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20xx年盡職調查報告建筑公司盡職調查報告(15篇)-資料下載頁

2025-08-13 06:20本頁面
  

【正文】 司律師溝通,調查公司與主要供應商之間是否存在重大訴訟或糾紛;(10)如果存在影響成本的重大關聯(lián)采購,判斷關聯(lián)采購的定價是否合理,是否存在大股東與公司之間的利潤輸送或資金轉移的現(xiàn)象。1調查目標(1)調查公司生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)能力、實際產(chǎn)量;(2)調查公司生產(chǎn)組織、保障;(3)成本分析;(4)調查公司生產(chǎn)的質量控制、安全、環(huán)保。2調查程序(1)調查公司生產(chǎn)過程的組織形式,是屬于個別制造或小批量生產(chǎn);大批量生產(chǎn)或用裝配線生產(chǎn);用流水線生產(chǎn);(2)了解公司各項主要產(chǎn)品生產(chǎn)工藝,獲取公司產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖,調查公司行業(yè)中工藝、技術方面的領先程度;(3)調查公司主要產(chǎn)品的設計生產(chǎn)能力、最近幾個會計年度的實際生產(chǎn)能力以及主要競爭者的實際生產(chǎn)能力,進行盈虧平衡分析,計算出盈虧平衡時的生產(chǎn)產(chǎn)量,并與各年的實際生產(chǎn)量比較;(4)與生產(chǎn)部門人員溝通,調查公司生產(chǎn)各環(huán)節(jié)中是否存在瓶頸?是否存在某種原材料的供應、部分生產(chǎn)環(huán)節(jié)的生產(chǎn)不穩(wěn)定或生產(chǎn)能力不足而制約了企業(yè)的生產(chǎn)能力;(5)與生產(chǎn)部門人員溝通,調查公司的生產(chǎn)是否受到能源、技術、人員等客觀因素的限制;(6)采用現(xiàn)場察勘的方法,調查公司主要設備的產(chǎn)地、購入時間,機器設備的成新率,是否處于良好狀態(tài),預計尚可使用的時間;現(xiàn)有的生產(chǎn)能力及利用情況,是否有大量閑置的設備和生產(chǎn)能力;(7)調查公司是否存在設備抵押貸款的情形。如有,查閱或查詢借款合同的條款及還款情況,判斷預期債務是否會對公司的生產(chǎn)保障構成影響;(8)制造成本的橫向比較。查閱公司歷年來產(chǎn)品成本計算單、同類公司數(shù)據(jù),分析公司較同行業(yè)公司在成本方面的競爭地位;(9)制造成本的縱向比較。獲取或編制公司最近幾個會計年度主要產(chǎn)品(服務)的毛利率、貢獻毛利占當期主營業(yè)務利潤的比重指標,分析公司主要產(chǎn)品的盈利能力;如果某項產(chǎn)品在銷售價格未發(fā)生重大變化時,某一期的毛利率出現(xiàn)異常,分析單位成本中直接材料、直接人工、燃料及動力、制造費用等成本要素的變動情況,確認成本的真實發(fā)生;(10)與公司質量管理部門人員溝通、現(xiàn)場實地考察、查閱公司內部生產(chǎn)管理規(guī)定,調查公司的質量控制政策、質量管理的組織設置及實施情況;(11)調查公司保障安全生產(chǎn)的措施,成立以來是否發(fā)生過重大的安全事故;(12)了解公司生產(chǎn)工藝中三廢的排放情況,查閱省一級的環(huán)境保護局出具的函件,調查公司的生產(chǎn)工藝是否符合有關環(huán)境保護的要求,調查公司最近3年是否發(fā)生過環(huán)境污染事故,是否存在因環(huán)保問題而被處罰的情形;(13)查閱省一級的質量技術監(jiān)督局文件,調查公司產(chǎn)品是否符合行業(yè)標準,是否因產(chǎn)品質量問題受過質量技術監(jiān)督部門的處罰。