【正文】 _擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地 址：___________________郵 編：___________________電 話：___________________代理人(甲方)：_________________身份證號碼: ___________________鑒證方：鑒證機關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日簽訂合同委托書 簽訂合同后離職算不算違約篇十九第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的有關(guān)法規(guī)，中國______公司(以下簡稱甲方)與______國(或地區(qū))______公司(以下簡稱乙方)于____年__月__日簽定合資經(jīng)營合同，組成了______合資經(jīng)營有限責任公司(以下簡稱合資公司)，制定本公司章程。第二條合資公司名稱為_____有限責任公司。外文名稱為：_________。合資公司的法定地址為：____省____市____區(qū)____路____號。第三條合營各方的名稱、法定地址、法定代表分別為：甲方：中國______公司____省____市____路____號。法定代表的姓名____職務(wù)____國籍____。乙方：______國(或地區(qū))________公司。__________國(或地區(qū))_____。法定代表的姓名____職務(wù)____國籍____。第四條合資公司為有限責任公司。第五條合資公司為中國法人，受中國法律管轄和保護。其一切活動必須遵守中國的法律、法規(guī)和有關(guān)條例規(guī)定。第二章宗旨、經(jīng)營范圍第六條合資公司宗旨為：使用先進技術(shù)，生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品，達到水平，獲取合營各方滿意的經(jīng)濟效益。(注：每個合資公司都可以根據(jù)自己特點寫)第七條合資公司經(jīng)營范圍為：設(shè)計、制造和銷售產(chǎn)品以及提供技術(shù)服務(wù)。第八條合資公司生產(chǎn)規(guī)模為：____年____。(表示量的單位)____年____。____年____。第九條合資公司向國內(nèi)、國外市場銷售其產(chǎn)品，國內(nèi)、國外銷售比例和數(shù)量。____年：向國外和港澳地區(qū)銷售百分之___，在國內(nèi)銷售百分之___。____年：〃___，〃___。銷售渠道、方法、責任。(可根據(jù)各自情況而定)第三章投資總額和注冊資本第十條合資公司的投資總額為人民幣______元。(或另一種貨幣)合資公司注冊資本為人民幣______元。(或另一種貨幣)第十一條合營各方出資如下：甲方：認繳出資額為______元，占公司注冊資本百分之___。其中：現(xiàn)金_____元機械設(shè)備______元廠房_______元土地使用權(quán)______元工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元其他______元乙方：認繳出資額為______元，占公司注冊資本百分之___。其中：現(xiàn)金_____元機械設(shè)備______元工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元其他______元第十二條合營各方應(yīng)按合營合同規(guī)定的期限繳清各自出資額。第十三條合營各方繳足出資額后，經(jīng)合資公司聘請的會計師驗資，出具驗資報告后，由合資公司據(jù)以發(fā)給出資證明書。出資證明書主要內(nèi)容是：合資公司名稱，成立日期，合營者名稱及出資額，出資日期，發(fā)給出資證明書日期等。第十四條合營期內(nèi)，合資公司不得減少注冊資本數(shù)額。第十五條合資公司注冊資本增加須經(jīng)合營各方一致同意，并報原審批機構(gòu)批準。第十六條任何一方轉(zhuǎn)讓其出資額，不論全部或部分，都須經(jīng)合營他方同意，一方轉(zhuǎn)讓時，他方有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條合資公司注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓、董事會一致通過后，報對外經(jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu)，以下同)批準，并向國家工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。第四章董事會第十八條合資公司設(shè)董事會。董事會是合資公司的最高權(quán)力機構(gòu)。第十九條董事會決定合資公司的一切重大事宜，其職權(quán)主要如下：(一)決定和批準管理部門提出的重要報告(如生產(chǎn)規(guī)劃、年度營業(yè)報告、資金、供銷等)。