【正文】 、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。甲方(發(fā)包方)： 黑龍江省_農(nóng)場發(fā)包責(zé)任人(簽字)： 身份證號碼：乙方(承包方簽字)： 號碼：合同簽訂日期：合同簽訂地點：責(zé)任人身份證土地承包經(jīng)營權(quán)合同無效 土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛案例篇十六發(fā)包方：__北呂村 _村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)身份證：為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意，將位于 土地承包給乙方使用。二、土地用途及承包形式，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物，不得建造建筑物，不得取土改變土地原貌。：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為___年，自__ 年__月__日至____年__月__日止。四、 承包金及交付方式 元。 _年__ _月__ _日前，向甲方全額交納承包金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)，保證土地按照合同約定的用途合理利用。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。六、合同的變更和解除，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，如遇國家政府建設(shè)征用該土地，乙方應(yīng)無條件的讓地，合同解除。，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。七、違約責(zé)任，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。發(fā)包方代表：(簽字)_____________承包方：(簽字)_____________簽約日期：_______年___月___日簽約地點：___________________土地承包經(jīng)營權(quán)合同無效 土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛案例篇十七甲方(轉(zhuǎn)包方)：身份證號碼：住址：乙方(接包方)：丙方：甲乙丙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、資源、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包土地的基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的公頃土地(村土地臺賬登記面積)轉(zhuǎn)包給乙方，用于有機水稻的種植。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為20xx年，即自20xx年3月31日起至20xx年12月31日止。(以第二輪土地承包期為限)三、轉(zhuǎn)包價格及轉(zhuǎn)包金支付方式土地的轉(zhuǎn)包金，前三年(20xx、20xx、20xx年)，轉(zhuǎn)包價格每三年調(diào)整一次，調(diào)整時需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，隨行就市定價。乙方與合同簽訂后10日以內(nèi)，向甲方一次性支付20xx年的轉(zhuǎn)包金，之后每個年度的3月31日前，支付該年轉(zhuǎn)包金，直至轉(zhuǎn)包期結(jié)束。乙方不負(fù)責(zé)此轉(zhuǎn)包金之外的任何名目的土地攤派和費用。四、土地交付方式及時間甲方于合同簽訂后，一次性將轉(zhuǎn)包的土地交付給乙方。交付資料包括：土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件，土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn))五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定在合同有效期內(nèi)，國家所發(fā)糧食直補惠農(nóng)政策補貼，歸甲方所有。上級給予現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目的一切優(yōu)惠政策歸乙方所有。在合同期內(nèi)，發(fā)生第七款解除合同情況的，甲方須退回乙方未到期的承包費，其地上附著物、青苗等補償費由乙方獲得，土地補償費、安置補助費歸甲方所有。本合同到期后，如甲方同意繼續(xù)對外轉(zhuǎn)包，同等條件下優(yōu)先乙方，賺保費另行商議，如甲方不同意轉(zhuǎn)包，由響水村委會負(fù)責(zé)按原面積退還給甲方。丙方需要保證乙方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。合同期內(nèi)，乙方按照自己擬定的方案進行有機大米的種植和管理，甲方不得干涉。乙方用農(nóng)民工時，同等條件下優(yōu)先雇傭甲方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。不得提前收回流轉(zhuǎn)的土地。保證所流轉(zhuǎn)的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，無法律和其他矛盾糾紛。六、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)時，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，甲方應(yīng)按實際價值作價補償給乙方。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除本合同：經(jīng)當(dāng)事人三方協(xié)商一致，且不損害國家、集體、企業(yè)和個人利益的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。因不可抗力，致使本合同無法履行的。國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑯?biāo)的20%的違約金。一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按實際賠償損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以彌補對方損失。因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在10內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。九、爭議的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙、丙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，三方同意向地方人民法院起訴解決。十、其他事項，協(xié)議三方各持一份，具有同等法律效力。、乙、丙三方簽署之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：簽約時間：土地承包經(jīng)營權(quán)合同無效 土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛案例篇十八甲方(入股方)： 委 托 代 理 人： 乙方(受讓方)： 委 托 代 理 人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的基本情況及用途甲方將其承包的位于 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組(社)的 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，入股到乙方從事(主營項目) 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。土地基本情況表二、入股期限入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。三、股權(quán)分紅與支付方式 (按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價款按：□實際面積計算?！醯怯浢娣e計算。 種方式支付股公紅利：①以實物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)紅利。②以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元(大寫： )作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。四、支付時間雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款，以后的每年 月 日之前支付，且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款。以后每年 月 日前支付，且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。 五、補償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為：土地轉(zhuǎn)讓六、土地交付方式及時間( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：一次性全部交付。：①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖)。②土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn))。：七、甲方的權(quán)利與義務(wù)。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為：土地轉(zhuǎn)讓十、合同的變更、解除，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。③一方違約，使合同無法履行的。④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的。②荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。③不按時限支付股權(quán)紅利的。十一、違約責(zé)任，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的 %承擔(dān)違約金。超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費用的 %承擔(dān)違約金。超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。，應(yīng)賠償損失。，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8. 十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理：，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補償款按如下方式處理：(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請合同鑒證?！醪簧暾埡贤b證。，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。： 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人：身份證號： 身份證號：住 所： 住 所：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日