1調查目標(1)調查公司營銷網(wǎng)絡的建設及運行情況;(2)調查公司產(chǎn)品商標的權屬及合規(guī)性;(3)調查公司銷售回款、存貨積壓情況;(4)調查公司銷售業(yè)務涉及的訴訟及關聯(lián)交易。2調查程序(1)了解公司的分銷渠道,對自營零售的,調查公司銷售專賣店的設置;對通過批發(fā)商進行銷售的,調查經(jīng)銷或代理協(xié)議,是否全部委托銷售代理而導致銷售失控?(2)查閱國家工商行政管理局商標局的商標注冊證,調查公司是否是其主要產(chǎn)品的商標注冊人;(3)查閱國家質量技術監(jiān)督局或省一級的質量技術監(jiān)督局的證明或其他有關批復,調查公司的產(chǎn)品質量是否執(zhí)行了國家標準或行業(yè)標準,近3年是否因違反有關產(chǎn)品質量和技術監(jiān)督方面的法律、法規(guī)而受到處罰;(4)是否存在假冒偽劣產(chǎn)品,打假力度如何;(5)調查公司的主要競爭者及各自的競爭優(yōu)勢,從權威統(tǒng)計機構獲取公司產(chǎn)品與其主要競爭者產(chǎn)品的市場占有率資料;(6)獲取或編制公司近幾個會計年度各項產(chǎn)品占銷售總收入比重明細表、各項產(chǎn)品產(chǎn)銷率明細表;(7)獲取公司近幾個會計年度對主要客戶(至少前5名)的銷售額、占年度銷售總額的比例及回款情況,調查其客戶基礎是否薄弱,是否過分依賴某一客戶而連帶受到客戶所受風險的影響;分析其主要客戶的回款情況,是否存在以實物抵債的現(xiàn)象;(8)獲取近幾個會計年度按區(qū)域分布的的銷售記錄,分析公司銷售區(qū)域局限化現(xiàn)象是否明顯,產(chǎn)品的銷售是否受到地方保護主義的影響;(9)是否存在會計期末銷售收入的異常增長,采取追查至會計期末幾筆大額的收入確認憑證、審閱復核會計師期后事項的工作底稿等程序,判斷是否屬于虛開發(fā)票、虛增收入的情形;(10)是否存在異常大額的銷售退回,查閱銷售合同、銷售部門與客戶對銷售退回的處理意見等資料,判斷銷售退回的真實性;(11)測算公司最近幾個會計年度的應收賬款周轉率,調查公司壞賬、呆賬風險的大??;(12)對于銷售集中于單個或少數(shù)幾個大客戶的情況,需追查銷貨合同、銷貨發(fā)票、產(chǎn)品出庫單、銀行進賬單,或函證的方法以確定銷售業(yè)務發(fā)生的真實性。如果該項銷售系出口,尚需追查出口報關單、結匯水單等資料,以確定銷售業(yè)務發(fā)生的真實性;(13)查閱會計師的工作底稿,調查是否存在大量的殘次、陳舊、冷背、積壓的存貨;與會計師溝通存貨跌價準備是否足額計提?計算公司最近幾個會計年度產(chǎn)成品周轉率,并與同行業(yè)可比公司比較;(14)抽查部分重大銷售合同,檢查有無限制性條款,如產(chǎn)品須經(jīng)安裝或檢修、有特定的退貨權、采用代銷或寄銷的方式;(15)調查關聯(lián)銷售的情況。如果存在對主營業(yè)務收入有重大貢獻的關聯(lián)銷售,抽查不同時點的關聯(lián)銷售合同,獲取關聯(lián)銷售的定價數(shù)據(jù),分析不同時點的銷售價格的變動,并與同類產(chǎn)品當時市場公允價格比較。如果存在異常,分析其對收入的影響,分析關聯(lián)銷售定價是否合理,是否存在大股東與公司之間的利潤輸送或資金轉移的現(xiàn)象。