(二)批準年度財務(wù)報表、收支預(yù)算與年度利潤分配方案。(三)通過公司的重要規(guī)章制度。(四)訂立勞動合同。(五)決定設(shè)立分支機構(gòu)。(六)討論通過本公司章程的修改。(七)討論決定合資公司停產(chǎn)、終止或與另一個經(jīng)濟組織合并。(八)決定聘用總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員。(九)負責合資公司終止和期滿時的清算工作。(十)其他應(yīng)由董事會決定的重大事宜。第二十條董事會由___名董事組成，其中甲方委派___名董事，乙方委派___名董事，董事任期為四年，可以連任。第二十一條董事會設(shè)董事長一名，副董事長___名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。第二十二條合營各方在委派和更換董事人選時，須書面通知董事會。第二十三條董事會例會每年召開一次，經(jīng)三分之一以上的董事提議，可以召開董事會臨時會議。第二十四條董事會會議原則上在公司所在地舉行。第二十五條董事會會議由董事長召集并主持，董事長缺席時由副董事長召集并主持。第二十六條董事長應(yīng)在董事會會議召開前__天發(fā)出召集會議的書面通知，寫明會議內(nèi)容、時間和地點。第二十七條董事因故不能出席董事會會議，可以書面委托代理人出席。如屆時未委托他人出席，則作為棄權(quán)。第二十八條出席董事會會議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二，不夠三分之二人數(shù)時，其通過的決議無效。第二十九條董事會每次會議，須作詳細的書面記錄，并由全體出席董事簽字，代理人出席時，由代理人簽字。記錄文字使用中文或中文___文同時使用。該記錄歸檔保存，并由董事會指定專人保管。在合資經(jīng)營期限內(nèi)任何人不得涂改或銷毀。第三十條下列事項須經(jīng)董事會一致通過。(每個合資公司可根據(jù)各自情況而定)第三十一條下列事項須經(jīng)董事會三分之二以上董事或過半數(shù)董事通過。(每個合資公司可根據(jù)各自情況而定)第五章管理部門第三十二條合資公司設(shè)經(jīng)營管理部門，(可根據(jù)該公司的具體情況)下設(shè)生產(chǎn)、技術(shù)、勞資、財務(wù)、行政等部門。第三十三條合資公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理___人，由董事會聘請。首屆總經(jīng)理由___方推薦，副總經(jīng)理由___方推薦。第三十四條總經(jīng)理直接向董事會負責，執(zhí)行董事會的各項決定，組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司的日常生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，當總經(jīng)理不在時，代理行使總經(jīng)理的職責。第三十五條合資公司日常工作的重要問題的決定，須由總經(jīng)理和副總經(jīng)理聯(lián)合簽署方能生效，需要聯(lián)合簽署的事項，由董事會具體規(guī)定。第三十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理的任期為____年。經(jīng)董事會聘請，可以連任。第三十七條經(jīng)董事會聘請，董事長、副董事長、董事，可兼任合資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級職員。第三十八條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參與其他經(jīng)濟組織對本公司的商業(yè)競爭行為。第三十九條合資公司設(shè)總工程師、總會計師和審計師各一人，由董事會聘請。第四十條總工程師、總會計師、審計師由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)?？倳嫀熦撠燁I(lǐng)導(dǎo)合資公司的財務(wù)會計工作，組織合資公司開展全面經(jīng)濟核算，實施經(jīng)濟責任制。審計師負責合資公司內(nèi)部審計工作，審查、稽核合資公司的財務(wù)收支和會計帳目，向總經(jīng)理并董事會提出報告。第四十一條總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會計師、審計師和其他高級職員請求辭職的，應(yīng)提前__天向董事會提出書面報告。以上人員如有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)董事會決議，可隨時解聘，如觸犯刑律，要追究法律責任。第六章財務(wù)會計第四十二條合資公司的財務(wù)會計應(yīng)遵照中華人民共和國財政部制定的中外合資經(jīng)營企業(yè)財務(wù)會計制度規(guī)定辦理。