【正文】 新協(xié)議書 委托簽訂合同委托書篇十五托運單位(簡稱甲方)：代運單位(簡稱乙方)：為了鞏固國家衛(wèi)生城，確保廠區(qū)、生活區(qū)環(huán)境潔凈，做到垃圾日產(chǎn)日清，根據(jù)《______省城市環(huán)境衛(wèi)生有償服務(wù)辦法》規(guī)定，甲方將日常生活垃圾(不包含施工土頭、樹枝等雜物和易燃易爆物品)委托乙方運到市垃圾處理場，經(jīng)協(xié)商制定合同如下，以便雙方共同遵守一、合同時間：自20__年__月__日至20__年____月____日止。二、清運辦法，放在_____，乙方每日派汽車運一次，垃圾桶壹年半至貳年更換。，由甲方直接送____清潔樓，再由乙方轉(zhuǎn)運到垃圾處理場。，由乙方派____車上門收集_____次，運往清潔樓再轉(zhuǎn)運到垃圾處理場。三、甲方應(yīng)把日常垃圾按乙方指定地點裝入桶內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)清運。否則可不運。四、付款辦法：甲方應(yīng)付給乙方清運費每月____元(每季度頭十天內(nèi)一次性付款)結(jié)算方式采用同城特約委托收款(即委托____銀行辦理)。五、甲方應(yīng)按期交納費用，超期交款乙方增收滯納金_____%或停止清運。乙方如沒按時清運，請打電話____聯(lián)系。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方隨時協(xié)商或另定協(xié)議。七、本合同期滿后，垃圾量如無增減可順延，否則另定。八、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份，雙方銀行各一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：20__年_月__日委托合同最新協(xié)議書 委托簽訂合同委托書篇十六委托方(以下簡稱甲方):______________________受托方(以下簡稱乙方):______________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。第一章 物業(yè)詳情第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型:____________________座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號四至:東______南______西______北_________占地面積:________平方米建筑面積:________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:。——————————————————————第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,在當(dāng)事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。第十七條 其它委托事項。第三章 委托管理期限第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)、使用人的合法權(quán)益。、財務(wù)預(yù)算及決算。,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___。(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第__項執(zhí)行。按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日。,負(fù)責(zé)催交或以其它方式。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:(1)___________________。(2)___________________。、文化活動。b甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)),負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。、財務(wù)預(yù)算及決算。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,按以下方式處理:(2)委托乙方返修,支付全部費用。(3)_______________。,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______。(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第___項執(zhí)行:(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交。,負(fù)責(zé)催交或以其它方。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:(1)_____________________。(2)_____________________。、文化活動。第二十條 乙方權(quán)利義務(wù),制訂物業(yè)管理制度。、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行,但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。、資金使用計劃及決算報告。,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標(biāo)管理。:_____________________:_____________________、設(shè)備的維修、養(yǎng)護:___________:_____________________:_______________________:_____________________:_______________________:_______________________小修:_____________:________具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。,按___調(diào)整。,由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_,按以下第____項處理:(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金。(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之__交納滯納金。(3)_________________________。第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取::____________________:______________________第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付,收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下:,由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用:、養(yǎng)護費用,由___承擔(dān)。大中修費用,由___承擔(dān)。更新費用,由___承擔(dān)。、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用,由___承擔(dān)。大中修費用,由___承擔(dān)。更新費用,由___承擔(dān)。、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用,由___承擔(dān)。大中修費用,由___承擔(dān)。更新費用,由___承擔(dān)。,由___承擔(dān)。改造、更新費用,由___承擔(dān)。、養(yǎng)護費用,由___承擔(dān)。大中修費用,由___承擔(dān)。更新費用,由___承擔(dān)。第七章 違約責(zé)任第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。第三十一條 自本合同生效之日起__天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,可續(xù)訂合同。第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條 本合同正本連同附件共__頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院提起訴訟。第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條 本合同自簽字之日起生效。甲方簽章:________乙方簽章:_________代表人:_________代表人:__________