1調查目標(1)調查公司專利、非專利技術;(2)調查公司研發(fā)機構、人員、資金投入;(3)調查公司正在研發(fā)的項目;2調查程序(1)了解公司的行業(yè)技術標準,是否有國家標準、國際標準;(2)調查公司核心技術的選擇。調查公司較同行業(yè)其他企業(yè)在技術方面的領先程度。關注其核心技術是否為其他新技術所取代;(3)獲取公司專利技術、非專利技術等權利證書、在有權管理部門的登記文件以及相關協(xié)議,了解公司的專利技術、非專利技術有哪些?了解公司和新技術的來源,是屬于自主開發(fā)、股東投資、購買或及擁有使用權。調查公司對于上述技術擁有的權限,并且關注公司是否存在與上述技術相關的重大糾紛,核心技術是否超過法律保護期限;(4)了解公司是否建立了相應的機制保障與主要產(chǎn)品生產(chǎn)相關的非專利技術不被泄漏。(5)了解研發(fā)機構設置,獲取公司目前的研發(fā)人員構成、近幾年來用于研究開發(fā)的支出、研發(fā)支出占銷售收入的比重等數(shù)據(jù);(6)了解公司是否存在與科研院所的合作開發(fā),有哪些機構,合作項目有哪些,合作方式,合作項目的進展情況;(7)了解公司研究人員的薪酬情況,包括公司核心技術人員的薪酬水平、公司主要競爭者(國內、外公司)同類技術人員的薪酬水平。了解公司研究人員歷年來的流失情況,;(8)調查公司新產(chǎn)品研究開發(fā)周期(從產(chǎn)品開發(fā)到進入市場的周期),主要研發(fā)項目的進展情況,并對項目的市場需求做出描述。1調研目標(1)行業(yè)商業(yè)模式的演變與創(chuàng)新;(2)公司現(xiàn)有商業(yè)模式及未來創(chuàng)新模式;(3)通過商業(yè)模式理解與評估企業(yè)價值。2調查程序(1)企業(yè)商業(yè)模式主要指是一種包含了一系列要素及其關系的概念性工具,用以闡明某個特定實體的商業(yè)邏輯。它描述了公司所能為客戶提供的價值以及公司的內部結構、合作伙伴網(wǎng)絡和關系資本等用以實現(xiàn)(創(chuàng)造、推銷和交付)這一價值并產(chǎn)生可持續(xù)盈利收入的要素;(2)商業(yè)模式參考模型主要九個要素:價值主張;消費者目標群體;分銷渠道;客戶關系;價值配置;核心能力;合伙伙伴網(wǎng)絡;成本結構;收入模式等。(3)結合公司所處行業(yè)發(fā)展歷程及行業(yè)內的企業(yè)商業(yè)模式演變發(fā)展,分析行業(yè)內商業(yè)模式演變歷程,及未來新的創(chuàng)新商業(yè)模式;(4)通過公司高管訪談及上述采購、生產(chǎn)、銷售、研發(fā)等情況及公司發(fā)展戰(zhàn)略資料了解公司現(xiàn)有的商業(yè)模式,以及行業(yè)內是否具有創(chuàng)新性,其商業(yè)模式其他企業(yè)是否能夠容易模仿和超越;(5)確認公司未來商業(yè)模式發(fā)展方向,及對商業(yè)模式創(chuàng)新采取的準備行動;(6)結合公司的商業(yè)模式的定位,及行業(yè)內的標桿企業(yè)對比,評估公司未來公司價值。第三部分:法律調查1調查目標公司與具有實際控制權的法人或其他組織及其關聯(lián)企業(yè)是否做到人員、財務、機構、業(yè)務獨立以及資產(chǎn)完整。