第四十三條合資公司會計年度采用日歷年制，自1月1日起至12月31日止為一個會計年度。第四十四條合資公司的一切憑證、帳簿、報表，用中文書寫。如他方提出要求，可加注______文。第四十五條合資公司采用人民幣為記帳單位，人民幣同其他貨幣折算按實際發(fā)生之日中華人民共和國國家外匯管理局公布的匯價計算。第四十六條合資公司應(yīng)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立人民幣及外幣帳戶。第四十七條合資公司采用國際通用的權(quán)責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。第四十八條合資公司財務(wù)會計帳冊上應(yīng)記載如下內(nèi)容：一、合資公司所有的現(xiàn)金收入、支出數(shù)量。二、合資公司所有物資出售及購入情況。三、合資公司注冊資本及負債情況。四、合資公司注冊資本的繳納時間、增加及轉(zhuǎn)讓情況。第四十九條合資公司管理部門應(yīng)在每一個會計年度頭三個月編制上一個會計年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，經(jīng)審計師審核簽字后提交董事會會議通過。第五十條合資各方有權(quán)自費聘請審計師查閱合資公司帳簿，查閱時，合資公司應(yīng)提供方便。第五十一條合資公司，應(yīng)按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其固定資產(chǎn)的折舊年限。第五十二條合資公司的一切外匯事宜，均按照《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)規(guī)定以及合營合同的規(guī)定辦理。第七章利潤分配第五十三條合資公司按法律規(guī)定提取儲備基金、公司發(fā)展基金和職工獎勵及福利基金。以上基金在合資公司依法繳納所得稅后的利潤中提取，提取的比例由董事會確定。第五十四條合資公司依法繳納所得稅和提取各項基金后的利潤按合營各方出資額在注冊資本中的比例進行分配。但經(jīng)董事會一致同意另行規(guī)定者除外。第五十五條合資公司每年分配利潤一次。每個會計年度后三個月內(nèi)公布利潤分配方案及各方應(yīng)分的利潤額。第五十六條合資公司上一個會計年度虧損未彌補前，不得分配利潤。上一個會計年未分配的利潤，可并入本會計年度利潤分配。( 勵志天下 )第八章職工第五十七條合資公司職工的雇用、解雇、辭職、工資、福利、勞動保險、勞動保護、勞動紀律等事宜，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法辦理。第五十八條合資公司招雇職工，由當?shù)貏趧硬块T推薦，或者經(jīng)當?shù)貏趧硬块T同意，由合資公司自行招雇，經(jīng)考核，擇優(yōu)錄用。第五十九條合資公司有權(quán)對違犯合資公司的規(guī)章制度和勞動紀律的職工，給予警告、記過、降薪的處分，情節(jié)嚴重，可予以開除。對開除、處分的職工，須報當?shù)貏趧硬块T備案。第六十條職工的工資待遇，參照特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)合資公司具體情況，由董事會確定，并在勞動合同中具體規(guī)定。隨著生產(chǎn)的發(fā)展、職工業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平的提高，合資公司應(yīng)適當提高職工工資。第六十一條職工的福利、獎金、勞動保護和勞動保險等事宜，合資公司將分別在各項制度中加以規(guī)定，確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。第九章工會組織第六十二條合資公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織，開展工會活動。第六十三條合資公司工會是職工的代表，它的任務(wù)是維護職工的切身利益，與公司商談有關(guān)事項，團結(jié)教育職工，搞好生產(chǎn)，遵守紀律，執(zhí)行勞動合同。第六十四條合資公司工會可指導(dǎo)、幫助職工同合資公司簽訂個人勞動合同，或代表職工同公司簽訂集體勞動合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。第六十五條合資公司工會負責人有權(quán)列席有關(guān)討論職工工資、獎懲、福利、勞動保護、勞動保險、勞動紀律等問題的董事會會議，反映職工意見和要求。第六十六條合資公司工會參加調(diào)解職工和合資公司之間發(fā)生的爭議。第六十七條合資公司每月按合資公司職工實際工資總額的百分之二撥交工會經(jīng)費。合資公司工會經(jīng)費按照中華全國總工會制定的《工會經(jīng)費管理辦法》使用。第十章期限、終止、清算第六十八條合資公司合營期限為____年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。第六十九