統(tǒng)一，現(xiàn)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心（甲方）與業(yè)主（乙方）及其委托進(jìn)行裝修丁程的`公司（裝修承包商）一并為乙方，訂立安全協(xié)議書，具體內(nèi)容如下。甲方：（1）依據(jù)裝修規(guī)定及裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。（2）協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行施工事宜。（3）負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資抖情況。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動(dòng)火事宜。（5）對(duì)乙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)力，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進(jìn)行處罰。乙方：（1）嚴(yán)格按照物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心備案的裝修方案作業(yè)，自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)中心對(duì)裝修過(guò)程的監(jiān)督、檢查。（2）乙方施工中使用易燃物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)甲方，得到甲方批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不容易過(guò)多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。（3）裝修活動(dòng)中嚴(yán)禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（4）施工區(qū)域禁止吸煙，若發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理，迅速通報(bào)甲方，打碎報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警，并如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配紿調(diào)查。（5）現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是包花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工肥料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施保證現(xiàn)場(chǎng)清潔。（6）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故，需負(fù)責(zé)修復(fù)，并視情況予以必要賠償。（7）本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份甲方：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主）：____________日期：____________________蓋章：____________________（承包商）：_______________日期：____________________蓋章：____________________個(gè)人房屋裝修合同篇十一發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的`建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工，且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議，如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。對(duì)這類糾紛，有約定的從約定，無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持。對(duì)有爭(zhēng)議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，能夠受到支持，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對(duì)墊資涉及的利息部分，如果當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不能受到支持。如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，是不會(huì)受到支持的。裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人等多個(gè)主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人列為共同被告。如涉及工程款支付糾紛，則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。個(gè)人房屋裝修合同篇十二有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒(méi)寫明。二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(zhǎng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主為了賺錢，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。四、虛報(bào)建材損耗談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm800mm地磚損耗在百分之六，300mm450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。五、保修條款裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。六、水電費(fèi)用裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。七、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該35天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。八、裝修合同的法定簽訂程序合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。裝修合同注意事項(xiàng)中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。