2調查程序(1)公司的業(yè)務是否獨立于股東單位及其他關聯(lián)方:獲取股東單位及其他關聯(lián)方的營業(yè)執(zhí)照、公司與關聯(lián)方簽定的所有業(yè)務協(xié)議,檢查公司與關聯(lián)方的業(yè)務是否存在上下游關系;(2)公司是否具有獨立完整的供應、生產(chǎn)、銷售系統(tǒng):調查公司的部門設置,檢查原材料的采購部門、生產(chǎn)部門、銷售部門是否與關聯(lián)方分開,檢查發(fā)起人與關聯(lián)方的采購人員、生產(chǎn)人員、銷售人員是否相互獨立,有無兼職現(xiàn)象;檢查所有采購、銷售或委托加工協(xié)議,確認是否存在委托關聯(lián)方采購、銷售或委托加工的情況;獲取公司的采購、銷售帳戶,檢查原材料的采購、貨物銷售是否與關聯(lián)方帳務分離;(3)如供應、生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)以及商標權等在短期內難以獨立,公司與控股股東或其他關聯(lián)方是否以合同形式明確雙方的權利義務關系:獲取公司與控股股東或其他關聯(lián)方簽定的如下協(xié)議:綜合服務協(xié)議、委托加工協(xié)議、委托銷售協(xié)議、商標許可協(xié)議、其他業(yè)務合作或許可協(xié)議;上述合同是否明確了雙方的權利義務;(4)擁有的房產(chǎn)及土地使用權、商標、專利技術、特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)的情況:獲取產(chǎn)權證書、土地使用證書、商標注冊證明、專利證書、特許經(jīng)營證書等,其所有人、使用者是否合法;(5)公司有無租賃房屋、土地使用權等情況,租賃是否合法有效:檢查有關房屋、土地其所有權證明,有租賃的,對相關租賃協(xié)議進行檢查;(6)檢查主要設備的產(chǎn)權歸屬:檢查固定資產(chǎn)帳戶,對其產(chǎn)權歸屬進行調查,并調查有無抵押發(fā)生;(7)是否存在產(chǎn)權糾紛或潛在糾紛;(8)公司對其主要財產(chǎn)的所有權或使用權的行使有無限制,是否存在主要財產(chǎn)被擔?;蛘咂渌麢嗬芟拗频那闆r;(9)是否存在“兩塊牌子、一套人馬”,混合經(jīng)營、合署辦公的情況;(10)控股股東和政府部門推薦董事和經(jīng)理人選是否通過合法程序進行,公司董事長是否不由主要股東或控股股東法定代表人兼任,公司經(jīng)理、副經(jīng)理、財務負責人、營銷負責人、董事會秘書等高級管理人員是否在本單位領取薪酬,是否不在股東單位兼職;(11)公司是否已按有關規(guī)定建立和健全了組織機構,是否與控股股東相互獨立;(12)公司是否設立了獨立的財務會計部門,是否建立了獨立的會計核算體系和財務管理制度(包括對子公司、分公司的財務管理制度);(13)是否不存在控股股東違規(guī)占用(包括無償占用和有償使用)公司的資金、資產(chǎn)及其他資源的情況,如有,需說明原因;(14)公司是否獨立在銀行開戶,是否不存在與控股股東共用銀行帳戶的情況;(15)公司是否不存在將資金存入控股股東的財務公司或結算中心帳戶的情況;(16)檢查控股股東的財務公司或結算中心帳戶,檢查公司與控股股東的往來帳項;(17)獲取公司與控股股東的稅務登記證,公司是否依法獨立納稅;(18)與財務部門有關人員進行溝通,檢查公司有關財務決策制度,看公司是否能夠獨立作出財務決策,是否存在控股股東干預公司資金使用的情況;1調查目的是否存在同業(yè)競爭,是否采取了有效措施避免同業(yè)競爭。2調查程序(1)檢查公司與控股股東及其子公司的經(jīng)營范圍是否相同或相近,是否在實際生產(chǎn)經(jīng)營中存在同業(yè)競爭;(2)如存在或可能存在同業(yè)競爭,公司是否采取了如下有效措施避免同業(yè)競爭:1)簽署有關避免同業(yè)競爭的協(xié)議及決議,需審查該協(xié)議或決議有無損害公司利益的情況的條款。2)調查有無其他有效措施避免同業(yè)競爭的措施,如:a.針對存在的同業(yè)競爭,通過收購、委托經(jīng)營等方式,將相競爭的業(yè)務納入到公司的措施;b.競爭方將業(yè)務轉讓給無關聯(lián)的第三方的措施;c.公司放棄與競爭方存在同業(yè)競爭業(yè)務的措施;d.競爭方就解決同業(yè)競爭,以及今后不再進行同業(yè)競爭做出的有法律約束力的書面承諾。(3)查閱公司的股東協(xié)議、公司章程等文件,是否有在股東協(xié)議、公司章程等方面作出的避免同業(yè)競爭的規(guī)定。1調查目的(1)關聯(lián)交易是否公允,是否損害公司及其他股東的利益;(2)關聯(lián)交易是否履行了法定批準程序。2調查程序(1)關聯(lián)方及其與公司之間的關聯(lián)關系調查。檢查所有關聯(lián)方,包括:公司能夠直接或間接地控制的企業(yè)、能夠直接或間接地控制公司的企業(yè)、與公司同受某一企業(yè)控制的企業(yè)、合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、主要投資者個人或關鍵管理人員或與其關系密切的家庭成員、受主要投資者個人或關鍵管理人員或其關系密切的家庭成員直接控制的其他企業(yè)。獲取公司的主要采購、銷售合同,檢查公司的主要采購、銷售合同的合同方是否是關聯(lián)方;(2)調查公司與關聯(lián)企業(yè)是否發(fā)生以下行為:購買或銷售商品、購買或銷售除商品以外的其他資產(chǎn)、提供或接受勞務、代理、租賃、提供資金(包括以現(xiàn)金或實物形式的貸款或權益性資金)、擔保和抵押、管理方面的合同、研究與開發(fā)項目的轉移、許可協(xié)議、關鍵管理人員報酬;(3)檢查關聯(lián)交易的詳細內容、數(shù)量、金額;調查關聯(lián)交易是否必要;該關聯(lián)交易是否對公司能夠產(chǎn)生積極影響;關聯(lián)交易的內容、數(shù)量、金額,以及關聯(lián)交易占同類業(yè)務的比重如何;(4)關聯(lián)交易定價是否公允,是否存在損害公司及其他股東利益的情況,如該交易與第三方進行,交易價格如何,檢查關聯(lián)價格與市場價格(第三方)的差異及原因;(5)檢查關聯(lián)交易協(xié)議條款,審查其內容是否公允合理,有無侵害公司利益的條款;(6)對關聯(lián)交易的遞增或遞減作出評價,并分析原因。獲取為減少關聯(lián)交易簽定的協(xié)議、承諾或措施,檢查這些承諾或措施的可行性;(7)公司是否為控股股東及其他關聯(lián)股東提供擔保。1調查目標(1)公司是否存在訴訟、仲裁或行政處罰事項;(2)上述事項對財務狀況、經(jīng)營成果、聲譽、業(yè)務活動、未來前景的影響;2調查程序(1)調查是否具有對財務狀況、經(jīng)營成果、聲譽、業(yè)務活動、未來前景等可能產(chǎn)生較大影響的訴訟或仲裁事項;(2)如果有上述事項,需調查提起訴訟或仲裁的原因,訴訟或仲裁請求,可能出現(xiàn)的處理結果或已生效法律文書的執(zhí)行情況,對財務狀況、經(jīng)營成果、聲譽、業(yè)務活動、未來前景等可能產(chǎn)生的較大影響。第四部分:資產(chǎn)調查
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